Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Magdolnanegyed Eladó tégla lakás

Külön hálószobás új otthon délnyugati tájolással a Magdolnanegyedben bevezető áron!

38,29 m² lakóterület | 2. emelet | Délnyugati, utcai fekvés
Külön hálószoba, délnyugati tájolás és 38,29 m²-es lakóterület: a VIII. kerületi lakás kompakt, második emeleti otthona. Jó választás lehet első lakásként, ha fontos, hogy a hálószoba elkülönüljön a nappali élettértől. Az utcai fekvésű ingatlant egyedül költözőknek és pároknak egyaránt ajánlom.

A nappali vendégfogadáshoz és esti kikapcsolódáshoz kínál helyet, a külön hálószoba pedig megőrzi a pihenőtér intimitását. A konyha-étkező a napi használathoz igazodó méretű, a fürdőszobától külön kialakított WC praktikus kényelmi megoldás. Erkély nem tartozik hozzá. A külön hálószobás elrendezés saját otthonként és hosszú távú bérbeadásnál is vonzó adottság.

Műszaki tartalom és személyre szabható kialakítás
A központi levegő-víz hőszivattyú padlófűtéssel, nyáron fan-coil hűtéssel biztosítja a lakás hőkomfortját. A fürdőszobai törölközőszárító radiátor további kényelmet ad. A használati melegvíz központilag készül, a lakásonkénti hőmennyiség-, hidegvíz- és melegvízmérés segíti a fogyasztás követését. Az épület gázmentes, a konyha elektromos főzésre készül.
Az épület cölöpalapozású, monolit vasbeton pillérvázzal és vasbeton födémekkel készül. A lakáselválasztó Silka falazatot kőzetgyapot hangszigetelés egészíti ki, a födémeknél lépéshang-csillapítás készül. Az ötlégkamrás PVC nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezést kapnak. A korszerű hőszigetelést zöldtetős kialakítás egészíti ki.

A belső kialakításhoz acél tokos, tűzgátló bejárati ajtó, laminált padló és kerámia burkolatok tartoznak. A bemutatott választékban Porta CPL beltéri ajtók és Tarkett Woodstock laminált padlók is szerepelnek. A burkolatok és szerelvények végleges választéka, valamint az egyedi igények teljesíthetősége beruházói egyeztetés alapján pontosítható.

A 16 lakásos társasházban minden lakószint lifttel elérhető. Tervezett 0-24 órás portaszolgálat, kaputelefon, közel 40 m²-es közös kerékpártároló és közös tárolók szolgálják a kényelmet. Igény esetén a gépesített parkolórendszerben parkolóhely is vásárolható; elektromosautó-töltési előkészítés szerepel a tervekben.

A Lujza utca 10. a VIII. kerület belvároshoz közeli részén található. Bevásárláshoz a Teleki téri piac és a Corvin Plaza üzletei, szabadtéri kikapcsolódáshoz az Orczy-park is elérhető. A Semmelweis Egyetem több helyszíne és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campusa is a környező városrészben található.

A Teleki tér térségében a 99-es busz, valamint a 28-as és 37-es villamoscsalád kínál kapcsolatot a Blaha Lujza tér és a II. János Pál pápa tér felé, ahol az M2-es, illetve az M4-es metró érhető el. A Kálvária térnél a 83-as trolibusz a Fővám tér és a Népliget irányába biztosít további lehetőséget.

Várható átadás: 2027. július.

El tudná képzelni itt az első saját otthonát? Keressen az L22 jelű lakás alaprajzáért, részletes műszaki tartalmáért és az aktuális vásárlási feltételekért!