Debrecen, Csapó utca Eladó tégla lakás

Eladó felújított, több apartmanos lakás Debrecen abszolút belvárosában, a Fórum szomszédságában

Debrecen egyik legfrekventáltabb részén, a Csapó utcában kínálunk megvásárlásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, jelenleg is működő és bevételt termelő befektetési ingatlant.

A tulajdoni lapon 114 m²-es lakásként nyilvántartott ingatlan a galériáknak köszönhetően megközelítőleg 140 m² hasznos területtel rendelkezik. A jelenlegi kialakítás szerint 5 különálló, galériázott apartman található benne, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik. Az apartmanokat közös konyha és mosókonyha egészíti ki.

Az ingatlan jelenleg hosszú távra teljes egészében ki van adva, amely összesen 700 000 Ft/hó bérleti bevételt biztosít. Az egyes apartmanok fogyasztása külön mérhető, az ingatlanban 5 vízmérő és 5 villanyóra található, így a rezsiköltségek pontosan és átláthatóan elszámolhatók a bérlőkkel.

A befektetés értékét tovább növeli, hogy a jelenlegi hosszú távú bérbeadás mellett az ingatlan kialakítása más hasznosítási lehetőségeket is biztosít. Az öt önálló apartman, a saját fürdőszobák és a szeparált megközelítés miatt alkalmas lehet például apartmanüzemeltetésre, rövid távú szálláskiadásra vagy céges dolgozói szállás kialakítására is.

A bejutás a társasház belső udvarára néző gangos erkélyről, egy kizárólagosan használt, külön lépcsőházon keresztül történik, így az ingatlan jól elkülönül a társasház többi lakóterületétől.

Az ingatlanhoz saját belső udvari gépkocsibeálló is tartozik, amely a belvárosi elhelyezkedés miatt különösen értékes adottság.

A társasház Alapító Okirata és SZMSZ-e a jelenlegi hasznosítást nem korlátozza, a dokumentáció rendezett. Az ingatlan céges tulajdonban van.

A kiváló belvárosi elhelyezkedés, a jelenlegi 700 000 Ft/hó bérleti bevétel, az öt önálló apartman és a többféle hasznosítási lehetőség miatt az ingatlan kifejezetten érdekes lehet azok számára, akik már működő, azonnali bevételt termelő befektetést keresnek Debrecen belvárosában.

Főbb adatok:
114 m² tulajdoni lap szerinti alapterület
kb. 140 m² ténylegesen hasznosítható terület a galériákkal együtt
5 különálló apartman
5 külön fürdőszoba
7 m² erkély

emelet
felújított állapot
hűtő-fűtő klíma
saját udvari parkoló
700 000 Ft/hó jelenlegi bérleti bevétel
149,9 millió Ft vételár

Az ingatlan elsősorban befektetési célra kínálható, ugyanakkor megfelelő feltételek mellett saját célú hasznosításra is átalakítható.