Törökbálint, Tükörhegy Eladó kastély

TÖRTÉNELEM, MŰVÉSZET ÉS POLGÁRI ELEGANCIA – A WALLA-VILLA TÖRÖKBÁLINTON
Vannak ingatlanok, amelyeknél négyzetméterekről, szobaszámról és telekméretről beszélünk. És vannak épületek, amelyeknél mindez csak a történet kezdete.
Törökbálint egyik különleges, történelmi villáját, az 1895-ben épült Walla-villát kínáljuk megvételre, 2969 nm-es, ősfás, parkosított telken.

TÖRÖKBÁLINT – AHOL BUDA KÖZELSÉGE ÉS A KISVÁROSI ÉLET TALÁLKOZIK
Törökbálint Budapest nyugati kapujának egyik meghatározó települése. Elhelyezkedése hosszú ideje különleges szerepet biztosít számára: a főváros közvetlen közelsége, valamint az M0, M1 és M7 autópályák térségének közlekedési kapcsolatai miatt nemcsak kedvelt lakóhely, hanem a budapesti agglomeráció gazdaságilag is jelentős része.

A város ugyanakkor mindmáig képes volt megőrizni azt a sajátos hangulatot, amely miatt már a XIX. század végén is vonzó célpontja volt a fővárosi polgárságnak. A budai oldal könnyű elérhetősége mellett zöld környezet, dombok, régi villák és történelmi emlékek határozzák meg karakterét.
Nem véletlen, hogy a századforduló tehetős polgári családjai közül többen is Törökbálinton alakították ki nyári rezidenciájukat, villájukat. Ennek a korszaknak az egyik legszebb fennmaradt emléke a most eladásra kínált épület. Törökbálint építészeti arculati dokumentuma is a település egykori üdülőhelyi népszerűségének emlékei között említi a ma is fellelhető polgári villákat és nyaralókat.

EGY VILLA, AMELY MÁR TÖBB MINT 131 ÉVE MESÉL
A Walla-kastélyként is ismert villát 1895-ben Walla József mozaik- és cementárugyáros építtette családja számára. Walla József a dualizmus korának jelentős iparosa volt; vállalkozásának cement- és mozaiklapjai Budapesten és az ország számos pontján elterjedtek.
A villa így nem csupán egy nagypolgári otthon emléke, hanem egy olyan korszaké is, amikor Budapest és környéke gazdasági, ipari és kulturális értelemben rendkívüli fejlődésen ment keresztül.
Az épület eklektikus stílusú, meghatározó neoreneszánsz jegyekkel, és különleges értéke, hogy napjainkig nagy mértékben megőrizte eredeti karakterét.
A történethez pedig egy olyan név kapcsolódik, amely önmagában is a magyar iparművészet egyik legfontosabb fejezete:
Róth Miksa.
A villa eredeti színes üvegablakai Róth Miksa műhelyéhez kötődnek. A világhírű üvegfestő- és mozaikművész családi kapcsolatban is állt Wallával, és a törökbálinti Walla-villa története szorosan összefonódott a család történetével. Korabeli fényképek is dokumentálják a Walla és Róth család tagjait a villa kertjében.
Itt tehát nem historizáló utánzatokról beszélünk. A ház eredeti nyílászárói és művészi üvegfelületei olyan értéket képviselnek, amelyet ma már gyakorlatilag lehetetlen újrateremteni.

360 nm ÉPÜLET – 2969 nm ŐSFÁS PARK
A villa a hatalmas, 2969 nm-es telek felső részén helyezkedik el, így kellő távolság választja el az egyébként is csendes utcától.
A hirdetésben szereplő alapterület 360 nm, az ingatlan 8 egész és 2 félszobával, két szinttel, pincével és udvari gépkocsibeállási lehetőséggel rendelkezik.
Már a megérkezés pillanata különleges élményt nyújt: az ősfás kert, a történelmi épület arányai és a villa elhelyezkedése együtt olyan atmoszférát teremtenek, amely egy mai új építésű ingatlannal egyszerűen nem reprodukálható.
A lakószint impozáns bejáratán keresztül a klasszikus fogadótérbe érkezünk, ahonnan több helyiség, köztük a szalon is megközelíthető. A fogadótér különleges ékességei a Róth Miksa nevéhez kötődő, szecessziós ornamentikájú üvegablakok, amelyek a természetes fény hatására folyamatosan változó arcukat mutatják.
A lakószobák, a konyha és a fürdőszoba szintén erről a szintről nyílnak, míg az épület karakteres falépcsőjén keresztül jutunk fel a kastélyhangulatú, nagy belmagasságú manzárdszintre.
Itt további három nagyméretű helyiség található, amelyek az új tulajdonos elképzelései szerint alakíthatók tovább.
A szalonból közvetlen kapcsolat nyílik a parkra, illetve a három oldalról zárt teraszra. Ez a ház azon pontjainak egyike, ahol igazán megérthető, miért választották egykor a tehetős budapesti családok Törökbálintot pihenésük és társasági életük helyszínéül.
Az épület kiszolgálószintje korábban szintén lakótérként funkcionált, alatta pedig borospince található.

NEM CSAK OTTHON – ÉRTÉK ÉS LEHETŐSÉG
A Walla-villa többféle jövőbeni funkcióra alkalmas lehet. Lehet egy kivételes családi rezidencia azok számára, akik nem egy divatos épületet, hanem valódi történelmi környezetet keresnek. Lehet reprezentatív vállalati vagy intézményi ingatlan, exkluzív rendezvényhelyszín, kulturális vagy művészeti célú épület – természetesen minden esetben a műemléki előírások és hatósági lehetőségek figyelembevételével.
Mert itt valójában nem pusztán 360 négyzetmétert és 2969 négyzetméter földterületet vásárol meg valaki.
Hanem egy darabot a magyar polgári kultúrából.
Egy házat, amely túlélte a XX. századot. Egy parkot, amelynek fái generációk történeteit őrzik. Egy enteriőrt, amelyben az eredeti részleteknek még jelentésük van. És olyan üvegablakokat, amelyek egy világhírű magyar művész örökségének részei.
Az ingatlan tulajdoni lapon bejegyzett műemlék, a rendelkezésünkre álló információ szerint tehermentes. Az országos műemléki védelem tényét Törökbálint hivatalos építészeti dokumentációja is rögzíti.
Ilyen ingatlan ritkán kerül piacra.

Azoknak ajánljuk, akik számára egy otthon értékét nem kizárólag az határozza meg, hogy mi építhető meg ma – hanem az is, hogy mit nem lehet többé megépíteni.

A villa előzetes egyeztetést és regisztrációt követően, rugalmasan megtekinthető.

A vásárlási folyamat során ügyfeleinknek igény esetén teljes körű ügyvédi hátteret biztosítunk, a dokumentáció áttekintésétől az adásvételi folyamat biztonságos lebonyolításáig. Amennyiben a vásárláshoz finanszírozásra van szükség, független hitelügyintézői segítséget is biztosítunk, aki a lehetőségek felmérésétől a banki ügyintézésig végigkíséri a folyamatot.

Ha Ön nem csupán ingatlant keres, hanem egy valódi, megismételhetetlen értéket szeretne továbbörökíteni a következő generációnak, várom megtisztelő megkeresését.