Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca Eladó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben - Németvölgy városrészében - található. A közeli MOM létesítmények (plaza, uszoda, fitnesz) minden bevásárlási, szórakozási és sportolási igényt teljes mértékben kiszolgálnak. A bevásárlóközpontban, a nívós üzletek és mozi mellett, a kerület legjobb éttermei, kávézói és cukrászdái várják. A Csörsz utcában található a tavaly felújított Csörsz park és játszótér. Sétatávolságra elérhető a MOM kulturális központ és a mesés Gesztenyés kert is, vagy akár a közkedvelt Czakó kert és az Oxigén wellness. Az Alkotás úton közlekedik a 17-es, 61-es villamos, amivel a Széll Kálmán tér, vagy a Déli pályaudvar 3 perc, a Böszörményi úton jár az 59-es villamos, a BAH csomópontnál pedig több buszjárat is elérhető (8, 105, 108, 110, 112, 139, 140, 142, 212, 908), melyekkel a város bármely pontjára könnyedén, gyorsan eljuthat. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Kis-Sváb-hegy vagy a Gesztenyés-kert, de a Normafa is percek alatt elérhető számtalan túraútvonallal.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 5 szintes, téglaépítésű, lapostetős társasház az 1950-es években épült. A ház nagyon jó állapotban van, lépcsőháza tágas, világos. A házban van lift, melynek felújítását tervezi a lakóközösség.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 62 nm-es, 2 szobás, amerikai konyhás, erkélyes, felújított összkomfortos lakás a társasház 2. emeletén található, ami lifttel is megközelíthető. A teljes felújítás 2016-ban történt. A lakás délkeleti fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A biztonsági ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen balra nyílik a hálószoba, melyből nagyon praktikusan kialakítottak egy 2 nm-es gardróbot. Jobbra található a zuhanyzós, fürdőszoba, illetve a külön WC. Az előszobából tovább haladva az amerikai konyhás nappaliba léphetünk, melynek teljes meghosszabbítása az erkély, mely tavasszal új burkolatot kapott. A nappali szintén tavasszal, csodálatos minőségű bükkfaparketta borítást kapott, a konyha világos színű kőburkolatot. Az ablakok cseréje is megtörtént. A nagyobb helykihasználás végett a hálószoba és a gardróbszoba tolóajtóval felszerelt.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 59 nm + 7 nm erkély
- Amerikai konyhás nappali
Nappali: 26 nm, a konyharész: 6 nm
- Fürdő: 3 nm
- Hálószoba: 8 nm
- Gardróbszoba: 2 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést házközponti kazán biztosítja. A melegvizet bojler adja. Vízóra nincs a lakásba felszerelve. Minden ablakon bepillantást gátló fólia, illetve redőny található. A hálószoba ablakán is található szúnyogháló és az erkély ajtónál is, eltolható szúnyoghálót szereltek fel. Mosogatógép van a konyhába. Az internet elérés UPC vagy T- COM is lehet.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség rendkívül kedvező: Csak 18.800 Ft, amely magába foglalja a korlátlan fűtés díját, a hideg víz fogyasztást, a csatornadíjat, felújítási alapot, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a lift használatát, a közös képviselet díját és a biztosítást. A villany kb: 10.000 Ft.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy kb: 3 nm-es saját tároló a pincében.

PARKOLÁS:
A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. A környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak.

Irányár: 114,9 MFt (hitel felvétel nem akadály)

Várom hívását a hét bármely napján 08:00 és 21:00 között !!