Hajdúszoboszló, Damjanich utca Eladó tégla lakás

Hajdúszoboszló Bánomkert városrészében, a Damjanich utcában eladó egy 32 m²-es, 2025 szeptemberében teljes körűen felújított társasházi ingatlan, amelyhez egy különösen nagy, 10,5 m²-es saját terasz tartozik.

Irányár: 43,9 millió Ft, amely a jelenlegi teljes bútorzatot is tartalmazza. Az ingatlan így jelenlegi állapotában, berendezve kerül értékesítésre(természetesen bútorzat nélkül is kérhető), az új tulajdonosnak akár csak a személyes dolgait kell hoznia.

Az ingatlan praktikus elrendezésű: 2 külön szoba, konyha/előszoba, fürdőszoba, külön WC és egy nagy terasz található benne.

A felújítás során a teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént, beleértve dugaljak, kapcsolókat, lámpatesteket, valamint 16 A-ről 32 A-re történő amperbővítés is készült. A falak újraglettelést és festést kaptak, továbbá modern mennyezeti díszlécek kerültek kialakításra, amelyek rejtett LED-világítás fogadására is alkalmasak.(Jelenleg LED-szalag nélkül vannak felszerelve, de a világítás később egyszerűen telepíthető.) A szobákban modern lamellás dekorpanelek TV-kiállással, valamint új, vízálló laminált padló került kialakításra.

Az épület téglaépítésű, 8 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik. A lakásban hőszigetelő műanyag nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó található.

Mindkét szobában külön új telepítésű energiatakarékos hűtő-fűtő split klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet, a konyha/előszoba fűtéséről pedig egy Adax norvég elektromos fűtőpanel gondoskodik. A gázóra és a gázcsatlakozás megmaradt, így igény esetén a gáz használata is megoldható.

A fürdőszoba teljes körűen megújult, igényes, minőségi spanyol burkolatokkal, modern épített zuhanyzóval, üvegajtóval, hidromasszázs zuhanypanellel és szintén épített mosdópulttal. A melegvízről egy szintén Új Ariston Velis Pro 100 villanybojler gondoskodik.
A különálló WC ugyancsak teljes körű felújítást kapott.

A konyhába egyedileg, méretre gyártott konyhabútor került, amelyet kifejezetten a rendelkezésre álló tér maximális kihasználására terveztek. A hidegburkolatok szintén teljesen megújultak, minőségi gres lapok felhasználásával.

A lakás egyik legnagyobb előnye a hatalmas, 10,5 m²-es saját terasz, amely méretéből adódóan valódi plusz életteret biztosít. Kényelmesen kialakítható rajta kültéri étkező-, pihenő- vagy növényekkel berendezett lounge-rész is, vagy igény szerint beépíthető plusz szobának, helységnek. A terasz részleges felújítást kapott, a kijárat felőli falrészen új dekorburkolattal.

Az ingatlan elhelyezkedése is kedvező: a hajdúszoboszlói strandfürdő és Hungarospa megközelítőleg 900 méterre található, így saját használatra, nyaralónak vagy befektetési célra is kiváló választás lehet.

Az ingatlan jelenleg nyaraló megnevezéssel szerepel a nyilvántartásban. A társasházban ugyanakkor találhatók lakóingatlan besorolású ingatlanok is, ezért igény esetén a lakóingatlanná történő átminősítés lehetősége is felmerülhet, ennek pontos feltételei azonban hatósági eljárás és egyedi elbírálás függvényei.

Főbb jellemzők:

Irányár: 43,9 M Ft - (a jelenlegi teljes bútorzat, dekorációk az ár részét képezi)
összesen 42,5 m² használható terület
32 m²-es társasházi ingatlan
10,5 m²-es saját terasz
2 külön szoba
teljes körű felújítás 2025 szeptemberében
teljes elektromos hálózat cseréje
amperbővítés 16 A-ről 32 A-re
2 db új hűtő-fűtő split klíma
norvég elektromos fűtőpanel
téglaépítés + 8 cm-es külső hőszigetelés
mennyezeti díszléc, rejtett LED-világítás előkészítésével
lamellás dekorpanelek TV-kiállással
egyedileg gyártott konyhabútor
teljesen felújított fürdőszoba
Új Ariston Velis Pro 100 villanybojler
épített zuhanyzó, hidromasszázs zuhanypanel
külön WC
új, minőségi burkolatok
vízálló laminált padló
műanyag hőszigetelő nyílászárók
biztonsági bejárati ajtó
parkoló az udvarban
kb. 900 méterre a strandfürdőtől
jelenleg nyaraló besorolású(3%-os hitel nem igényelhető rá.)

Igényesen felújított, modern, teljes bútorzattal, dekorációkkal együtt értékesített és azonnal használható ingatlan, ahol a felújítási munkálatokkal az új tulajdonosnak már nem kell foglalkoznia, ezáltal egyből költözhető.

Irányár: 43,9 millió Ft

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek!