Budapest XX. kerület, Gubacs Eladó tégla lakás

X. KERÜLET – ZÖLDÖVEZETI TÉGLALAKÁS ELADÓ, MINDÖSSZE 3 PERCRE A DUNA-PARTTÓL

Budapest XX. kerületének kellemes, zöldövezeti részén, a Vízisport utcában kínálunk megvételre egy 30 m²-es, esztétikailag felújított téglalakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése: a Duna-part mindössze 3 percre található, így a vízpart közelsége, a séták, a sportolási és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségek a mindennapok részévé válhatnak.

Az ingatlan egy 1970-ben épült, szigetelt téglaházban található. A környék nyugodt és zöld, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők.

A lakás bútorozatlan, így új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően rendezheti be és alakíthatja ki otthonát.

⸻

FŐBB ADATOK

Lakás alapterülete: 30 m²

Építés éve: 1970

Épület szerkezete: tégla

Falvastagság: kb. 40 cm

Szigetelt társasház

Esztétikailag felújított lakás

Bútorozatlan

Zöldövezeti környezet

Duna-part mindössze 3 percre

⸻

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KOMFORT

Fűtés: gázkonvektor

Klíma: nincs

Szigetelt épület

Kb. 40 cm vastag falak

A lakás fenntartási költsége:

Rezsi: kb. 14.000 Ft/hó

Közös költség: 25.000 Ft/hó

A lakás CSOK igénybevételére alkalmas lehet, a mindenkori jogszabályi és személyi feltételek teljesülése esetén.

⸻

PESTERZSÉBET – ZÖLD KÖRNYEZET, 3 PERCRE A DUNA-PARTTÓL

Az ingatlan Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet Gubacsi részén, a Vízisport utcában található.

A lokáció egyik kiemelkedő adottsága, hogy a Duna-part mindössze 3 perc alatt elérhető, ami ritka és különösen vonzó lehetőség egy budapesti lakás esetében. A vízpart közelsége kiváló lehetőséget biztosít sétára, futásra, sportolásra vagy egyszerűen egy kis kikapcsolódásra a természet közelében.

A nyugodtabb lakókörnyezet mellett a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.

BEVÁSÁRLÁS

A közvetlen környéken kisebb élelmiszerüzletek és pékség is található, nagyobb bevásárláshoz pedig Pesterzsébet további üzletei és bevásárlási lehetőségei is könnyen elérhetők.

OKTATÁS

A közelben óvoda és oktatási intézmények is megtalálhatók, többek között a Budapest XX. Kerületi Német Nemzetiségi Gimnázium és Kollégium.

EGÉSZSÉGÜGY

Gyógyszertári és egészségügyi szolgáltatások szintén elérhetők Pesterzsébeten, így a mindennapi ellátáshoz szükséges szolgáltatásokért sem kell messzire menni.

SPORT ÉS KIKAPCSOLÓDÁS

A környék sportolási lehetőségekben különösen gazdag. A közelben uszoda, futball- és egyéb sportpályák, valamint kajak-kenu sportolási lehetőségek is megtalálhatók.

A 3 percre lévő Duna-part pedig futáshoz, sétához és szabadtéri kikapcsolódáshoz is kiváló környezetet biztosít.

ÉTTERMEK ÉS KÁVÉZÓK

A Vízisport utcában és közvetlen környezetében több vendéglátóhely is található, így étterem, kávézó és egyéb kikapcsolódási lehetőség is könnyen elérhető.

KÖZLEKEDÉS

A környékről Pesterzsébet központja és Budapest további részei tömegközlekedéssel is megközelíthetők. A közelben több buszjárat, valamint HÉV- és vasúti kapcsolat is elérhető.

⸻

SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEKES LEHET

A 30 m²-es alapterület, a téglaépítés, a kedvező fenntartás, a zöldövezeti környezet és a mindössze 3 percre található Duna-part kombinációja miatt az ingatlan saját célra és befektetési szempontból egyaránt érdekes választás lehet.

Ideális lehet:

• első lakásnak
• fiataloknak
• egyedülállóknak
• pároknak
• hosszú távú kiadásra
• befektetési célra

⸻

ZÖLDÖVEZETI OTTHON PESTERZSÉBETEN – MINDÖSSZE 3 PERCRE A DUNA-PARTTÓL

Irányár: 47.990.000 Ft

Ha egy könnyen fenntartható, téglaépítésű budapesti lakást keresel nyugodtabb, zöld környezetben, ahol a Duna-part mindössze 3 percre van, és számos sportolási, kikapcsolódási lehetőség is elérhető, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Érdeklődés:

Molnár Melissza
+