Markotabödöge, Fő utca Eladó családi ház

Eladó felújított családi ház Markotabödögén, 2233 m²-es telken, kiváló bővítési lehetőséggel

Győrtől és az osztrák határtól is körülbelül 30 percre, Csornától mindössze 15 percre, csendes, nyugodt, természetközeli környezetben, tulajdonostól eladó egy felújított családi ház, amely nagy telkének és a meglévő épület kialakításának köszönhetően további bővítési lehetőségeket kínál.

Az ingatlanhoz 2233 m²-es telek tartozik, amely tágas udvar kialakítására, kertészkedésre, állattartásra és a helyi építési szabályok keretein belül további beépítésre is lehetőséget biztosíthat. Ideális választás lehet azoknak, akik nyugodt vidéki otthont keresnek, és hosszabb távon saját igényeik szerint alakítanák, bővítenék az ingatlant.

A tehermentes ház 2018-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során a víz- és villanyvezetékek, a nyílászárók, a konyha, a fürdőszoba és a burkolatok is megújultak.

Az ingatlan tisztasági festést is kapott, így az új tulajdonos számára azonnal költözhető állapotban adjuk át.

A ház nagy ablakainak köszönhetően természetes fényben gazdag, világos, kellemes és tágas hatású helyiségekkel rendelkezik.

Az ingatlan vegyes falazatú. A téglával borított homlokzati rész hőszigetelést kapott, a további homlokzati felületek pedig üvegszövet hálózást kaptak.

A fűtés jelenleg hűtő-fűtő klímákkal megoldott, emellett gázcsonk is rendelkezésre áll, így további fűtési megoldás kialakítására is lehetőség van.

A 2233 m²-es telekből körülbelül 500 m² négy évvel ezelőtt tereprendezésen esett át, ezen a részen díszfákat telepítettünk. A telek fennmaradó része jelenleg szántóként hasznosított, és bérbe van adva.

A tető eredeti, cserépfedéses, a szarufák jó állapotban vannak. A hátsó, deszkázott tűzfal és az oromszegély felújítást igényel, amelyet az ingatlan árának meghatározásakor figyelembe vettünk.

Bővítési lehetőség – a meglévő épületen belül is.

A ház jelenlegi nettó lakótere 52 m². Ugyanakkor az épülettel egy tető alatt található egy körülbelül 17 m²-es, jelenleg szobaként még ki nem alakított helyiség, amely megfelelő átalakítással további lakótérként hasznosítható. Emellett a konyhában található régi kemence és kémény elbontásával további körülbelül 4 m² szabadítható fel.

Ennek köszönhetően a meglévő épület viszonylag egyszerűen, a már rendelkezésre álló tér átalakításával is bővíthető, így a leendő tulajdonosnak nem feltétlenül kell új épületrész építésével kezdenie.

Főbb jellemzők

* Markotabödöge, csendes, természetközeli környezet
* 2233 m²-es telek, további beépítési lehetőséggel a helyi szabályok szerint
* nettó 52 m² jelenlegi lakótér
* körülbelül 20 m²-rel bővíthető az épületen belüli átalakítással
* körülbelül 15 m²-es terasz
* azonnal költözhető, tehermentes ingatlan
* 2018-as teljes körű felújítás
* friss tisztasági festés
* hűtő-fűtő klímák
* gázcsonk
* ásott kút
* nappali és vezérelt áram
* tereprendezett udvar díszfákkal

Az alaprajz tájékoztató jellegű!

INGATLANOSOK kérem, ne keressenek!