Solymár, Mészégető utca Eladó családi ház

Solymár Hutweide városrészén épült két újépítésű, panorámás, erdő közeli, négyszobás, kétszintes, saját kerttel és garázzsal rendelkező, energiatakarékos, azonnal költözhető lakóház egyike tulajdonostól eladó. A kizárólagos használatú kertek teljesen szeparáltak, kerítéssel határoltak, mindkét ház önálló utcafronttal, kapubejáróval és helyrajzi számmal rendelkezik.
Mindkét épülethez saját villany- és vízóra tartozik.

Lakás: 94,88 m2 + garázs: 18,7 m2
Telek területe: 353 m2
Energetikai besorolás: A+
Gázfüggetlen energiaellátás.
Minden helyiségben egyedileg programozható fűtésrendszer.
Hőszivattyús inverteres hűtő-fűtő klíma, H tarifával
Hőszivattyús vízmelegítő tartály.
Bekötött riasztórendszer.
Kaputelefon.
Internet.
Automata, hőszigetelt, szekcionált garázsajtó.
Automata utcai kapu.
Falazat: Porotherm 30X-therm falazat + 18 cm hőszigetelés.
Bramac beton tetőcserép.
Nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.
Elektromos alumínium redőny.
Tüzihorganyzott korlátok, kapuk.
TIKKURILA favédelem.

Földszint:
Nappali-Étkező: 31,83 m2
Előszoba: 5,18 m2
Wc: 1,19 m2
Konyha: 7,55 m2
Garázs: 18,70 m2

Emelet:

Hálószoba I.: 14,27 m2
Hálószoba II.: 10,42 m2
Hálószoba III.: 9,31 m2
Fürdőszoba: 5,19 m2
Közlekedő: 4,57 m2
Lépcső: 5,37 m2

Burkolt teraszok, járdák és kerti lépcsők, kerti kiülő. A parkosított kertben nyírfa, diófa és meggyfa található.
Panorámás kilátás a Kevélyekre és a Pilisre.
Közeli kirándulóhelyek: Rózsika forrás, Solymári vár, Jegenye-völgyi vízesés, Zsíroshegy,
Újépítésű lakókörnyezet.
Csendes, forgalommentes, sík zsákutca felől van a bejárat.
Enyhén lejtős, körbe kerített, füvesített telek.
A közelben német nemzetiségi óvoda és általános iskola,
Waldorf óvoda, általános iskola és gimnázium.
Tömegközlekedés: BKK, MÁV, VOLÁN.

Tehermentes ingatlan.
Tulajdoni hányad: 1/1.
Készültségi fok: 100 %, azonnal költözhető.
Az értékesítésbe ingatlanközvetítőket nem kívánunk bevonni. Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek!