Lőrinci, Erőmű tér Eladó tégla lakás

Lőrinci – Erőműi lakótelep | több mint 300 nm | jelenleg is bérbe adva | 1.100.000 Ft feletti havi bevétel

Vannak ingatlanok, amelyeknél elsősorban azt kell eldönteni, hogy tetszik-e a nappali, milyen a burkolat, vagy hány hálószoba fér el.
És vannak olyanok, amelyeknél érdemes egy lépéssel hátrébb állni, és vagyonelemként tekinteni az ingatlanra.
Ez az erőműi lakótelepen található, több mint 300 nm alapterületű, kétszintes épületrész jelenleg is bérleményként működik, és 1.100.000 Ft feletti havi bevételt termel.
Ez már nem pusztán egy épület.
Ez egy jelenleg is működő, jövedelemtermelő ingatlan.

MIÉRT ÉRDEKES BEFEKTETŐI SZEMMEL?

• jelenleg is bérleményként hasznosított
• 1.100.000 Ft feletti havi bevétel
• több mint 300 nm-es alapterület
• kétszintes kialakítás
• saját, körbekerített udvar
• teljes közműellátottság
• téglából épült szerkezet
• gázkazános fűtés
• vezérelt villanybojlerekről biztosított meleg víz
• teljes villamoshálózat cseréje megtörtént
• lakható, karbantartott állapot

A jelenlegi kialakítás mellett ugyanakkor további gondolkodási lehetőséget is kínál.
Társasházi kialakítás, több önálló lakrész létrehozása (akár 5-6), illetve a meglévő struktúra más célú hasznosítása is olyan irány lehet, amelyet érdemes műszaki és jogi szempontból megvizsgálni.
Vagyis a jelenlegi hasznosítás nem feltétlenül az ingatlan végleges története.

A KÖRNYEZET, AMI A BEFEKTETÉSI OLDALT IS ERŐSÍTI
Az erőműi lakótelep egyik különleges adottsága a zöld, erdős környezet, amely egészen más karaktert ad a környéknek, mint egy klasszikus városi lakóövezet.
Néhány lépésre található az erőműi horgásztó, így a természet közelsége, a mindennapi környezet része.

Befektetői szempontból pedig nem mellékes, hogy Lőrinci a Hatvan–Gyöngyös–Gödöllő térség gazdasági vérkeringéséhez közel helyezkedik el. Hatvan meghatározó ipari és logisztikai központ, ahol az M3-as autópálya és a 21-es főút találkozása, valamint a jelentős ipari foglalkoztatás komoly regionális vonzerőt jelent.
Gyöngyös szintén jelentős ipari háttérrel rendelkezik: az ipari park az M3-as közelében fekszik, és több meghatározó gyártó- és szolgáltató vállalkozásnak ad otthont.
Ez azért lényeges, mert egy bérbe adható ingatlan értékét nem kizárólag maga az épület határozza meg.
Legalább ennyire számít az is, hogy milyen gazdasági környezetből érkezhetnek a potenciális bérlők.

AUTÓVAL MENNYIRE KÖNNYEN ELÉRHETŐ?
Lőrinci →
• Hatvan: kb. 5 km / 5 perc
• Gyöngyös: kb. 30 km / 25–30 perc
• Gödöllő: kb. 35–39 km / kb. 30 perc
• Pásztó: kb. 24 km / 20 perc
• Salgótarján: kb. 51 km / 45 perc
• Jászberény: kb. 41 km / 40 perc
• Budapest: kb. 61 km / 45 perc

Az M3-as autópálya közelsége pedig lehetővé teszi, hogy Lőrinci ne elszigetelt kisvárosi pontként, hanem a Budapest–Hatvan–Gyöngyös térséghez kapcsolódó településként legyen értelmezhető.

AMI EBBEN AZ INGATLANBAN IGAZÁN ÉRDEKES
Nem azt állítjuk, hogy minden befektetőnek ugyanazt a választást jelenti.
Azt viszont igen, hogy aki jövedelemtermelő ingatlant keres, annak ezt az épületet érdemes számításba vennie.
Mert itt már most is van működő hasznosítás.
Van több mint 300 nm.
Van saját udvar.
Van egy jó adottságú, zöld környezet.
És van egy olyan épület struktúra, amelyben a jelenlegi állapoton túl további hasznosítási lehetőségek is gondolkodhatók.

Nem az a kérdés, hogy befektetésnek elgondolkodtató e, hanem:
Mit lehet még kihozni belőle?

Keressen bizalommal további részletekért!