Debrecen, Józsa Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Eladó teljesen berendezett étterem és vendégház Debrecen-Józsán

Debrecen-Józsa frekventált, jól megközelíthető részén eladó egy 266 m² nettó alapterületű, teljeskörűen felújított, étteremként és vendégházként kialakított ingatlan, 573 m²-es telken.

Az épület különlegessége, hogy a felújítását és teljes berendezését követően üzletszerűen még nem használták. A vendéglátó- és szállásfunkcióhoz szükséges helyiségek, berendezések, bútorok és műszaki rendszerek rendelkezésre állnak, így az ingatlan jelentős további beruházás nélkül hasznosítható, de kis ráfordítással lakóházzá is vissza alakítható.

A tulajdoni lap szerinti megnevezése: étterem, vendéglő.

A földszint kialakítása

A 168 m²-es földszinten található a tágas, igényesen kialakított vendégtér, amely az elrendezéstől függően megközelítőleg 50–80 fő befogadására lehet alkalmas.

A vendégtérhez teljesen kiépített, gránit munkafelülettel ellátott kiszolgálópult kapcsolódik.

A hátsó üzemi területen megtalálható:

a konyhai rész,
hűtőkamra,
tárolóhelyiségek,
előkészítő és kiszolgálóterületek,
vendégmosdók,
valamint a vendéglátóegység működtetéséhez szükséges további helyiségek.

A földszinten található valamennyi meglévő beépített berendezés, bútor és felszerelés az ingatlanban marad.

Az emelet kialakítása

A 98 m²-es emeleti részen három tágas, teljesen berendezett vendégszoba és egy külön tárgyalóhelyiség került kialakításra.

Mindhárom vendégszobához saját, külön fürdőszoba tartozik. A szobák bútorozottak, televízióval és klímaberendezéssel felszereltek.

Az ingatlanban összesen:

3 fürdőszoba,
2 további WC,
3 vendégszoba,
1 tárgyalóhelyiség található.

A tárgyaló alkalmas lehet céges megbeszélések, oktatások, kisebb rendezvények vagy üzleti találkozók megtartására is.

Műszaki felszereltség

Az épület műszaki és esztétikai állapota jó, a korábbi jelentős felújítás során többek között megújultak a burkolatok, a villamos hálózat, a fűtési rendszer és a belső terek.

A fűtésről egy 2025-ben beüzemelt, vadonatúj Hajdú fali kazán gondoskodik, amely tényleges használatban még nem volt.

Az épület helyiségei klimatizáltak, 7 darab klímaberendezés került felszerelésre.

Az ingatlan további felszereltsége:

komplett kamerarendszer,
kiépített Wi-Fi-hálózat,
külső hőszigetelés,
műanyag, fa- és fémszerkezetű nyílászárók,
térkövezett udvari és közlekedőfelületek,
fedett terasz,
gondozott, körbekerített udvar.
Parkolás

Az épület előtt megközelítőleg 5–8 gépjármű, a kapubeállóban és az udvari részen pedig további körülbelül 3 autó parkolása oldható meg.

Az ár tartalmazza a teljes berendezést

A 180 millió forintos vételár tartalmazza az ingatlanban található és a fényképeken látható bútorokat, ágyakat, szekrényeket, televíziókat, vendéglátóipari berendezéseket, pultot, konyhai felszereléseket és egyéb meglévő berendezési tárgyakat.

Az ingatlan így nem csupán egy épületet, hanem egy nagyrészt komplett, működésre előkészített üzleti lehetőséget kínál.

Többféle hasznosításra alkalmas

Kialakításának köszönhetően ideális választás lehet:

étteremként vagy vendéglőként,
panzióként vagy vendégházként,
rendezvényhelyszínként,
céges központként,
oktatási vagy továbbképzési központként,
munkásszállásként,
egészségügyi, szociális vagy idősgondozási célra,
akár több funkció együttes működtetésére is.

A szálláshely működtetéséhez korábban engedélyt adtak ki, annak jelenlegi felhasználhatóságáról, illetve az esetlegesen szükséges új engedélyezési eljárásról a vevőnek célszerű az illetékes hatóságnál előzetesen tájékozódnia.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Főbb adatok röviden

Elhelyezkedés: Debrecen-Józsa
Telekterület: 573 m²
Nettó alapterület: 266 m²
Földszint: 168 m²
Emelet: 98 m²
Vendégszobák száma: 3
Tárgyaló: 1
Fürdőszobák száma: 3
További WC-k: 2
Klímák száma: 7
Parkolás: az épület előtt és az udvaron
Állapot: felújított, berendezett, érdemben még nem használt
Birtokbaadás: azonnal
Irányár: 180 000 000 Ft