Visegrád, Rigó utca Eladó üdülőövezeti telek

Visegrád természetközeli, hegyoldali részén, a Rigó utca és a Lepence-völgy térségében eladó egy 1035 m²-es, belterületi, közművesített építési telek.

Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és övezeti adottságai miatt kiváló lehetőség lehet saját visegrádi üdülő, második otthon vagy hosszabb távú ingatlanbefektetés megvalósítására. A környék csendes, zöldövezeti karakterű, ugyanakkor Visegrád turisztikai és természeti adottságai miatt értékálló lokációt kínál.

A telek Üh-4, hétvégi házas üdülőterületi övezetben található. A vonatkozó övezeti paraméterek alapján a legnagyobb megengedett beépítettség 15%, a maximális épületmagasság 4,5 méter, a minimális zöldfelület pedig 65%. A telek mérete eléri az övezetben újonnan kialakítható telkek 1000 m²-es minimumát.

Az ingatlan egyik különleges előnye, hogy 2009-ben már készült és hatóságilag elfogadásra került rá konkrét épületelhelyezés, részben alápincézett üdülőépületre. Ez értékes előzményt jelent egy új fejlesztési koncepció kidolgozásához. A korábbi engedély automatikusan nem használható fel, az új tervet a jelenlegi előírások alapján szükséges megtervezni és engedélyeztetni.

A telek hegyoldali, lejtős fekvésű, amely megfelelő építészeti koncepció mellett karakteres, egyedi épület kialakítására adhat lehetőséget. A szabályozási terv alapján a 801/2 helyrajzi számú telek a Rigó utcához kapcsolódik. A pontos terepviszonyok, telekhatárok és megközelítési feltételek helyszíni és műszaki vizsgálattal pontosíthatók.

Igény esetén a korábbi tervrajzok, valamint a műszaki kivitelezéshez kapcsolódó szakmai háttér is rendelkezésre áll külön díjazás ellenében, így a fejlesztés előkészítése jelentősen felgyorsítható.

A részletes dokumentáció, a korábbi hatósági iratok, közműadatok és szabályozási információk komoly érdeklődés esetén megtekinthetők.

Irányár: 34 900 000 Ft

Megtekintés és további információ előzetes egyeztetés alapján