Budaörs, Kassai utca 20. Eladó lakóövezeti telek

Budaörs–Kamaraerdő – 1561 m² fejlesztési telek, 2 főépület / akár 4 lakás”

A telek egyik legnagyobb értéke a mérete és a benne rejlő fejlesztési lehetőség (19,5m utcafront X80m). A rendelkezésre álló írásos főépítészi tájékoztatás alapján két különálló főépület helyezhető el, épületenként 2-2 lakással, így a terület akár 4 lakásos projekt megvalósítására is alkalmas lehet.

FŐBB ADATOK

Övezeti besorolás: LKe-4/SZ
Telekterület: 1561 m²
Beépíthetőség: 20%
Maximális beépített alapterület: kb. 312 m²
Minimális zöldfelület: 50%, kb. 780 m²
Elhelyezhető főépületek: 2 db
Kialakítható lakások: épületenként 2, összesen akár 4
Parkolás: telken belül, felszíni parkolóként kialakítható
Kertkapcsolat: elkülönített, saját használatú kertek kialakításának lehetősége

ELŐZETESEN EGYEZTETETT VILLAMOSENERGIA-,VÍZMŰVEK,CSATORNA HOZZÁJÁRULÁS!!

A fejlesztéshez szükséges villamosenergia-kapacitással kapcsolatban E.ON előzetes műszaki visszaigazolás áll rendelkezésre.

A négy tervezett lakásra az igényelt teljesítmény biztosíthatóságát az E.ON visszaigazolta, lakásonként:

• 3×32 A normál tarifa
• 3×16 A H tarifa

A tervezett 4 lakás víz- és csatornahálózati csatlakoztathatóságával kapcsolatban szolgáltatói elvi nyilatkozatok rendelkezésre állnak.

ELŐKÉSZÍTETT DOKUMENTÁCIÓ

Rendelkezésre áll:

• Főépítészi írásos tájékoztatás a 2 főépület és összesen 4 lakás kialakíthatóságáról.
• E.ON írásos tájékoztatás az igényelt villamos teljesítmény biztosíthatóságáról.
• Fővárosi Vízművek elvi nyilatkozata.
• Csatornázási Művek elvi nyilatkozata.
• Ingatlan-nyilvántartási térképmásolat.

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

A telek mérete és beépítési paraméterei alapján különösen alkalmas lehet 2 db, egyenként 2 lakásos épület, összesen 4 modern, kertkapcsolatos otthon kialakítására.

A nagy telekterület és az 50%-os kötelező zöldfelület mellett is jelentős saját használatú kertek alakíthatók ki, ami különösen vonzó lehet családok számára.

ELADÁSI ÁR: 195.000.000

További információért és a telek megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal.