Budapest II. kerület, Apostol utca Kiadó tégla lakás

ELEGÁNS KÖRNYEZETBEN

RÖVIDEN
Magas minőségben felújított, erkélyes ingatlan kiadó, amely az elmúlt két évben lakásként működött, ugyanakkor kialakítása alapján irodának és lakásnak egyaránt ideális választás. A 2022-ben teljeskörűen felújított ingatlan korszerű műszaki tartalommal, gépesített konyhával, klímával, padlófűtéssel, valamint saját garázzsal, és tárolóval, illetve udvari parkolóhellyel is rendelkezik.

LAKÁS / IRODA
Az ingatlan 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, amely során a műszaki tartalom is jelentősen megújult. A felújítást követően irodaként használták, az elmúlt két évben azonban lakásként volt kiadva, így mindkét funkcióra kiválóan alkalmas.

A természetben első emeleten elhelyezkedő 62m²-es ingatlan elosztása: egy nagyobb 27m²-es és egy kisebb 8,5m²-es szoba, (irodaként korábban a nagyobb szoba ideális volt 5 munkaállomás számára, a másik pedig egy külön tárgyaló), étkező-konyha, fürdőszoba, WC, erkély. 

Az ablakok elektromos redőnnyel ellátottak, amelyeket távirányítóval lehet vezérelni.

Lakásként is kényelmesen használható, különösen azok számára, akik egy igényesen felújított, jó minőségű és jól felszerelt otthont keresnek, amelyhez saját garázs és udvari parkoló is tartozik.
A feltöltött fotók között egy méretarányos alaprajz is megtalálható, amely segít az ingatlan elrendezésének megismerésében.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
A 2022-es felújítás során a villamosenergia-hálózat és a fűtési rendszer is teljes körűen korszerűsítésre került, a jelenlegi szabványoknak megfelelően. A fűtést és a meleg vizet egy új Ariston típusú gázkazán biztosítja. A vizes helyiségekben – a fürdőszobában és a WC-ben – padlófűtés gondoskodik a komfortos hőérzetről.
Az ingatlanban gépesített konyha található, a szobában és a nappaliban pedig dual klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Valamennyi ablak korszerű, és elektromos redőnnyel, valamint sötétítővel felszerelt.
Az irodai használathoz kiépített informatikai rendszer is rendelkezésre áll.

KÖLTSÉGEK
A közös költség 15.000 Ft/hó.
A gáz, az elektromos áram és a víz fogyasztás alapján fizetendő, így ezek költsége a tényleges használathoz igazodik. Korábbi fogyasztás szerint az éves elfogyasztott gázmennyiség 770m³ (lakossági felhasználóként ez éves szinten kb. 77.000 Ft-ot jelent). Lakossági felhasználóként számolva a rezsi kb 17.000 Ft körül alakulhat.

GARÁZS ÉS TÁROLÓ
Az ingatlan egyik jelentős előnye a saját parkolási lehetőség.
A lakás alatt található egy zárt garázs, amelyből egy légtérben nyílik egy saját tároló, valamint a garázs előtt az udvaron egy autóbeálló is rendelkezésre áll.
A garázs mérete 13,5 m², a belmagassága 2,07 méter. A garázs és a felette elhelyezkedő szóban forgó lakás közötti födém hőszigetelt. A garázs és a hozzá kapcsolódó kb 3m² tároló bérleti díja 35.000 Ft/hó
A két autó számára biztosított parkolási lehetőség különösen irodai használat esetén jelent komoly előnyt.

TÁRSASHÁZ
Az épület az 1970-es években épült, zárt lépcsőházas kialakítású.
Az ingatlan az utca járdaszinthez képest 14 lépcső megtételével közelíthető meg.

KINEK AJÁNLJUK?
1) Cégeknek, akik irodát keresnek, amely akár több munkaállomás, tárgyaló és ügyfélfogadás számára is alkalmas.
2) Olyan vállalkozásoknak, ahol fontos a saját parkolás, hiszen a zárt garázs mellett egy udvari autóbeálló is rendelkezésre áll.
3) Magánszemélyeknek, akik magas minőségben felújított, gépesített és jól felszerelt lakást keresnek, amely az elmúlt két évben lakásként működött.

BÉRLÉSI FELTÉTELEK
* Lakás bérleti díj: 350.000 Ft/hó
* Garázs bérleti díj: 35.000 Ft/hó
* Minimum bérleti idő: 12 hónap
* A szerződéskötéshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése szükséges.
* A leinformálható bérlői múlt feltétel, korábbi bérbeadói referencia előnyt jelent.
* A közjegyzői nyilatkozat elkészítésének költségét a bérlő és a bérbeadó 50–50%-os arányban viseli.
* Az ingatlan NOVEMBER VÉGÉN költözhető (megtekintés akár most is)
* A garázs és az udvari parkolóhely használata a bérleti konstrukció részét képezi.
* Macskával költözhető (kutya KIZÁRVA)

EXTRA SZOLGÁLTATÁS
A bérleti folyamat teljes körű lebonyolításában segítek, hogy a megfelelő bérlő megtalálása és a szerződéskötés is biztonságosan, gördülékenyen történjen.

Rugalmasan megtekinthető, várom a jelentkezésed!

#kiadólakás #kiadóingatlan #kiadóiroda #budapestiingatlan #budapestiiroda #irodabérlés #lakáskiadás #irodakiadás #bérelhetőiroda #bérelhetőlakás