Budapest XIII. kerület, Hegedűs Gyula utca Eladó tégla lakás

57 m²-es újlipótvárosi lakás 4,15 m belmagassággal, alakítható alaprajzzal

------------ SCROLL DOWN FOR ENGLISH--------------------

Eladó egy 57 m²-es, földszinti ingatlan Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában. Különleges adottsága a 4,15 méteres belmagasság, amely már részben galériázott.

A lakás egy 4,6 m2-es előszobából, 23 m²-es nappaliból, 16,2 m²-es hálószobából, 8,6 m²-es konyhából (továbbá 1,9 m²-es kamrából), valamint egy 3,4 m²-es, kádas fürdőszobából áll. Az ablakok csendes belső udvarra néznek, amelyen a társasház nemrég zöldítést is végzett. A nyílászárók klasszikus gerébtokos ablakok, a padlóburkolat részleges felújítást igényel. Elsősorban azoknak ajánljuk, akik ismerik és szeretik a környéket, értékelik az előnyös elhelyezkedést.

*** Külön előny: jóváhagyott teljesítménybővítés
A 3×25 A-s teljesítménybővítést a szolgáltató már jóváhagyta, a kiépítéshez szükséges kivitelezési ajánlat is rendelkezésre áll.
Elhelyezkedés

A lakás Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában, a Csanády és Balcaz utca között található. Gyalogosan könnyen elérhető többek között a Lehel tér, a Lehel piac, az M3-as metró, a Westend, a 4-es és 6-os villamos, a Pozsonyi út, a Szent István park és a Duna-part. A környéken bőven van bolt, étterem, kávézó, szolgáltatás, óvoda és iskola.

Ár: 85.500.000 Ft – így az Otthon Start kedvezményes, a még érvényben lévő fix 3%-os kamatozású hitelprogram igénybe vehető.

Alapadatok röviden: 57 m², földszint, 4,15 m belmagasság, gázkazános radiátoros fűtés, közös költség 25.000 Ft/hó (vízdíjjal), Otthon Start-kompatibilis ár.

-------- ENG -------------
57 m² apartment in Újlipótváros with 4.15 m ceiling height and adaptable layout

For sale: a 57 m² ground-floor property in Budapest's 13th district, Újlipótváros, on Hegedűs Gyula Street. A unique feature of the apartment is its 4.15-meter ceiling height, which already features a partial loft/gallery.

The apartment consists of a 4.6 m² entrance hall, a 23 m² living room, a 16.2 m² bedroom, an 8.6 m² kitchen (plus a 1.9 m² pantry), and a 3.4 m² bathroom with a bathtub. The windows face a quiet inner courtyard, which was recently landscaped by the condominium association. The windows are classic double-cased wooden windows, and the flooring requires partial renovation. Primarily recommended for those who know and love the neighborhood and appreciate the excellent location.

Special advantage: Approved electrical capacity upgrade

The 3×25 A capacity upgrade has already been approved by the utility provider, and the contractor quote for installation is also available.

Location

The apartment is located in Újlipótváros, on Hegedűs Gyula Street, between Csanády and Balzac Street. Within easy walking distance are Lehel Square, Lehel Market, Metro line M3, Westend shopping center, tram lines 4 and 6, Pozsonyi Road, Szent István Park, and the Danube promenade. The surrounding area offers plenty of shops, restaurants, cafes, services, kindergartens, and schools.

Price: HUF 85,500,000 – eligible for the discounted "Otthon Start" home loan program with a fixed 3% interest rate.

Key details: 57 m², ground floor, 4.15 m ceiling height, gas boiler with radiator heating, common charge HUF 25,000/month (includes water), Otthon Start-compatible price.