Budapest VIII. kerület, Gyulai Pál utca Kiadó tégla lakás

*Polgári elegancia fiatalos kényelemmel a Palotanegyed szívében.*

Kiadó egy napfényes, második emeleti, 70 nm-es (plusz galériás) lakás a közkedvelt Gyulai Pál utcában. Az épület századelős hangulata és a lenyűgöző, közel 5 méteres belmagasság igazán különleges atmoszférát teremt.

• Csendes környezet: Csökkentett forgalmú, fásított utca, az utcában parkkal – a nyugalom szigete a belvárosban.
• Kiváló közlekedés: Az M2, M4 metró, a 4-6-os villamos, valamint számos busz- és trolijárat percek alatt elérhető.
• Infrastruktúra: 0-24 órás üzletek a szomszédban; a pezsgő belvárosi élet és a bulinegyed sétatávolságra (500 m) található, így a lakás egyszerre csendes és központi.
• Egyetemek és kultúra: A Semmelweis Egyetem, az Andrássy Egyetem és számos más felsőoktatási intézmény a szomszédos utcákban található. A Magyar Nemzeti Múzeum és a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár központi épülete is 10 percen belül elérhető.
• Egészségügy: A Rókus kórház felújított részlege a közvetlen szomszédságban helyezkedik el.

*Felszereltség és extrák:*

• Tágas terek 5 darab praktikus, falba épített bútorral.
• Teljesen felszerelt konyha: gáztűzhely, páraelszívó, mikrohullámú sütő, nagyméretű állóhűtő és fagyasztó.
• Kényelmes galéria king size méretű franciaággyal.
• Komfortos fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, plusz külön vendég-WC kézmosóval.
• Saját mosó- és szárítógép a lakásban.
• Chippes beléptetőrendszer két kapun való áthaladással a maximális biztonságért.
• Kerékpár-tárolási lehetőség a zárt udvaron.

*Külön igényelhető szolgáltatások:*

• Biztonságos parkolóhely.
• Bőröndmegőrzési lehetőség.
• Hozzáférés egy nagyobb mosókonyhához (3 extra mosógéppel és mosogatógéppel).



*Классическая элегантность и современный комфорт в самом сердце Дворцового квартала (Palotanegyed)*

Сдается светлая квартира на втором этаже площадью 70 кв. м (плюс галерея/антресоль) на популярной улице Gyulai Pál. Атмосфера здания начала века в сочетании с впечатляющей высотой потолков (почти 5 метров) создает поистине уникальное пространство.

• Тихое окружение: Тихая улица с ограниченным автомобильным движением и обилием зелени, на улице есть небольшой парк – настоящий оазис спокойствия в центре города.
• Превосходная транспортная доступность: Линии метро M2 и M4, трамвай 4-6, а также многочисленные автобусные и троллейбусные маршруты находятся в нескольких минутах ходьбы.
• Инфраструктура: Круглосуточные магазины в непосредственной близости (буквально по соседству). Оживленная жизнь центра города и квартал руин-баров начинаются всего в 500 метрах, благодаря чему в квартире тихо, но при этом всё находится рядом.
• Университеты и культура: Университет Земмельвайса (Semmelweis), Университет Андраши (Andrássy) и ряд других высших учебных заведений расположены на соседних улицах. Венгерский национальный музей и центральное здание Библиотеки Эрвина Сабо находятся менее чем в 10 минутах ходьбы.
• Здравоохранение: Отремонтированный премиум-корпус исторической больницы Рокуш находится в непосредственной близости (буквально за стеной).

*Оснащение и удобства:*

• Просторные комнаты с 5 очень практичными встроенными шкафами.
• Полностью оборудованная кухня: газовая плита, вытяжка, микроволновая печь, большой отдельно стоящий холодильник и морозильная камера.
• Уютная спальная зона на галерее с кроватью размера «king-size».
• Комфортабельная ванная комната с ванной и душем, а также отдельный гостевой туалет с раковиной для рук.
• Собственная стиральная и сушильная машины прямо в квартире.
• Высокобезопасная система доступа по электронным чипам (проход через две закрытые двери/ворота) для максимальной безопасности.
• Возможность хранения велосипедов в закрытом внутреннем дворе.

*Дополнительные услуги (по запросу):*

• Безопасное парковочное место.
• Возможность хранения багажа.
• Доступ к большой прачечной (оснащенной 3 дополнительными стиральными машинами и посудомоечной машиной).