Budapest XIII. kerület, Angyalföld - Lőportárdűlő Eladó tégla lakás

Azonnal költözhető, új építésű otthon panorámás terasszal Angyalföldön

Budapest XIII. kerületében, Angyalföld dinamikusan fejlődő részén eladó egy 6. emeleti, újonnan épült lakás. Az ingatlanban még senki nem lakott, így leendő tulajdonosa elsőként teremthet benne valódi otthont.

Élettér és kényelmes elrendezés:
A nettó 63 m²-es, jól átgondolt elosztású lakásban egy amerikai konyhás nappali és két külön nyíló hálószoba kapott helyet, míg a fürdőszoba és a WC praktikus módon külön helyiségben található. A vételár részét képezi a teljes, magas minőségben kivitelezett és beépített konyhabútor is. Az otthon igazi különlegessége a 23 m²-es terasz, amely nyitott, panorámás kilátást biztosít. Mivel közvetlenül előtte nincs közeli épület, ritka intimitást kínál – nem látnak be a szomszédok –, így kényelmesen kialakítható rajta kültéri étkező, pihenőrész vagy egy növényekkel körülvett minikert. A terasz elegáns, letisztult megjelenését fagyálló greslap és modern biztonsági üvegkorlát biztosítja.

Műszaki állapot és felszereltség:
Az ingatlan teljesen elkészült, azonnal birtokba vehető, és modern műszaki tartalommal rendelkezik. A fűtést és hűtést környezetbarát levegő-víz hőszivattyús rendszer látja el mennyezeti hőleadással. Ez minden lakószobában külön, akár interneten keresztül távolról is vezérelhető digitális termosztáttal szabályozható. A 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók (kívül antracitszürke, belül fehér) beépített redőnytokkal és elektromos betáplálással rendelkeznek. A lakásban Legrand elektromos szerelvények, CAT6 internetcsatlakozások, televíziós kiállások és riasztó-előkészítés is található, míg a biztonságot egy több ponton záródó, MABISZ-minősítésű bejárati ajtó garantálja. A fürdőszobába függesztett WC, Geberit tartályrendszer és modern szaniterek kerültek. (Fontos információ: a hirdetésben szereplő képek között AI-val készített, „Látványkép” felirattal jelölt illusztrációk is találhatók.)

Környezet, közlekedés és társasház:
A 7 emeletes, két lépcsőházból álló modern társasház belső udvarán tágas, fás-ligetes park létesült pihenőpadokkal és növényekkel. Mindkét lépcsőházban két lift működik (melyek közül az egyik bútorszállításra is alkalmas), a bejutást pedig digitális, ajtónyitó funkciós kaputelefon segíti. A környék egyszerre nyújt modern városi környezetet és elérhető zöldterületeket: a Westend City Center és a Városliget is rövid idő alatt megközelíthető, de számos üzlet, étterem és kávézó van a közelben. A közlekedés kiváló, a 14-es villamos mindössze 100 méterre áll meg, emellett több buszjárat, az M3-as metró és a belváros is gyorsan elérhető. Az épület teremgarázsában – amely GSM-rendszerrel működtethető motoros kapun és kétirányú rámpán közelíthető meg – beálló és tároló külön megvásárolható.

Hasznosítási lehetőségek:
Adottságai alapján ez a páratlan adottságú ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy kompromisszummentes, modern és azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik legnépszerűbb kerületében.

A megtekintéssel, illetve az ingatlannal kapcsolatos bármilyen felmerülő kérdésével keressen bizalommal a hét bármely napján!