Lőrinci, Mátravidéki Erőmű Eladó családi ház

VANNAK OTTHONOK, AMELYEKET MEG LEHET NÉZNI. ÉS VANNAK, AMELYEKET ÁT KELL ÉLNI.

Lőrinci – tóparti kapcsolat | 2.000+ nm telek | 170 nm-es családi ház | 200 nm-es vendégház | teljesen felújított környezet
Elhelyezkedése különleges, méretéből adódóan komoly.
Kialakítása karakteres.
És az ára mellett talán az a legérdekesebb tulajdonsága, hogy nem nagyon lehet rá azt mondani: „ilyet már láttam”.
Az új tulajdonosa pedig – remélhetőleg – szintén nem lesz hétköznapi.

KEZDJÜK AZZAL, AMI NEM PÓTOLHATÓ
Az ingatlan az erőműi horgásztó közvetlen közelében, 2.000 nm feletti telken helyezkedik el.
A legfontosabb adottság azonban nem pusztán a tó közelsége.
Az ingatlan tóparti kapcsolattal rendelkezik.

Ez Lőrinciben olyan adottság, amelyből nem lehet még egyet vásárolni a szomszéd utcában.
A környezet különlegességét tovább erősíti, hogy az otthon szomszédmentes, privát hangulatú területen helyezkedik el.
Nincs folyamatos utcai jövés-menés.
Nincs klasszikus kertszomszédság.
Van viszont zöldfelület, vízparti kapcsolat és egy olyan tér, amelynek valódi értéke talán csak akkor válik világossá, amikor az ember néhány percet eltölt benne.

KÉT LAKÓÉPÜLET. EGYETLEN PRIVÁT VILÁG.

Főépület:
• 170 nm
• kétszintes családi ház
• teljesen felújított, modernizált belső
• tágas, jól használható terek

Vendégház:
• 200 nm
• teljesen kiépített és felszerelt
• önálló funkciók kialakítására is alkalmas
• vendégek, családtagok, munka, hobbi vagy akár további hasznosítás számára is jelentős lehetőséget kínál

A két épület együtt már olyan méretet és funkcionalitást képvisel, amely messze túlmutat egy hagyományos családi ház fogalmán.

A KÜLTÉR – AHOL AZ INGATLAN IGAZI KARAKTERE MEGJELENIK
• közvetlen tóparti kapcsolat
• 2.000 nm feletti telek
• szomszédmentes, privát környezet
• teljes kamerarendszer – 50 kamera
• 100 méter mélységig fúrt kút
• saját víznyerési lehetőség
• kiépített öntözőrendszer
• kb. 30 nm-es, teljes közművel ellátott fedett grillterasz
• kb. 40 nm-es fedett, zárt tárolóépület
• elektromos kapurendszer
• parkosított, funkcionálisan viacolorozott udvar
• további teraszos kiülő
• jacuzzi
Ez már nem egyszerűen „nagy kert”.
Ez egy önálló kültéri élettér.

ÉS AMI A KÉT ÉPÜLETBEN KÖZÖS:
A tulajdonos nem egy félbehagyott projektet vásárol.

Az épületek teljes körű modernizálása megtörtént:
• a közműrendszerek teljesen újjáépítve
• szabványosított mérőberendezések
• a két lakóépület külön mérőórákkal kialakítva
• hő- és hangszigetelt nyílászárók
• ízléses, modern belső kialakítás
• tágas, jól használható helyiségek
• a modernizálás mellett az otthonosság megőrzése

A helyiségek mérete lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan ne csak lakóhelyként működjön.
Lehet benne dolgozni.
Lehet vendégeket fogadni.
Lehet társasági életet élni.
Lehet pihenni.

És ha valaki úgy gondolja, akár egy nagyobb társaság számára is kialakítható olyan közösségi tér, amelyre egy hagyományos családi ház egyszerűen nem képes.

MIÉRT LEHET EZ BEFEKTETŐI SZEMMEL IS ÉRDEKES?
Mert az ingatlan értékét nem egyetlen funkcióra kell leszűkíteni.
A két épület és a jelentős telekméret miatt több irányban is gondolkodhat a tulajdonos:

• többgenerációs használat
• nagycsaládos életforma
• vendégházként történő hasznosítás
• hosszabb vagy rövidebb távú szálláshely-funkció
• céges / közösségi használat
• rendezvény- vagy élményközpontú hasznosítás
• saját vállalkozás háttérbázisa
• többfunkciós családi és üzleti ingatlan

A konkrét hasznosíthatóság természetesen minden esetben a vonatkozó jogi, műszaki és hatósági feltételek vizsgálatát igényli.
Éppen ez az ingatlan egyik legerősebb pontja:
nem egyetlen forgatókönyvre épül.

A KÖRNYÉK GAZDASÁGI OLDALA
Lőrinci Hatvan közelsége miatt erős regionális gazdasági kapcsolatokkal rendelkezik. A térségben jelentős ipari, logisztikai és foglalkoztatási központok működnek; Hatvan az M3-as és a 21-es főút találkozásánál fekszik, vasúti kapcsolatai pedig Budapest, Miskolc és Szolnok irányába is jelentősek.
Gyöngyös ipari parkja szintén jelentős foglalkoztató háttérrel rendelkezik, az M3-as autópálya közelségével.
Vagyis a nyugalom és a természetközeliség nem feltétlenül jelent elzártságot.

KÖZLEKEDÉS – A TÁVOLSÁGOK SZÁMOKBAN

Lőrinci →

• Hatvan: kb. 10 km / 10 perc
• Gyöngyös: kb. 30 km / 25–30 perc
• Gödöllő: kb. 35–39 km / kb. 30 perc
• Pásztó: kb. 24 km / 20 perc
• Salgótarján: kb. 51 km / 45 perc
• Jászberény: kb. 41 km / 40 perc
• Budapest: kb. 61 km / 45 perc

A VÉGÉN TALÁN EZ A LEGFONTOSABB

Egy ilyen ingatlannál nehéz lenne egyetlen mondatban megfogalmazni, kinek való.
És talán nem is kell.
Mert lehet valaki számára a nyugalom az érték.
Másnak a tópart.
Másnak a két nagy épület.
Egy családnak a többgenerációs lehetőség.
Egy vállalkozónak a hasznosíthatóság.
Egy befektetőnek pedig az, hogy egy ritka adottságú, többféle irányban tovább gondolható vagyonelemhez jut.

Ami viszont biztos:
ilyen kombinációból – tóparti kapcsolat, több mint 2.000 nm-es privát telek, két jelentős épület, vendégház, teljes modernizáció és szomszédmentes környezet – nagyon kevés van.
És valószínűleg nem is lesz belőle több.

Érdemes megtapasztalni.

Keressen bátran!