Győrladamér, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Lido Home győri irodája eladásra kínál Győrladamér rendezett, új építésű részén egy 2024-ben átadott, újszerű állapotú, 99 m²-es, nappali + 3 hálószobás családi házat, 501 m²-es, teljesen kialakított és gondozott telken.
Az ingatlan modern műszaki tartalommal, praktikus elrendezéssel és alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára.
FŐBB JELLEMZŐK:
• 99 m² nettó lakótér
• 501 m²-es telek
• 35,5 m²-es amerikai konyhás nappali
• 3 külön nyíló hálószoba
• fürdőszoba + külön WC
• 19,8 m²-es fedett terasz
• kb. 90 m² kihasználható padlástér, ebből kb. 30 m² burkolt
• akár 5 autó számára kialakított udvari parkoló
• „B” energetikai besorolás
• teljesen kialakított, gondozott kert
MŰSZAKI TARTALOM:
A ház Leiertherm 30 téglából épült, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel és háromrétegű, hőszigetelt nyílászárókkal. Az ablakok alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A fűtést Bosch kondenzációs gázkazán és padlófűtés biztosítja. Emellett 4 db Wi-Fi-ről vezérelhető Gree hűtő-fűtő klíma került beépítésre.
Az elektromos hálózat H-tarifára és hálózatbővítésre előkészített. A jelenlegi fogyasztás alapján a gáz- és villanyszámla együttes havi átlaga kb. 16 000 Ft.
KERT ÉS EXTRÁK:
A telek teljesen körbekerített és parkosított. A kb. 130 m²-es térkövezett udvaron akár 5 autó is elfér. A hátsó kertben kb. 140 m² gyepszőnyeg és külön szerszámosház található.
Az ingatlan Hikvision kamera-, riasztó- és videós kaputelefon-rendszerrel, valamint elektromos kapukkal felszerelt. A biztonsági rendszer és a kapuk okostelefonról is vezérelhetők.
ELHELYEZKEDÉS:
Győrladamér a Szigetközben, Győrtől kb. 15 perc autóútra található. A településen bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek és posta is elérhető.
A Mosoni-Duna szabadstrandja kb. 5 perc sétára található, a közelben pedig a Szigetközi kerékpárút is elérhető.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.
A birtokbaadás preferált időpontja 2027 első fele, amelynek pontos részletei rugalmasan egyeztethetők.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

További információért és megtekintési időpontért keress bizalommal!
Amennyiben a LIDO HOME kínálatában található ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon!

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

LIDO HOME – Ingatlanok egy életen át!