Téglás, Pipacs utca Eladó ikerház

Téglás csendes, belterületi részén eladó egy bruttó kb. 56 m²-es, kiváló elosztású és rendkívül energiatakarékos ikerházfél.

Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdonú telekrészen fekszik, de közjegyző által hitelesített használati megosztási szerződéssel rendelkezik (így a jogi viszonyok teljesen tisztázottak,, emellett minden közüzemi mérőóra (villany, gáz, víz) teljesen különálló, valamint a csatornahálózatra is rá van kötve.

Műszaki tartalom és energetika:
-Szigetelés: A ház homlokzata 15 cm-es szigeteléssel ellátott, ami a modern fűtési rendszerrel kombinálva rendkívül kedvező fenntartási és rezsiköltségeket garantál.

-Fűtés és melegvíz: A fűtésről és melegvízről gázkazán gondoskodik. A hőleadás a szobákban radiátorokkal, a nappaliban és a fürdőszobában pedig kényelmes padlófűtéssel van megoldva.

-Hűtés: A nappaliban felszerelt 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári időszakban.
Közművek: Víz, villany, gáz külön mérőórákkal, és a csatornázás is kiépített/rákötött.

Elrendezés és bővítési lehetőség:
-Földszint: Világos konyha-nappali közösségi tér, egy tágas fürdőszoba, 1 nagyobb hálószoba és 2 kisebb szoba.
-Tetőtér: A beépített tetőtér már szigetelt. A bejárati ajtó bővítése és radiátor felszerelése után igény szerint teljes értékű, külön lakható szintté vagy plusz szobákká alakítható.

Udvar, terasz és kényelmi funkciók:
-Fedett terasz: A házhoz egy kb. 25 m²-es, tágas fedett terasz csatlakozik, amely ideális helyszín pihenésre és családi/baráti összejövetelekre.
-Parkolás és udvar: Térkövezett, elkerített kocsifelhajtó áll rendelkezésre. A bejutást okostelefonról is vezérelhető, elektromos kétszárnyú kapu teszi igazán kényelmessé.
-Tároló: Az udvaron egy különálló tároló is helyet kapott.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy teljesen különálló közművekkel rendelkező, szigetelt, alacsony fenntartású és igény szerint tovább bővíthető otthont keresnek Tégláson!