Budapest XIV. kerület, Tallér utca Eladó tégla lakás

Tulajdonostól eladó lakás a Thököly út / Tallér utca között

Csendes belső udvarra néző első emeleti lakás eladó a Thököly út - Amerikai út sarok közelében. A házba a Thököly út és a Tallér utca felől is be lehet menni, így egyszerre tudjuk magunkat nagy- és kisvárosban érezni, a lakás is a Tallér utca felé néz, ezért csendes. A házból Thököly út fele kilépve pár megálló busszal a belváros, a Tallér utca felé pedig a kertvárosban találjuk magunkat sok fával, kis parkokkal és játszóterekkel.

A lakás jó állapotú, pár éve részben felújított. Műszakilag rendben van: réz vezetékek, új konnektorok, kondenzációs kazán, hűtő-fűtő klíma, hő- és hangszigetelt nyílászárók.

A tágas nappaliból egy nagy és egy kicsi hálószoba nyílik, a kicsiben van egy kis erkély. Emellett van egy étkezésre is alkalmas nagy, zárható konyha, valamint egy világos, nagy ablakos fürdőszoba. A régi hallban dolgozósarkot alakítottunk ki. A nappali és a hálók dél-keleti tájolásúak, kellemes világosak, a fürdő és a konyha pedig nyugatiak. A régi, polgári lakás értékei közül, amit lehetett, meg akartunk őrizni, ezért eredeti faajtók vannak szépen felújítva réz kilincsekkel, és az eredeti tölgy és akác parketta is megvan, ahogy a faablakok is. A parketta fel lett újitva, az ablakok meg modern, hő- és hangszigetelő duplaüvegeket kaptak, meg szúnyoghálókat a redőnyök mellé.

A lakásban számos új beépített szekrény nyeli el a holmikat, de szokásjog alapján a lakáshoz tartozik egy zárható kb. 8 nm-es előtér. Valamint a pincében is tartozik a lakáshoz egy szintén ekkora saját rész.

A környék infrastruktúrája jó: parkolóhely mindig van, a 7-es buszcsalád és az 1-es villamos sincs messze, de a vonat is közel van, amivel pl. öt perc a Nyugati. Boltokból van minden: 10 perc sétára Aldi, Lidl, dm, Rossmann, éttermek, cukrászdák, ruhaboltok, meg a Bosnyák téri piac, kicsit messzebb Tesco, Obi. De a napi szükségletekhez egy perc sétára van zöldséges, kisbolt és gyógyszertár is. Iskola, óvoda, bölcsi, orvosi rendelő mind öt perc sétatávolságon belül.

A lakás rezsije a felújításoknak köszönhetően igen kedvező:
- villany kb. 6ezer forint
- gáz kb. 8ezer forint
- közös költség (felújítási alap, szemét, víz benne) kb. 40ezer forint