Pácin, Petőfi Sándor utca Eladó családi ház

7 450 m² telekterület • 3 különálló ingatlan • kb. 150 m tópart • saját új móló • 3 különálló lakóépület • 2 300 m² építési telek

Eladásra kínálunk egy rendkívül nagy kiterjedésű, egymással szomszédos ingatlanegyüttest közvetlenül a Karcsa-tó mellett, Pácin belterületén, közvetlenül a szlovák–magyar határ közelében.

Kivételes ingatlan, amely tágas teret, privát szférát és saját tópartot kínál – egyaránt alkalmas lakhatásra, üdülésre és vállalkozási célú hasznosításra.

A teljes komplexum két különálló, vízparti ingatlanból és egy közöttük elhelyezkedő, 2 300 m²-es önálló építési telekből áll.

1. INGATLAN – NAGY, FELÚJÍTOTT HÁZ A TÓPARTON

A 2 807 m²-es telek 3 különálló épületnek ad helyet:

Főépület – kb. 300 m², nagy, tóra néző terasszal. Az épület teljes körűen felújított, és 4 nagy szobát, tágas konyhát, nagy fürdőszobát, kisebb fürdőszobát és 2 WC-t kínál.

A ház karakterét a magas, fa gerendás mennyezetek adják.

Rendelkezésre áll egy nagy, egész évben használható téliesített terasz, kültéri grillezővel és tűzrakóhellyel.

A telken található egy különálló épület 3,5 méter átmérőjű, egész éves használatra alkalmas medencével.

Egy további, körülbelül 80 m²-es épület jelenleg teraszként van használva, de számos további hasznosítási lehetőséget kínál.

2. INGATLAN – ÜDÜLŐHÁZ KÖZVETLENÜL A VÍZPARTON

A 2 343 m²-es telek közvetlenül a tó mellett található.

A telken két különálló épület található:

• kb. 70 m²
• kb. 30 m²+nagy, egész évben használható terasszal és kültéri konyhával

Az ingatlan teljes körű felújításon esett át – új tető, új fürdőszobák, új gipszkartonozás és igényes kazettás mennyezetek készültek.

A fűtést gázkonvektorok és 2 db cserépkályha biztosítják.

A telekhez tartozik garázs, saját minigolfpálya és automata locsolórendszer.

3. ÖNÁLLÓ ÉPÍTÉSI TELEK – 2 300 m²

A két ingatlan között található egy 2 300 m²-es, önálló építési telek, amely a település belterületén helyezkedik el.

Lehetőséget kínál további építkezésre vagy a meglévő ingatlanegyüttes bővítésére.

AZ EGÉSZ INGATLANEGYÜTTES FONTOSABB JELLEMZŐI

• kb. 7 450 m² összes telekterület**
• kb. 150 m tópart
• saját új móló
• 3 különálló lakóépület
• kb. 300 m²-es főépület
• további kb. 70 + 30 m²-es lakóépületek
• további kb. 80 m²-es épület
• önálló, 2 300 m²-es építési telek
• 3,5 m átmérőjű beöpített medence
• 2 db cserépkályha
• gázkonvektoros fűtés
• nagy, egész évben használható teraszok
• kültéri konyhák és grillezők
• tűzrakóhely
• minigolfpálya
• automata locsolórendszer
• garázs
• teljes körűen felújított épületek
• magas mennyezetek fa gerendákkal, kazettás álmennyezet

KÜLÖNÖSEN KEDVEZŐ TÁJOLÁS

A főépület tájolása rendkívül kedvező. Nyáron a forró, erős közvetlen napsütés nem jut be az ablakokon keresztül a belső terekbe, így a ház nem melegszik fel feleslegesen.

Télen, amikor a nap alacsonyabban jár, a napsugarak ezzel szemben a nap nagy részében kellemesen bejutnak a belső terekbe, és természetes módon melegítik azokat.

Ez nem csupán egy tóparti ingatlan. Ez egy hatalmas, privát ingatlanegyüttes saját tóparttal, mólóval, több lakóépülettel és saját építési telekkel.