Debrecen, Hajdú-Bihar megye Kiadó telephely

Raktár és iroda kiadó (4 600 m² + 300 m²) – Debrecen

Kiemelt ipari lokáció Debrecen egyik meghatározó gazdasági övezetében, kiváló megközelíthetőséggel.

Magas műszaki színvonal, TISAX® AL2 minősítés és rugalmasan alakítható kialakítási lehetőségek

LOKÁCIÓ

• Debrecen nyugati ipari zónája, stabil ipari és logisztikai környezet, könnyű kamionos megközelíthetőséggel, 5 percre a BMW gyártól
• Közvetlen kapcsolat a 33-as főúttal
• Az M35-ös autópálya kb. 4 km-re található
• A Debreceni Nemzetközi Repülőtér kb. 6–7 km-re, autóval kb. 10–15 perc
• Debrecen fő vasútállomása kb. 6–7 km-re
• Kiváló infrastrukturális kapcsolatok a régió és az ország felé
• Rendezett, jól karbantartott ipari park környezet

FŐBB ADATOK

• Raktár terület: 4 600 m²
• Iroda terület: 300 m²
• 8 méteres belmagasság
• 2 db nagyméretű földszinti ipari kapu
• Nagy teherbírású ipari padló
• Azonnal birtokba vehető

AZ ÉPÜLETEN BELÜL

• Raktárcsarnok: 2 db 2 300 m²-es egység, 2 db 35 tonnás és 1 db 15 tonnás daruval felszerelve
• Az egyik 2 300 m²-es egységből 1 100 m² le van választva, és hűthető. Ebben az egységben található a 15 tonnás daru is
• Iroda és tárgyaló: tárgyalók és oktatótér, világos, modern belső terek, klimatizált környezet, IT-kész munkaállomások, ellenőrzött beléptetés

MŰSZAKI ADATOK

• Bővíthető villamos kapacitás: 0,39 → 1,055 MVA
• Földgáz ellátás 40 m³/óra kapacitással
• Vízellátás 35 m³/nap
• LED világítás és tűzjelző rendszer
• TISAX® AL2 minősítésű, ellenőrzött biztonsági rendszerrel felszerelt telephely

BÉRLETI DÍJ

• Raktár bérleti díj: 7,50 EUR/m²/hó + ÁFA
• Iroda bérleti díj: 10,50 EUR/m²/hó + ÁFA
• Rugalmas, bérlői igényekhez igazított szerződéses feltételek

A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek; egyedi, testreszabott ajánlatért, valamint helyszíni megtekintés egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.

ENGLISH VERSION

Warehouse & Office for Lease (4,600 sqm + 300 sqm) – Debrecen

Prime industrial location in one of Debrecen's key economic zones, with excellent accessibility.

High technical standards, TISAX® AL2 certification, and flexible fit-out possibilities

LOCATION

• Debrecen's western industrial zone, a stable industrial and logistics environment with easy truck access, 5 minutes from the BMW plant
• Direct connection to Main Road 33
• The M35 motorway is approximately 4 km away
• Debrecen International Airport is approximately 6–7 km away, about a 10–15 minute drive
• Debrecen's main railway station is approximately 6–7 km away
• Excellent infrastructural connections to the region and the country
• Well-organized, well-maintained industrial park environment

KEY FACTS

• Warehouse area: 4,600 sqm
• Office area: 300 sqm
• 8 meter clear height
• 2 large ground-level industrial doors
• Heavy-duty industrial flooring
• Immediate availability

INSIDE THE FACILITY

•Warehouse hall: 2 units of 2,300 sqm each, equipped with 2 × 35-ton and 1 × 15-ton overhead cranes
•One of the 2,300 sqm units has a 1,100 sqm section that is partitioned off and coolable. This section also houses the 15-ton crane
• Office and meeting spaces: meeting rooms and training space, bright modern interiors, climate-controlled environment, IT-ready workstations, controlled access

TECHNICAL SPECIFICATIONS

• Expandable electrical capacity: 0.39 → 1.055 MVA
• Natural gas supply with 40 m³/hour capacity
• Water supply: 35 m³/day
• LED lighting and fire detection system
• TISAX® AL2-certified site with controlled security systems

RENTAL RATES

• Warehouse rental rate: EUR 7.50/sqm/month + VAT
• Office rental rate: EUR 10.50/sqm/month + VAT
• Flexible lease terms tailored to tenant requirements

The rates listed are indicative; for a customized offer and to arrange a site visit, please feel free to contact us.