Alsópetény, Csertó Eladó tanya

A Cserhátban csodaszép panorámával 3,3 hektár (33.254 m2) birtok eladó!

Meseszép helyen érezheti magát, ha Magyarország egyik legszebb fekvésű tavánál a terület tulajdonosa lesz. Alsópetény varázslatosan szép fekvésű település. Panorámája egyedi és felülmúlhatatlan, mert zavartalan a 5,5 hektár vízfelületű Cser-tóra, Börzsöny és a Cerhát hegyvonulataira. A falu, a horgásztó és minden egyéb látványosság olyan távolságra helyezkedik el tőle, ami biztosítja az elkülönülést, mégsem kell lemondani a lakókörnyezet előnyeiről sem. Ön a vidéki élet minden előnyét élvezheti. Vác vonzáskörzetében lesz és Budapest is csupán 45 percre van. Építse fel saját birtokán megálmodott lakóingatlanát, ébredjen reggel madárcsicsergésre, aludjon el az erdő hangjaira, és hallgassa a szarvasbőgést, élvezze a nyugalmat és a friss levegőt. Terület végétől a tó 50m-re található, egy műút választja el, elé építkezni nem lehet, villanyvezeték földkábelen megy így nem csúnyítja el a tájképet, a kilátás és a zavartalanság élménye tehát örök marad! A terület teljesen rendezett, folyamatosan gondozott és rendkívül erős kerítéssel van körbe kerítve. Víz és Áram (3 fázis, 2 villanyóra a nappali és éjszakai áram) telken belül 110 m-re van elvezetve nagyjából a terület közepéig, ahonnan legszebb a kilátás a tóra, tűzvédelmi csap a telekhatártól 1 méterre helyezkedik el. Kiválóan alkalmas turisztikai fejlesztésre (akár EU-támogatás igénybevételére, átminősítés elindítva), déli fekvésű, bogyós gyümölcsűek termesztésére is, gazdasági épület és LAKÓINGATLAN építésére, mintagazdaság létrehozására. Közvetlen mellette lévő 5 hektáros, mocsaras vízgyűjtő terület helyezkedik el, TALAJVÍZ pár méter mélyen van így egész évben könnyen biztosítható a gazdálkodáshoz. A birtokhoz tartozik:
-031/32 Hrsz. 1,6 hektár akác erdő, de sok őshonos 50-150 éves fák is vannak benne és 0,6 hektár legelő
-031/31 Hrsz. 1.1 hektár, Helyi Építési Szabályzat szerint gyümölcsös

(3) Az Má-gyü övezetben lakóépület – szőlő és gyümölcsös művelési ág esetén – az alábbi feltételekkel helyezhető el:
a) a kialakítható/beépíthető telek területe legalább: 3 000 m2 ;
b) a lakóépülettel történő beépítés mértéke legfeljebb: 1,5%;
c) a megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m.
(4) Az övezetben a beépítés feltétele a villamosenergia ellátás, fúrt kút és szennyvíz közműpótló biztosítása.
Területen lévő két mobilház megvásárolható.
A tulajdonviszony rendezett, 1/1 tulajdoni hányadban, per-, teher- és igénymentes, 400 m2 művelési ág alól ki van vonva és beépíthető. Aszfaltos úton lehet megközelíteni, onnét 100 m-re pedig zúzottköves út vezet, belterületi határ kb. 50 méterre húzódik. Alsópetényben folyamatosak az egyéni és önkormányzati fejlesztések. Befektetési szándékkal sokan érdeklődnek, ugyanis a környék ár-érték arányához viszonyítva kitűnő befektetés.