Budapest XIII. kerület, Petneházy utca Eladó lakóövezeti telek

TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS TELEK ANGYALFÖLDÖN – 13–15 LAKÁSOS PROJEKTLEHETŐSÉG A BÉKE TÉR KÖZELÉBEN!

Kivételes fejlesztési lehetőség Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb városrészében!** Eladásra kínálunk Angyalföld központi részén, a Béke tér közelében egy 378 m²-es, kis alapterületű, társasház építésére alkalmas építési telket, amely kiváló lehetőséget kínál fejlesztők és ingatlanbefektetők számára.

A telek és a fejlesztési lehetőség

A telken jelenleg egy bontandó épület található. A meglévő épület statikai felülvizsgálatát követően akár annak további két szinttel történő bővítése is megvizsgálható. Ebben az esetben az utcán 10 db parkolóhely megváltására, valamint további 3 db udvari parkolóhely kialakítására van lehetőség.

Új épület megvalósítása esetén a földszinten teremgarázs kialakítása is lehetséges. A jelenlegi építési szabályok alapján a telek fejlesztésével földszint + 4 emelet + tetőtér beépítésével, várhatóan 13–15 lakásos társasház valósítható meg.

A konkrét beépítési lehetőségeket, a lakásszámot és a parkolási megoldásokat a tervezés, a hatályos előírások, valamint a szükséges szakhatósági és műszaki vizsgálatok határozzák meg.

Műszaki és övezeti adatok:

Telekméret: 500 m²

Övezeti besorolás: Vi-2/Z-6

Beépítési mód: zártsorú

Terepszint feletti beépíthetőség: 60%

Terepszint alatti beépíthetőség: 70%

Szintterületi mutató: 2,5L–3

Parkolásra fordítható szintterület: 2

Zöldterületi mutató: 35%

Megengedett építménymagasság: 16 m

Tervezett fejlesztés: földszint + 4 emelet + tetőtér, 13–15 lakásos társasház

Kiváló lokáció – Béke tér, Angyalföld

A Béke tér környéke a XIII. kerület egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő része. A városias környezet, a kiváló infrastruktúra, a jól kiépített közlekedés és a folyamatos ingatlanfejlesztések miatt a környék lakásépítési projektek szempontjából is kiemelkedő adottságokkal rendelkezik.

A közelben megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és vendéglátóhelyek. A városközpont tömegközlekedéssel és gépkocsival is jól elérhető, így a lokáció mind saját célú lakhatás, mind hosszú távú befektetés szempontjából vonzó.

Ajánljuk fejlesztők, beruházók és olyan befektetők figyelmébe, akik Angyalföld keresett környezetében szeretnének társasházi projektet megvalósítani.

További információért és a telek megtekintéséért keressen bizalommal!