Szigetvár, Baranya megye Eladó telephely

Szigetvár ipari, kamionnal is jól megközelíthető részén, a 6-os főút közelében eladó egy 1,2 hektáros telken elhelyezkedő, korábban gyárként, később raktárként működő ipari ingatlan.

A 2100 m² alapterületű, 2000-ben épült, acélvázas, hőszigetelt és fűthető épület a jelenlegi, 2026-os követelményeknek megfelelően használható, kialakítása és műszaki adottságai révén gyártási, raktározási, logisztikai vagy egyéb ipari tevékenységre is alkalmas. Az épületben irodák és szociális helyiségek is rendelkezésre állnak.

A 12 000 m²-es telephelyen a főépület mellett további raktárak és garázsok is megtalálhatók. A jelentős telekterület további fejlesztési lehetőséget kínál, így a beépíthetőségi lehetőségek függvényében az ingatlan további épületekkel, raktárakkal vagy kiszolgáló létesítményekkel is bővíthető.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy egy hasonló adottságú telephely újonnan történő kialakítása a 12 000 m²-es telek megvásárlásával és egy mintegy 2100 m²-es, hasonló műszaki tartalmú épület megépítésével együtt mai árakon hozzávetőlegesen 800–900 millió Ft-os beruházást jelenthetne. Egy új épület megvalósítása emellett várhatóan mintegy két évet venne igénybe, míg itt a meglévő épület és a kiépített infrastruktúra már rendelkezésre áll.

A telephely közművesített, vezetékes víz-, gáz- és háromfázisú villamosenergia-ellátással rendelkezik, továbbá nagyfeszültségű transzformátor is található a területen.

Az ingatlan kiváló lehet olyan vállalkozás számára, amely Szigetváron, a 6-os főút közelében, kamionnal is jól megközelíthető ipari környezetben keres nagy méretű, hőszigetelt, fűthető, jól használható és tovább bővíthető épületet, jelentős telekterülettel és kiépített infrastruktúrával.

Csereingatlan beszámítása lehetséges.