Tatabánya, Tompa Mihály utca Eladó családi ház

Különleges lehetőség Tatabánya Alsógallán! Liftes, egyedi adottságú családi ház tágas kerttel eladó!

Tatabánya kedvelt és csendes részén, Alsógallán a Tesco közelében kínálunk megvételre egy rendkívül sok lehetőséget rejtő, egyedi műszaki megoldásokkal és különleges adottságokkal rendelkező családi házat. Az ingatlan egy 448 m²-es, teljesen körbekerített gyönyörűen gondozott telken helyezkedik el, amely kiváló privát szférát és tágas kültéri életteret biztosít.

Az épület tégla építésű (beton koszorúval), emellett 10 cm vastag hőszigetelést kapott, így garantálva a kedvező fenntartási költségeket és a kellemes belső klímát. A családi ház két szinten kínál jól elkülönülő, kényelmes élettereket.

A LAKÓTÉR ÉS KIALAKÍTÁSA

Alsó szint (kb. 35 m²):
Itt kapott helyet egy praktikus elrendezésű konyha, amelyhez egy egyedileg, asztalos által készített konyhabútor tartozik. A beépített mosogatógép, a tűzhely és az indukciós főzőlap a vételár részét képezi. Az alsó szinten található továbbá kamra, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint innen léphetünk ki a fedett teraszra is.

Emeleti szint (kb. 40 m²):
A felső szinten egy tágas, világos nagyszoba, egy félszoba, közlekedő és egy második, külön mellékhelyiség található. Innen nyílik a felső, nagy méretű terasz is.

Egyedülálló extra – Beépített LIFT:
A szintek közötti közlekedést a hagyományos bejárat mellett egy igazán különleges megoldás, egy 300 kg teherbírású lift is biztosítja. A lift zuhanásgátlóval és ütközésgátlóval felszerelt, 4 db távirányító tartozik hozzá, és menet közben bármikor megállítható. Ez nemcsak prémium kényelmet nyújt, hanem többgenerációs együttéléshez vagy mozgásukban korlátozott családtagok számára is felbecsülhetetlen értéket jelent!

MŰSZAKI TARTALOM ÉS ÁLLAPOT
Nyílászárók és biztonság: Minden ablak korszerű, műanyag nyílászáró, amelyeket MABISZ-tanúsítvánnyal rendelkező, betörésgátló fóliával láttak el.

Közművek és gépészet: A vízhálózat teljes egészében új, a villanyhálózat részlegesen felújított (éjszakai áram rendelkezésre áll).

Klímatizálás: A kellemes hőmérsékletről 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik (egy a nagyszobában, egy a konyhában).

Bővíthetőség: Az ingatlan adottságainak köszönhetően igény szerint tovább bővíthető!

KERT ÉS KÜLTÉRI ÉLETTÉR
Fedett terasz és pergola: A masszív, 14-es gerendákból készült, Bramac cseréppel fedett terasz tökéletes helyszínt biztosít családi összejövetelekhez. A pergola alatt műfű található, amely rendezett, gondozásmentes megjelenést nyújt.

Művelt, gazdag kert: A telekre mintegy 90 m³ minőségi termőföld került feltöltésre. A kertben termő körtefa, eperfa és futó japán lonc található.

Gazdaságos öntözés: A kert ápolását kerti csap, két 120 literes vízgyűjtő, valamint két szivattyúval ellátott IBC tartály segíti.

Tárolás és privát szféra: A telken egy több mint 15 m²-es kültéri tároló áll rendelkezésre. A telek egyik oldalán nincs közvetlen szomszéd, ami nyugodt, zavartalan környezetet biztosít.

FŐBB JELLEMZŐK ÖSSZEFOGLALVA:
- 448 m²-es, körbekerített telek (egyik oldalról szomszédmentes)
- Kétszintes kialakítás (kb. 75 m² hasznos lakóterület)
- 300 kg teherbírású lift (biztonsági rendszerekkel, távirányítókkal)
- 10 cm-es külső hőszigetelés
- Egyedi konyhabútor beépített gépekkel (a vételár része)
- 2 db hűtő-fűtő klíma
- Műanyag nyílászárók MABISZ fóliával
- Teljesen új vízhálózat, felújított villanyhálózat éjszakai árammal
- 2 külön mellékhelyiség
- Masszív, cseréptetős fedett terasz + pergolás kiülő
- 15 m²-es kültéri tároló
- Vízgyűjtő rendszerek és IBC tartályok a gazdaságos kertfenntartáshoz
- Tovább bővíthető ingatlan!

KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS
A ház Alsógalla egyik legkedveltebb részén található. Néhány perc sétával elérhető a Tesco, buszmegállók, valamint közvetlenül az ingatlannal szemben óvoda és iskola működik. A jó megközelíthetőségnek köszönhetően a mindennapi ügyintézés, a bevásárlás és a gyerekek iskolába járása kényelmesen és gyorsan megoldható.

Az ingatlan állapota, egyedi műszaki felszereltsége és kiváló elhelyezkedése révén saját otthonnak és értékálló befektetésnek egyaránt tökéletes választás!

Otthon Start hitelre alkalmas ingatlan!

Keressen és tekintse meg az ingatlant még Ma!

Teljes körű, díjmentes hitelügyintézést biztosítunk, nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében.

Adásvételi szerződéstől a birtokbaadásig minden egy helyen!

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen minket bizalommal. Szívesen válaszolunk minden kérdésére!