Szada, Teleki Sámuel utca Eladó családi ház

Igényesen megépített családi ház medencével, 2020 m²-es, teljesen privát telken Szada Fenyvesliget részén!

Ritka az olyan otthon, ahol a kert nem egyszerűen a ház körüli terület, hanem valódi élettér.
Ez a családi ház egy hatalmas, fákkal és bokrokkal körülölelt, intim telken helyezkedik el, ahol a szomszédok kíváncsi tekintetétől távol, teljes nyugalomban lehet megélni a mindennapokat.

A több mint 2000 m²-es, gondozott kert hangulata szinte nyaralóérzést ad: medence, árnyas pihenőhelyek, tágas füves területek, gyerekeknek kialakított játék- és trambulinhely, valamint rengeteg további lehetőség várja az új tulajdonost. Ideális választás családoknak, akik a városi élet kényelme mellett valódi szabadságot, privát életet és nagyvonalú kertkapcsolatot keresnek.

A ház 2003–2004-ben generálkivitelezővel, külön megbízott műszaki ellenőr felügyelete mellett épült.

**Belső terek**

A ház központja a mintegy 60 m²-es, egy légterű nappali–konyha–étkező–játszósarok–dolgozósarok.
A konyhához 2 m²-es kamra kapcsolódik.
2022-ben egyedi gyártású, minőségi Cliff konyhabútor és magas kategóriás Bosch konyhagépek kerültek beépítésre, többek között gőzfunkciós sütővel; a páraelszívó Klarstein márkájú.
Beépített Electrolux hűtőszekrény.
A képeket a konyháról a Cliff Konyhabútor készítette!

A lakótérben két, egyenként 10 m²-es gyerekszoba, 7,5 m²-es dolgozószoba, valamint 14 m²-es hálószoba található. A hálószobából közvetlenül nyílik a fürdőszoba és a terasz.
A szobák redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A 10 m²-es fürdőszoba nagy zuhanyzóval, nagy káddal és dupla mosdóval rendelkezik; 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Két külön WC, egy körülbelül 6 m²-es háztartási helyiség és a nappali-, illetve hálórészt elválasztó folyosón kialakított, plafonig érő tolóajtós gardróbrendszer teszi praktikussá az otthont.

A házhoz közvetlen kertkapcsolatos, mintegy 40 m²-es hátsó terasz, valamint a bejárat előtt egy körülbelül 10 m²-es fedett, szélvédett előterasz is tartozik.

**Garázs és kert**

A fűtött, dupla beállásos, megközelítőleg 6,5 × 6 méteres garázsból közvetlen bejárat nyílik az előszobába. A garázs 2023-ban új járólapburkolatot kapott. A távirányítós kertkapun keresztül megközelíthető garázs előtt körülbelül 80 m²-es viacolor burkolat és kukatároló található.

A közel 2020 m²-es, mintegy 63 × 32 méteres kertben automata öntözőrendszer, 45 méter mély fúrt kút, körülbelül 100 m²-es viacolor pihenőfelület az árnyas fák alatt, mászóka, trambulinhoz kialakított hely és egy 5 m²-es kerti faház is megtalálható.

A kert különleges értéke a 8 × 4 méteres, hőszivattyúval és masszázsrendszerrel felszerelt medence.

**Műszaki tartalom**

Talajmechanikai szakvélemény alapján kavicsos talajcsere, megerősített és kiszélesített sávalap készült. Az épület N+F 38-as Wienerberger Porotherm téglafalakkal, Wienerberger vasbeton gerendás födémrendszerrel és Bramac tetőcseréppel épült. 2011-ben 10 cm-es Dryvit hőszigetelést és új külső színezést kapott.

A nyílászárók Hofstädter műanyag kivitelűek. A távirányítós szekcionált garázskapu Hörmann, a beltéri ajtók Mantu gyártmányúak.
A komfortot riasztórendszer, Daikin inverteres klíma, valamint Viessmann Vitopend gázkazános fűtés, melegvíztároló és melegvíz-keringtető rendszer szolgálja.


A beépített gardróbszekrények, a fürdőszobabútor és a konyhabútor megállapodás szerint a vételár részét képezhetik.

Ingatlanosok kérem ne keressenek!