Budapest VIII. kerület, József utca Eladó tégla lakás

József körúti lakás, amelyben nem a jelenlegi állapotot, hanem a benne rejlő lehetőséget érdemes meglátni.

Budapest egyik kiválóan megközelíthető részén, a József körúton, rendezett társasház 2. emeletén eladó ez a mellékutcára néző lakás. Az ingatlan egyik legnagyobb lehetősége éppen a jelenlegi állapotában rejlik: nem kell más ízléséhez alkalmazkodnia. A felújítás során saját elképzelései szerint alakíthatja ki leendő otthonát vagy befektetési célú lakását.

Hogy könnyebb legyen elképzelni, mi hozható ki belőle, átalakítási terv is készült, amelyen megtekinthető az ingatlan egy lehetséges, ideális kialakítása.

Miért érdemes megnéznie ezt az ingatlant?

1. JÓZSEF KÖRÚT – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
A lokáció egyik legnagyobb előnye a közlekedés. A 4–6-os villamos megállója mindössze körülbelül 1 perc sétára található, így Budapest számos fontos pontja gyorsan és egyszerűen elérhető. Ez nemcsak saját célú használatnál jelent komoly előnyt, hanem egy későbbi bérbeadás során is fontos szempont lehet.

2. MELLÉKUTCÁRA NÉZŐ LAKÁS
Bár az ingatlan a József körúton található, az ablakai nem közvetlenül a körútra, hanem mellékutcára néznek. Ez egy belvárosi lakásnál kifejezetten értékes adottság lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a körút közelségét és kiváló közlekedését, de nem szeretnének közvetlenül a körúti forgalomra nézni.

3. 2. EMELETI ELHELYEZKEDÉS
A lakás egy rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el. Belvárosi ingatlannál az emelet fontos szempont: a második emelet jó kompromisszum lehet azoknak, akik nem szeretnének földszinti vagy alacsonyan fekvő lakást, ugyanakkor a túl magas emeletet sem keresik.

4. TELJESEN FELÚJÍTANDÓ – ÖN DÖNTHET MINDENRŐL
Itt nem egy olyan lakást vásárol, ahol egy korábbi felújítás kompromisszumaihoz kell alkalmazkodnia. Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így a burkolatoktól kezdve a konyhán és a fürdőszobán át egészen a világításig és a belső kialakításig minden a saját elképzelése szerint készülhet el. A belmagassága 3.88 m.

5.ALAKÍTHATÓ ALAPRAJZ
A lakásba belépve az étkezőbe érkezünk. Innen jobbra található egy kisebb szoba, előre haladva pedig a konyha. Az étkezőből nyílik a fürdőszoba is. Balra indulva először a hallba érkezünk, majd innen nyílik a nappali. A jelenlegi helyiségkapcsolatok több lehetőséget is adnak arra, hogy a felújítás során az új tulajdonos a saját életviteléhez igazítsa az ingatlant.
Az átalakítási terven megtekintheti azt a kialakítást is, amely szerintem jól kihasználja a lakásban rejlő lehetőségeket.

6. RENDEZETT TÁRSASHÁZ
Lakásvásárláskor nemcsak azt érdemes megvizsgálni, mi van a bejárati ajtón belül. A 3. emeletes társasházban a villamoshálózat felújításra került, a lépcsőház glettelése és festése pedig nemrég történt meg. rendezett külső és belső homlokzattal rendelkezik.

7. GÁZKONVEKTOROS FŰTÉS
Az ingatlan jelenleg gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik. Mivel a lakás teljes felújítás előtt áll, az új tulajdonos a korszerűsítés megtervezésekor ezt is figyelembe veheti, és eldöntheti, hogy megtartja-e a jelenlegi rendszert, vagy más megoldást választ.

8. SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSI CÉLRA IS ÉRDEKES LEHET
A József körút központi elhelyezkedése, a kiváló tömegközlekedés, a mellékutcai nézet és az átalakítható belső tér miatt az ingatlan többféle célra is érdekes lehet.

A József körút egyik legnagyobb előnye, hogy itt valóban élvezheti a belvárosi élet kényelmét.
A 4–6-os villamos megállója rövid sétával elérhető, így a Nagykörút fontos csomópontjai egyszerűen megközelíthetők. A közelben az M4-es metró, illetve könnyen elérhető távolságban további metrókapcsolatok is rendelkezésre állnak. A mindennapi bevásárláshoz sem kell autóba ülni. A környéken szupermarketek, pékségek, drogériák, kisebb üzletek, éttermek és kávézók sorakoznak, a Rákóczi téri Vásárcsarnok pedig további bevásárlási lehetőséget kínál.

Néhány perces környezetben több különböző hangulatú városrész találkozik: egyik irányban a Rákóczi tér és a Blaha Lujza tér, másik irányban a Corvin-negyed, míg a belváros felé haladva a Palotanegyed hangulatos utcái, a Mikszáth Kálmán tér és a Krúdy utca érhető el. A környék egyetemisták számára is érdekes lehet, hiszen több budapesti egyetem és felsőoktatási intézmény található a közelben.

Nézze meg az átalakítási tervet – majd jöjjön el személyesen is, és nézze meg, mit lehet kihozni ebből a József körúti ingatlanból.

Célom, hogy Ön a lehető legjobb döntést hozza meg.
Az ingatlan megtekintése során minden fontos részletet megmutatok, bemutatom az átalakítási lehetőségeket, és végigkísérem a teljes vásárlási folyamaton. Ha egy valódi nagypolgári hangulatú, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant keres, amely egyszerre lehet otthon és értékálló befektetés, várom megtisztelő hívását!