Budapest XIII. kerület, Frangepán utca Kiadó tégla lakás

2 fürdőszobás lakás!
Angyalföld szívében, a Frangepán utca elején, egy 2019-ben téglából épült újépítésű társasházban magánszemélyként kínálok albérletre egy 3. emeleti, 64 m²-es lakást, amelyhez egy 6 m²-es erkély is tartozik. Frissen 1 éve festve, új bútorokkal.
Ez a modern ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, mégis központi elhelyezkedésű otthont keresnek.

A lakás főbb jellemzői:
Alapterület: 64 m² + 6 m² erkély

Szobák száma: 3 db

Fürdőszobák száma: 2 db ebből 1 db ablakkal.

Tájolás: észak-déli
Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel
Fűtés: házközponti rendszer, radiátorokkal
Klíma: hűtő-fűtő wifis

Helyiségek területe m2:
Szoba 12,85
Fürdő I. 3,91
Szoba 12,60
Fürdő II. 4,34
Közlekedő 2,88
Nappali 17,48
Konyha 6,23
Előszoba 3,64
Összesen 63,93
Terasz 5,54
Lakás+terasz: 69,47

A lakás ideális elrendezésű. A tágas nappali és két külön hálószoba tökéletes otthont biztosít akár családok, akár párok számára.

A két fürdőszoba (káddal és zuhanyzóval) extra komfortot biztosít, különösen, ha többen lakják a lakást. A 2 fürdőszobának és a 3 szobának köszönhetően a lakás alkalmas 2 külön bérleményben élő személyek "összeköltözésére", amely kedvezőbb költséget jelent mind rezsi mind bérleti díj tekintetében.

Konyha és bútorozás:
A konyha teljesen felszerelt, - új mikrohullámú sütő, mosogatógép, új, kombinált hűtőszekrény, mosógép - modern berendezésekkel ellátott, így azonnal használatra kész. Tisztasági festés megvolt, a bútorok újak, kiváló minőségűek és modern stílusúak, amelyek illeszkednek az ingatlan elegáns megjelenéséhez. A lakás szerződéskötés után 2026. október 11-től költözhető.

Közös költség: 27.765 Ft/hó

Rezsi költségek Ft/hó:
Áram:3-6.000 Ft (használattól függ)
Víz és csatorna: 3-5.000 Ft (használattól függ)
Fűtés, meleg víz: 4-5.000 Ft (együtt a kettő havi átlag)
Összes rezsi kb: 15.000Ft/hó

Rezsi+ közös költség együtt: 43.000Ft/hó

A kedvező rezsi - különösen a fűtés és meleg víz - költségeknek köszönhetően a lakás fenntartása gazdaságos, így hosszú távon is költséghatékony választás. A hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel tovább javítják a lakás komfortját, és csökkentik az energiafelhasználást és a költséget is.

Internet és kábeltévé szolgáltató elérhető.

További előnyök:
A Társasház 48 lakásos, modern épület, amelyben kiváló lakóközösség található. A házban autóbeálló bérlésére is van lehetőség, így az autótulajdonosok számára kényelmes parkolást biztosít.
Lakcímbejelentéssel a parkolás ingyenes. A mélygarázsban és vagy udvai beállóban igény esetén parkolóhely bérelhető.
A lakásnak mindössze egy közvetlen szomszédja van, így nyugodt és intim lakókörnyezet várja az új bérlőt.

Kiváló elhelyezkedés:
Kis Tesco 50m, ALDI & Lidl 300 méter, Oxygén Fitnesz / Wellness 250 méter, gyógyszertár, pékség gyalogosan is percek alatt elérhetőek.
Kiváló a tömegközlekedés:
Göncz Árpád Városközpont M3-as metró megálló 5 perc gyalog, Dunapart 10 perc gyalog. M3 metró, 1-es, 14-es villamos, 26-os, 32-es, 34-es, 106-os, 115-ös busz. A Váci út, a Margitsziget, az Árpád-híd, a Duna Aréna, a Duna Pláza bevásárlóközpont, a Béke tér, a Lehel út és a Róbert Károly körút is percek alatt elérhetőek.
A közelben megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges.

Ez a lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy modern, jól felszerelt, 3 szobás és 2 fürdőszobás ingatlant keresnek a város egyik felkapott részén. A modern kialakítás, a jó elhelyezkedés és a csendes környezet hosszú távon is kellemes otthont biztosít.
Az ingatlan 2026. október 11-től költözhető.

Bérleti díj minimum 12 hónap bérlési idő esetén. : 380.000 Ft/hó +közös költség és rezsi egyéni fogyasztásmérők szerint.
Beköltözéskor első havi bérleti díj + 2 havi kaució megfizetése, illetve közjegyzőnél tett kiköltözési nyilatkozat szükséges, amelynek költségét 50-50%-ban megosztjuk.

Képeket kérésre küldök! Hívjon és tekintse meg személyesen ezt a kiváló lakást egy előre egyeztetett időpontban!

"elte2026"