Kunszentmárton, Széchenyi utca Eladó családi ház

Új a piacon, magánszemélytől. Egy hetes, saját készítésű fotók, nincs AI. Óriási, 153 m²-es téglaház, kb. 100 m²-es padlástérrel, további kb. 120 m²-nyi melléképülettel, nagy telekkel és udvarral, kerttel, a városközpont és a Hármas-Körös pár perc sétára.

Egy ingatlan, amelyben akár több generáció is kényelmesen élhet, vendégházat, nyári konyhát vagy műhelyt is kialakíthat, miközben a hátsó épületek állattartásra is alkalmasak.

Kunszentmártonban, a Körös közelségében eladó egy 811 m2-es telken fekvő, a városban egyedi adottságú ingatlan.
Ha olyan helyet keres, ahol egy tágas családi ház mellett nagy udvar, gondozott konyhakert, gyümölcsfák, különálló épületek és számos további lehetőség áll rendelkezésre, miközben a fontos mindennapi helyszínek gyalogosan is elérhetők, akkor érdemes tovább olvasnia.

1/1 tulajdonú, tehermentes ingatlan, barátságos szomszédokkal.

- Fő lakóház, 153 m2

Az alsó szinten található:
* 2 külön bejárat a házba
* konyha, kb. 12 m2
* kamra/kazánház, kb. 3 m2
* hatalmas nappali, 36 m2, amely az elválasztó ajtónak köszönhetően akár két szobaként is használható, 2 külön bejárattal
* előszoba, 14 m2, beépített gardróbbal
* fürdőszoba, 10 m2, káddal és zuhanykabinnal
* különálló WC, 2 m2

A második lakószinten:
* 3 db különnyíló szoba, 20 m2, 17 m2 és 19 m2
* 1 félszoba, 8 m2
* a félszobából nyíló külön tároló helyiség, kb. 3 m2
* fürdőszoba, 7 m2, zuhanyzóval
* különálló WC, 2 m2
* a két egymás melletti szobából megközelíthető fedett terasz, 12 m2

A harmadik szint egy teljesen egybenyitott, kb. 100 m²-es padlástér, amely megfelelő műszaki kialakítással további lakótér kialakítására is lehetőséget kínál.

Fűtés és melegvíz
A ház központi, radiátoros fűtéssel rendelkezik, amelyet gázkazán biztosít. A használati melegvizet gázüzemű, tárolós vízmelegítő biztosítja.
A kazánházban egy öntöttvas, szilárd tüzelésű kazán is rendelkezésre áll alternatív fűtési lehetőségként.

A ház hűtő-fűtő klímával, riasztórendszerrel, kamerarendszerrel és elektromos kapunyitóval is rendelkezik.
Az ingatlanban rendszeresen történt tisztasági festés, legutóbb 2024-ben.

A főépület igényes, tartós anyagok felhasználásával, gondos tervezés mellett épült. Az összes dokumentáció teljes körűen rendelkezésre áll.
Az alaprajz tájékoztató jellegű, nem teljesen tűpontos. Igény esetén az eredeti építési tervet és alaprajzot is el tudom küldeni. A főépület téglaépítésű, 1986-ban épült. Pár éve felújítás történt, többek között teljes konyha- és fürdőszobacsere, az előszoba és több helyiség burkolatának megújítása, új járólapok, új ereszcsatornák és egyéb módosítások.

- Különálló, kb. 120 m2-es épületegyüttes

A főépület mellett 3 különálló, összesen kb. 120 m2-es épület található, árammal bekötve.
Az épületek jelenleg felújítást igényelnek, ugyanakkor sokféleképpen hasznosíthatók. Vendégház, nyári konyha, műhely, tároló vagy akár többfunkciós melléképület is kialakítható belőlük.
Ezen épületek hagyományos vályogfalazatúak, fagerendás födémmel. A helyiségekben betonozott padló, deszkapadló és járólap található.

Sorrendben a főépület utáni épületek:
* használaton kívüli borospince, kb. 15 m2
* külön bejárattal ellátott padlás a 2 szoba és pince felett, kb. 30 m2
* 2 szoba, kamrával elválasztva, kb. 30 m2
* fedett, zárható garázs, kb. 18 m2
* a garázsból nyíló külön helyiség, műhely, kb. 6 m2
* kb. 20 m², karámokkal, amely más célra is használható, az istállóból nyíló további padlástér, kb. 40 m2
* A telek végén 3 db zárható, fedett ól található, betonozott padlóval, amelyek állattartásra alkalmasak (külön kertrész lekerítve erre a célra)

- Kert
Az első részen rózsabokrok és egy nagy méretű szőlőlugas található, a középső részen pedig gondozott, teljesen bekerített konyhakert, két bejárattal.
A hátsó kertrész egyik különlegessége a közel 100 éves diófa, amely nyáron hatalmas árnyékot biztosít. Mellette mintegy 15 termő gyümölcsfa található, többek között körte, kajszi, szilva és birs.

A telken fúrt kút is kialakításra került, amelyről kényelmesen megoldható a kert locsolása.
Az udvaron és a fedett garázsban több gépkocsi is kényelmesen elhelyezhető.

Elhelyezkedés, gyalogosan:
* Városközpont: 10 perc
* Lidl, Penny: 7-8 perc
* Kisbolt: 2 perc
* Hármas-Körös: 6 perc
* Orvos, gyógyszertár: 8 perc
Cserkeszőlő: kb. 6 km, Szentes: kb. 20 km, Szolnok: kb. 30 km, Kecskemét: kb. 45 km, Szeged: kb. 70 km, Budapest: kb. 100 km.

Kunszentmárton Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében, a Kunszentmártoni járás központja, a Tiszazug szíve.
A Körös közelsége különösen előnyös horgászathoz, kiránduláshoz és kikapcsolódáshoz. A Körös-parti sétány szinte pár lépésre található. Pár évvel ezelőtt átadták a folyó új strandját is, ahol strandfoci- és röplabdapálya, büfé, folyamatos fejlesztések és rendszeres programok várják az érdeklődőket.

Igény esetén a jelenlegi bútorok és egyes elektronikai eszközök külön megállapodás alapján az ingatlanban maradhatnak.
Akár 1 hónapon belül költözhető.
Nem tolom túl, de még egyszer, mielőtt azt gondolná, belefut egy ezredik módosított képsorozatba: a képeket én készítettem. Most érdemes jönni nézelődni, amikor szép zöld minden.

Amennyiben további fotókra lenne szükségük bármelyik szögből kérem a telefonhívás helyett üzenetben érdeklődjenek. Egyébként rugalmasan megtekinthető az ingatlan kizárólag komoly érdeklődőknek. Kérem ingatlanosok SEMMIKÉPP se keressenek, köszönöm a megértést, továbbá csere sem érdekel. 

Készpénzes vevők előnyben, ezért az Irányár: 42,2 M Ft