Kömlőd, Határ utca Eladó családi ház

Modern, A+ energetikájú, tégla építésű családi ház Kömlődön!

Eladásra kínálunk, a Kömlőd, Határ utcában, egy 955-nm-es telken megvalósuló, kulcsrakész modern, egyszintes családi házat.

FŐBB PARAMÉTEREK:
Alapterület: 108,96 nm nettó és 130 nm bruttó

Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba – ideális nagycsaládosoknak is!

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /14.500.000ft/ és a kedvezményt!)
(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 4.300.000 ft, ajándék 4db klímával.)

AZ ALAPOZAS, A HÁZ ELHELYEZESÉTŐL FÜGGŐEN FELÁRAS LEHET!

AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

FALUSI CSOK
Kömlőd szerepel a preferált kistelepülések listáján, így az ingatlan megvásárlásához igénybe vehető a Falusi CSOK és a hozzá kapcsolódó állami kamattámogatott hitel.

Mit jelent ez az Ön számára?
Vissza nem térítendő támogatás: Használt lakás vásárlására és egyidejű bővítésére/korszerűsítésére gyerekszámtól függően jelentős összeg (akár 15 millió Ft) igényelhető.

Kedvezményes hitel: A támogatás mellé fix, 3%-os kamatozású állami kölcsön is kérhető.

Adó-visszatérítés: A korszerűsítési munkálatok áfája, valamint vásárlás esetén az új építésű ingatlanok áfája is visszaigényelhető bizonyos értékhatárig.

Illetékmentesség: A Falusi CSOK-kal vásárolt ingatlanok után nem kell megfizetni a 4%-os vagyonszerzési illetéket.

Kömlőd a Vértes és a Bársonyos találkozásánál, a Tatai-medence szomszédságában fekvő, rendkívül csendes és rendezett kistelepülés Komárom-Esztergom vármegyében. A Határ utca a falu szépséges, zöldövezeti szélén fekszik, amely közvetlen kapcsolatot nyújt a háborítatlan természettel és a közeli tavak világával, miközben ideális alapot biztosít egy nyugodt, biztonságos és értékálló családi otthon felépítéséhez.

Itt található a 955 nm-es építési telek, amely megközelítőleg 21 × 45,5 méteres és 30%-ban, 4,5 méter oldalkert elhagyásával, oldalhatárra beépíthető. Az építési övezete Lf-1. A telek sík, jól kihasználható terület, közművek közül a víz, csatorna és a villany a telekhatáron van.

A telek kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 3B típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A ház 108,96 m² nettó és 130 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, kialakítása pedig azok számára ideális, akik a tágasabb nappalit részesítik előnyben. Az egyszintes kialakítás egyszerű, kényelmes közlekedést biztosít. A lakótér központi eleme a jelentősen megnövelt nappali, amely világos, jól bútorozható teret kínál a mindennapi élethez, családi együttlétekhez és vendégfogadáshoz.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
•Előtér – 7,71 m²
•Étkező – 10,21 m²
•Nappali – 23,66 m²
•Konyha – 9,72 m²
•Kamra – 4,23 m²
•Háztartási helyiség – 4,80 m²
•WC – 1,50 m²
•Fürdő – 7,54 m²
•Szoba – 10,80 m²
•Szoba – 10,89 m²
•Szoba – 11,06 m²
•Közlekedő – 6,84 m²
EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA KÖMLŐDÖT ÉS A HATÁR UTCÁT?
Életminőség: Kömlőd a hamisítatlan vidéki béke és a tiszta levegő szigete. A Határ utcában a kristálytiszta téri levegő, a zavartalan csend és a festői, nyílt horizont az alapfelszereltség része. A környék lankás dombjai, a Vértes közeli erdei és a közeli horgásztavak (Pátka, Bokod, Tata közelsége) a természetközeli, stresszmentes életet kínálják azoknak, akik a zsúfolt városi mindennapok után valódi kikapcsolódásra és feltöltődésre vágynak.

Elhelyezkedés: Bár a község mentes a nagyvárosi zajtól, stratégiailag kiváló helyen fekszik. Tatabánya, Oroszlány, Környe és Tata, valamint az M1-es autópálya-felhajtó mindössze 10-15 perc alatt kényelmesen elérhető autóval. Ez lehetővé teszi, hogy a megyeszékhely és a környező ipari parkok nyújtotta munkalehetőségek, középiskolák és szolgáltatások karnyújtásnyira legyenek, miközben az otthonunk egy biztonságos, csendes kistelepülésen fekszik.

Infrastruktúra és Közösség: Egy összetartó, barátságos és közvetlen lakóközösség várja az ide költözőket, ahol az emberek még ismerik és segítik egymást. A település rendezett és tiszta, az alapvető intézmények és szolgáltatások (óvoda, orvosi rendelő, könyvtár, helyi bolt, közösségi ház) helyben biztosítják a családok mindennapi kényelmét, miközben az iskolás gyermekek számára biztonságos a szomszédos településekre való bejárás.

Értékállóság és Megfizethetőség: Mivel a tatabányai, környei és oroszlányi ipari tengely folyamatosan fejlődik, a közeli nagyvárosi ingatlanárak pedig magasak, a Kömlődön vásárolt telek és építendő otthon kiváló ár-érték arányú befektetés. A kertvárosi övezetek telítődésével a kömlődi ingatlannak az értéke hosszú távon folyamatosan és biztosan emelkedni fog.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!

A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Családalapítóknak és nagycsaládosoknak:
A 3 hálószoba és a telekméret minden igényt kielégít.

A fenntarthatóság híveinek:
Az A+ energetika és a modern szigetelés a jövőálló befektetés záloga.

Vállalkozóknak/Home Office-ban dolgozóknak:
A külön nyíló szobák közül az egyik tökéletesen alkalmas csendes dolgozószobának.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Kömlőd, egyik legmodernebb új építésű házát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS AZ EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak