Budapest II. kerület, Hűvösvölgy Eladó tégla lakás

Belső kétszintes otthon 100 m²-es terasszal a II. kerületben

A II. kerület egyik keresett, elegáns környékén kínálunk eladásra egy 135 m²-es, belső kétszintes, 4 szobás lakást, amelyhez egy különleges adottságú, 100 m²-es saját terasz, valamint két garázs és egy külön tároló is tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nagyvonalú belső tér és a hozzá kapcsolódó, valóban jól használható kültéri élettér. A 100 m²-es terasz mérete miatt jóval több egy hagyományos terasznál: kialakítható rajta étkező, lounge- vagy pihenőrész, napozóhely és zöldfelület is.

A belső kétszintes kialakítás természetes módon választja el egymástól a közösségi és a privát tereket, így az ingatlan családi otthonként is kényelmesen használható.

A lakás

A 135 m²-es lakótérben 4 szoba található, a kétszintes kialakításnak köszönhetően pedig jól elkülöníthetők a különböző funkciók.

A tágas helyiségek és a nagy terasz együtt olyan életteret adnak, amely városi környezetben ritkán érhető el ebben a méretben.

A lakáshoz kapcsolódó 100 m²-es terasz az ingatlan egyik meghatározó eleme. Méretéből adódóan akár egy külön kültéri nappali és étkező is kialakítható rajta, miközben növényekkel, zöldfelületekkel is kellemesen berendezhető.

Két garázs és külön tároló

Az ingatlanhoz két saját garázs és egy külön tároló tartozik.

A garázsok a II. kerületben önmagukban is értékesek, két autó kényelmes elhelyezése pedig jelentős komfortot ad a mindennapokban.

A garázsok és a tároló a lakással együtt, kötelezően megvásárolandók, külön 50 millió Ft-os vételáron.

Befektetésként is érdekes

A lakás jelenleg hosszú távú bérleti szerződéssel kiadott, a jelenlegi bérlő 2028 áprilisáig használja az ingatlant.

A bérleti díj 3.300 EUR/hó, így az új tulajdonos egy már meglévő bérleti jogviszonyt vesz át, nem szükséges a vásárlást követően új bérlőt keresnie.

Ez olyan befektetők számára lehet különösen érdekes, akik prémium kategóriájú budai ingatlant keresnek, és fontos számukra, hogy a lakás már jelenleg is bevételt termeljen.

A meglévő bérleti szerződés ugyanakkor azt is jelenti, hogy a lakás 2028 áprilisáig nem saját célú használatra áll rendelkezésre, ezt vásárlás előtt érdemes figyelembe venni.

A legfontosabb adottságok
135 m²-es lakótér
belső kétszintes kialakítás
4 szoba
100 m²-es saját terasz
2 saját garázs
külön tároló
a garázsok és a tároló kötelezően megvásárolandók, 50 millió Ft-os külön vételáron
jelenleg hosszú távra kiadott ingatlan
bérleti szerződés 2028 áprilisáig
jelenlegi bérleti díj: 3.300 EUR/hó
Lokáció

A II. kerület ezen része elsősorban azok számára vonzó, akik a budai életforma nyugodtabb, zöldebb környezetét keresik, ugyanakkor fontos számukra a város könnyű elérhetősége is.

A környék jó infrastruktúrával rendelkezik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók elérhető közelségben találhatók.

A 135 m²-es belső térhez kapcsolódó 100 m²-es terasz, a két garázs és a külön tároló együtt olyan adottságokat biztosít, amelyek egy budai városi otthonnál ritkán jelennek meg egyetlen ingatlanban.

Az ingatlan jelenlegi bérleti konstrukciója miatt saját célú vásárlás helyett elsősorban befektetésként lehet érdekes, ugyanakkor a hosszú távú bérleti jogviszony lejárta után saját használatra is alkalmassá válhat.

Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.