Sukoró, Kilátó utca Eladó családi ház

Panorámás kilátással a Velencei-tóra – tágas, háromszintes családi ház, hangulatos, gondozott kerttel, nagy telken!

Kilátó utcában kínálok megvételre egy 1027 m²-es önálló telken elhelyezkedő, 2018-ban elkészült, háromszintes családi házat, amely tágas belső tereivel, korszerű műszaki megoldásaival és sokrétűen használható helyiségeivel egy nagyobb család számára is kényelmes otthont biztosíthat.

Az ingatlan egyik különleges adottsága a fekvéséből adódó kilátás: a felső szintről panorámás kilátás nyílik a Velencei-tóra.

A ház kialakításának köszönhetően a klasszikus lakófunkciók mellett több, szabadon alakítható és sokféleképpen használható tér is rendelkezésre áll.

Főbb jellemzők:

- 35 cm-es Porotherm tégla + dryvit hőszigetelés
- 4 + 1 autó számára kialakított beálló
- 2 db elektromosautó-töltő
- per-, teher- és igénymentes ingatlan
- automata kapu, Ring biztonsági rendszer

Földszint

A ház központi élettere a 32,4 m²-es nappali, amelyhez egy szintén 32,4 m²-es konyha-étkező kapcsolódik. Ezen a szinten található továbbá egy 12,38 m²-es hálószoba, egy 9,1 m²-es fürdőszoba WC-vel, valamint a 18,51 m²-es közlekedő és a lépcsőház. A nappalihoz egy 35,25 m²-es terasz kapcsolódik!

Felső szint

Az emeleten három tágas szoba található, 32,4 m², 22,4 m² és 21,8 m² alapterülettel, valamint egy 10,5 m²-es fürdőszoba WC-vel és egy 18,15 m²-es közlekedő. A felső szint egyik legnagyobb előnye a panorámás kilátás a Velencei-tóra!

Alsó szint – további élettér és szabadidős helyiségek

A terepadottságok miatt az alsó szinten további, jól használható terek kaptak helyet. Itt található egy 32,4 m²-es nappali, egy 32,4 m²-es közösségi helyiség, egy 12,2 m²-es edzőterem, valamint egy 5,11 m²-es fürdőszoba WC-vel és egy 5,11 m²-es gépészeti helyiség. A nagyobb közösségi helyiség jelenleg szabadidős térként használható, de méretéből adódóan számos más funkció kialakítására is alkalmas!

Műszaki tartalom

A ház energiaellátását egy 29 db SolarEdge panelből álló napelemes rendszer segíti, amely körülbelül 13–14 000 kWh éves termelésre képes. A fűtésről a földszinten és a felső szinten elektromos padlófűtés, az alsó szinten pedig infrapanelek gondoskodnak. A középső és felső szinten egyaránt 2-2 db hőszivattyús klíma biztosítja a hűtést és szükség esetén a fűtést. A melegvíz-ellátásról 2 db, egyenként 200 literes elektromos melegvíz-tároló gondoskodik.

A szennyvízelvezetést korszerű, automatizált szennyvíztartály-rendszer biztosítja, amely az utcáról üríthető.

A házban kémény is található, így kandalló vagy cserépkályha kiépítésére is van lehetőség.

A ház kialakítása és a három jól elkülönülő szint miatt az ingatlan különösen érdekes lehet nagyobb családok, összeköltözők vagy többgenerációs életformában gondolkodók számára. A szintek megfelelő kialakítással akár egymástól jól elkülönülő életterekként is használhatók. A kiálásoknak köszönhetően konyha minden szinten kialakítható, így az ingatlan többgenerációs használatra is teljesen alkalmas!

Ajánlom mindazoknak, akik a tágas belső tereket, a nagy telekméretet, a korszerű műszaki tartalmat és a Velencei-tóra nyíló panorámát egyszerre keresik, illetve azoknak, akik egy olyan otthont szeretnének, amely hosszú távon többféle élethelyzethez is rugalmasan alakítható.

További részletekkel és a megtekintés lehetőségével kapcsolatban kizárólagos értékesítőként állok rendelkezésére, és a teljes folyamat során személyesen biztosítom a szükséges tájékoztatását!