Nyíregyháza, Belváros Kiadó egyéb iroda

KOMPLETT BELVÁROSI CÉGKÖZPONT – REPREZENTATÍV TEREKKEL, KERTTEL ÉS PARKOLÁSSAL
Nyíregyháza belvárosában, patinás polgári épületben kínálunk bérbeadásra egy komplett, önálló üzleti ingatlant, amely különleges lehetőséget kínál azoknak a vállalkozásoknak, amelyek nem egyszerűen irodát, hanem saját belvárosi központot keresnek.

A földszinti és emeleti egység, a 125 m²-es pince, a zárt belső kert és terasz, valamint 3 autó parkolási lehetősége együttesen, egyetlen bérlő számára kiadó.

REPREZENTATÍV FÖLDSZINT – 90 M²
A bútorozott földszinti iroda az ingatlan reprezentatív része. Két tágas irodahelyiség található itt, mindkettő saját WC-vel és kézmosóval, továbbá konyha és egy különleges kialakítású tárgyaló.
A fa gerendák, téglaboltozatok és téglafelületek, valamint a klasszikus berendezés karakteres, elegáns környezetet teremtenek vezetői irodának, tárgyalásokhoz, partner- és ügyfélfogadáshoz.

EMELETI EGYSÉG – IRODA VAGY LAKÓFUNKCIÓ
Az első emeleten egy további 90,32 m²-es önálló egység található, amelyhez 13,1 m² lépcsőház és tároló kapcsolódik. Az alaprajz szerint nappali, konyha–étkező, két külön szoba, fürdőszoba, külön WC, gardrób, kamra és 2 loggia alkotja.

A felső szint irodaként vagy lakásként is használható, így helyet kaphat itt a vállalkozás operatív részlege, back office, vezetői vagy munkatársi iroda, illetve igény szerint lakófunkció is.

Saját gázkazánnal és klímával felszerelt, bútorozatlan, ezért a bérlő saját igényei és arculata szerint rendezheti be.

125 M² PINCE + ZÁRT BELSŐ KERT + 3 AUTÓBEÁLLÓ

Az épület alatt található 125 m²-es pince jelentős tárolókapacitást biztosít iratok, eszközök, készletek vagy a vállalkozás működéséhez szükséges felszerelések számára.

A zárt belső kert és az elkülönített terasz szabadtéri tárgyalásokhoz, üzleti reggelikhez, partnerprogramokhoz, workshopokhoz vagy kisebb céges eseményekhez is különleges környezetet biztosíthat.

A bérleményhez 3 gépkocsi parkolási lehetősége tartozik – belvárosi elhelyezkedés mellett ez önmagában is jelentős előny.

EGY INGATLAN – TÖBB ÜZLETI FUNKCIÓ
A két szint lehetőséget biztosít a front office és back office funkciók elkülönítésére: a földszinten reprezentatív ügyfélfogadás, tárgyalás és vezetői funkciók, az emeleten pedig a napi operatív munka vagy akár lakófunkció is helyet kaphat.

Kiváló választás lehet ügyvédi vagy közjegyzői irodának, könyvelő- és adótanácsadó cégnek, pénzügyi vagy biztosítási szolgáltatónak, mérnöki és építészirodának, ingatlanfejlesztő vagy ingatlanközvetítő vállalkozásnak, tanácsadó cégnek, oktatási vagy tréningközpontnak, kreatív ügynökségnek, regionális képviseletnek vagy vállalati központnak.

BÉRLETI DÍJ: 600 000 FT + ÁFA/HÓ + REZSI

Az ajánlat egyetlen konstrukcióban tartalmazza:

90 m² reprezentatív, bútorozott földszinti iroda
90,32 m² önálló emeleti egység – iroda vagy lakás
13,1 m² lépcsőház és tároló
125 m² pince
zárt belső kert és terasz
3 autó parkolási lehetősége

Kaució: 2 havi bérleti díj
Közvetítési díj: fél havi bérleti díj

Az ingatlan kizárólag egyben kiadó.
4B INGATLANIRODA – ÜZLETI INGATLANOKBAN IS OTTHON VAGYUNK

A 4B Ingatlaniroda kiemelten foglalkozik irodák, üzlethelyiségek, telephelyek, ipari és kereskedelmi ingatlanok értékesítésével és bérbeadásával Nyíregyházán és környékén.

Egy üzleti ingatlannál nemcsak az alapterület számít. Fontos, hogy az ingatlan adottságai, elhelyezkedése és funkciói valóban illeszkedjenek a vállalkozás működéséhez.

Üzleti ingatlant keres, vagy saját ingatlanát szeretné értékesíteni, bérbe adni? Forduljon hozzánk bizalommal!

4B Ingatlaniroda – üzleti ingatlanokban is otthon vagyunk.