Tóalmás, Fő utca 11. Eladó családi ház

Tóalmáson, kiváló elhelyezkedéssel tulajdonosként kínálunk eladásra egy sokoldalúan használható, nagy telekkel rendelkező családi ingatlant, amely ideális választás lehet akár több generáció együttélésére, vállalkozás működtetésére vagy azok számára, akik sok helyet és számtalan lehetőséget keresnek.

Az ingatlan főbb jellemzői
•148 m² hasznos lakótér, földszint + tetőtér kialakítással
•2338 m²-es, nagy telek, gyümölcsfákkal
•Több, hivatalosan bejegyzett melléképület: kazánház, tárolók, garázs, műhely és egyéb helyiségek
•A melléképületek összterülete kb. 230 m²
•40 m²-es fedett terasz
•Az egyik melléképületben több mint 120 m²-es, vállalkozásra is alkalmas terület
•Ipari áram és földgáz a vállalkozási célra használható épületrészben is
•Az első melléképületen kb. 60 m² beton kefnis födém, amely tetőtér-beépítéssel tovább bővíthető
•Az alsó és felső lakószint is klimatizált
•Vezetékes víz, gyűrűs kút, földgáz, csatorna, kábel TV, internet, riasztó
•220–380 V-os elektromos hálózat
•Gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
•1000 literes puffertartály

Egy ingatlan, rengeteg lehetőség!
A főépület kellemes, jól használható életteret biztosít, a földszint (nagy nappali 32m2, konyha, étkező, külön wc, fürdő, tároló, közlekedő, előtér, lépcsőház), és a tetőtér ( 3 szoba 14-16,5-20 m2), előtér beépített szekrénnyel, fürdő, wc, lépcsőház) pedig akár egy nagy család vagy több generáció számára is kényelmes otthont teremthet.
A jelentős alapterületű melléképületeknek köszönhetően az ingatlan nem csupán lakóházként, hanem vállalkozási célra, műhelyként, tárolóként vagy akár további lakóegységek kialakítására is kiválóan alkalmas.
A melléképületek egy része már jelenleg is kb. 60 m²-es beton kefnis födémmel rendelkezik, így ezek tetőtérrel tovább bővíthetők. Megfelelő átalakítással akár külön lakrész is kialakítható, ami különösen vonzó lehet többgenerációs családok számára.
A 120 m²-t meghaladó, ipari árammal és földgázzal ellátott épületrész pedig komoly lehetőséget kínál vállalkozók számára is: műhely, raktár, telephely vagy egyéb üzleti célú hasznosítás is szóba jöhet.
Kényelmes otthon, nyugodt környezetben

A lakóház salakblokk falazattal és hungarocell szigeteléssel épült, a tető jó állapotú. A fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a rendszerhez 1000 literes puffertartály is tartozik.
A nagy, 2338 m²-es telek számos lehetőséget rejt magában. A kertben több gyümölcsfa található, így bőven jut hely pihenésre, kertészkedésre, gyermekeknek vagy akár további fejlesztésekre is.

Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan főút mellett, mégis jól élhető környezetben található.
A tóalmási termálstrand gyalogosan mindössze körülbelül 5 perc, a település központja pedig szintén könnyen elérhető, hasonló távolságban.
Tóalmás Budapesttől kb. 35 km-re, autóval mintegy 30–35 perc távolságra található. Budapest irányába naponta többször közvetlen buszjárat közlekedik. A szomszéd településről vasúti kapcsolat is elérhető a Budapest–Újszász–Szolnok vonalon.

Kinek ajánljuk?
Kifejezetten jó választás lehet:
•nagycsaládosoknak,
•több generáció együttélésére,
•otthonról működtetett vagy telephelyet igénylő vállalkozásnak,
•műhelyt vagy nagy tárolókapacitást keresőknek,
•befektetőknek,
•illetve azoknak, akik egyetlen ingatlanban szeretnék megoldani a lakhatást, a vállalkozást és a tárolást.

Érdemes személyesen megtekinteni, mert a lehetőségeit igazán a helyszínen lehet felmérni!
Az ár személyes egyeztetés alkalmával ésszerű keretek között alkuképes!

Ingatlanközvetítők Kíméljenek! Semmilyen körülmények között nem kívánok közvetítővel együttműködni!