Debrecen, Csapó utca Eladó panel lakás

Debrecen abszolút belvárosában, a Fórum bevásárlóközpont és a sétálóutca
közelében eladó egy 7. emeleti, 69 nm-es nappali + 3 hálószobás, erkélyes, teljeskörűen
felújított, panellakás a Csapó utcán

Ez az ingatlan a 2020-ban történt felújtásnak és modernizálásnak köszönhetően egyedülálló
a piacon: 69 négyzetméteren egy tágas nappali és 3 teljesen különnyíló hálószoba biztosítja
a család minden tagjának tökéletes magánszféráját!

A lakás főbb jellemzői:
- 69 nm + 3 nm-es erkély (az erkélyről csodás panoráma nyílik a városra és az
elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül csendes)
- 7. emeleti
- külön zárható, egyedi tárolóval rendelkezik
- 2020-ban teljes körűen felújítva, átalakítva, modernizálva
- DNy-i és ÉK-i fekvésű, ennek köszönhetően egész nap rendkívül világos és napfényes a lakás
- nappali + 3 külön nyíló hálószoba
- különálló fürdőszoba és WC (a fürdőszobában egyedileg helytakarékos zuhanyzó lett
építve ezzel is kihasználva jobban a teret)
- korszerű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel
- a nappaliban 2023-ban beépített inverteres Midea hűtő-fűtő klíma
- a konyhában magasfényű, modern konyhabútor és bútorba épített gáz főzőlap+sütő
- rendkívül alacsony rezsiköltség

Kiváló infrastruktúra és közlekedés
Néhány perc sétára megtalálható élelmiszerboltok, pékség, gyógyszertár, posta és számos
egyéb szolgáltatás. A tömegközlekedés is könnyen elérhető, pár perces sétára busz -és
trolimegállók. Az egyetemek is könnyen megközelíthetőek busszal.

Extra: Külön előtér a lakás előtt
A lakás bejárata előtt egy lekeritett, zárt privát folyosórész található, mely kulccsal zárható,
igy a lakáshoz tartozik egy körülbelül 2nm-es, zárható előtér, amely kiválóan használható
például cipők, kabátok, babakocsi vagy egyéb mindennapi tárgyak tárolására.
Ez a kis plusz hely a lakás egyik praktikus előnye.

A társasház és a lakóközösség
- Rendezett társasház, rendkívül csendes lakóközösség
- A lépcsőházban a közeljövőben, pár héten belül új lift került beépítésre
- A lakóközösség tervei között szerepel a társasház további korszerűsítése is
- A ház előtt a tulajdonosok számára ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre
(lakáskörnyéki bérlet)

Havi költségek
- Kedvező fenntartási költségek
- A lakás távfűtéses, egyedi mérőórával
- Közösköltség: 22.700 Ft/hó
- Távhő: télen körülbelül 11.300 Ft/hó, nyáron körülbelül 5.800 Ft/hó, amely a
melegvíz-fűtést is tartalmazza
- Gáz: kizárólag főzéshez, 5.450 Ft/3 hónap

Kinek ajánljuk?
Elsősorban azoknak, akik belvárosi, felújított, modern, sokszobás lakást keresnek, ahol
minden családtag számára biztosítható a saját élettér.
A nappali + 3 különnyíló hálószoba miatt nagyobb családoknak, illetve befektetőknek is jó
lehetőség. A Fórum, az egyetemek és a tömegközlekedés közelsége miatt diákok részére
történő kiadásra is alkalmas.

Megtekintés
A lakás közvetlenül a tulajdonostól, magánszemélyként eladó.
Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!
Nem szeretnénk ingatlanközvetítővel együttműködni sem telefonon, sem üzenetben.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban, rugalmasan akár hétvégén és esti órákban is.

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk!