Ceglédbercel, Rákóczi utca Eladó családi ház

BEFEKTETŐK, FELÚJÍTÓK FIGYELMÉBE – 2 LAKÓHÁZ, 4 HRSZ. CEGLÉDBERCELEN!

Ceglédbercel egyik rendezett, színvonalas utcájában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, 4 helyrajzi számból álló ingatlanegyüttest, két külön, lakóház megnevezésű ingatlannal.
Az ingatlanok jelenlegi állapotukban nem lakhatók, teljes körű felújítást igényelnek, ezért elsősorban befektetőknek, felújítással foglalkozóknak, illetve olyan vásárlóknak ajánljuk, akik meglátják a lehetőséget a jelenlegi épületállomány újragondolásában és hasznosításában.

AZ INGATLANEGYÜTTES FŐBB ADATAI

1240 hrsz. – Tulajdoni lap szerint 58 m² alapterületű, kivett lakóház
•vegyes falazat
•2 szoba
•előszoba
•fürdőszoba
•külön WC
•korábbi fűtése gázkonvektoros volt
1241 hrsz. – Tulajdoni lap szerint 82 m² alapterületű , kivett lakóház
•vegyes falazat
•konyha–étkező
•közlekedő
•1 nagyméretű szoba
•alacsony belmagasság
1242 hrsz. – 72 m², kivett udvar
1243 hrsz. – 802 m², kivett közös udvar
A 1243 hrsz.-ú udvaron további, a térképmásolaton jelenleg nem feltüntetett épület is található, amelyben egy szoba és két tárolóhelyiség került kialakításra. Az épület szemrevételezés alapján jó statikai állapotúnak mutatkozik.

A négy helyrajzi szám együttes területe 1 014 m².

FELÚJÍTANDÓ – DE ÉPPEN EBBEN REJLIK A LEHETŐSÉG
Az épületek műszaki és esztétikai állapota teljes körű korszerűsítést igényel. A nyílászárók, burkolatok, gépészet, vizes helyiségek és belső felületek felújítandók, az udvar pedig rendezésre szorul.

A közműszolgáltatások jelenleg nincsenek bekötve/üzemben, a közművek az utcában rendelkezésre állnak.
Az ingatlanegyüttes egyik legérdekesebb adottsága, hogy a két meglévő épület külön helyrajzi számon, kivett lakóház megnevezéssel szerepel.

Ez elsősorban olyan befektető számára teheti érdekessé az ajánlatot, aki a meglévő épületek felújításában, korszerűsítésében és későbbi önálló hasznosításában gondolkodik.

A konkrét fejlesztési, átalakítási vagy későbbi külön történő értékesítési lehetőségek vizsgálata és az ehhez szükséges hatósági, műszaki és jogi feltételek tisztázása a leendő vevő feladata.

FONTOS INFORMÁCIÓ A TÉRKÉPI ÁLLAPOTRÓL
A valós állapot és a térképmásolat között eltérés található.
A 1243 hrsz.-ú közös udvar térképmásolatán az utcafronthoz közel feltüntetett épület a valóságban már nem található meg, ugyanakkor az udvaron áll egy másik épület, amely a jelenlegi térképmásolaton nincs feltüntetve.

KINEK AJÁNLJUK?
Elsősorban annak, aki nem azonnal költözhető otthont keres, hanem felújítási és befektetési lehetőségben gondolkodik.
A két, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakóház, a hozzájuk kapcsolódó udvarterületek, valamint a 16,9 millió Ft-os irányár együtt olyan kiindulási alapot jelenthetnek, amelyet érdemes befektetői szemmel megvizsgálni.
Az ingatlan jelenlegi állapotában nem lakható, teljes körű felújítást igényel.
Irányár: 16,9 M Ft
Ingatlanok energetikai besorolása: I
Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: vagy