Bük, Akácfa sor Eladó tégla lakás

KIVÉTELES LOKÁCIÓ, VÉGTELEN LEHETŐSÉG!
Részben felújított, kétlakásos ikerház egyben eladó Bükfürdőn – mindössze 250 méterre a gyógyfürdőtől!

Bükfürdő egyik legkeresettebb, csendes és nyugodt övezetében eladó egy kétszintes, két teljesen különálló (75-75 m²-es) lakással rendelkező, összközműves ikerház. Az ingatlan kizárólag egyben, egy ingatlanként vásárolható meg, így tökéletes választás befektetőknek és generációk összeköltözésére is!

A fürdő közvetlen közelsége miatt a ház rendkívül rugalmasan hasznosítható:
• Maximális profit: Kiadható 2 különálló, prémium apartmanként (Bükfürdőn évente 800 000 vendég fordul meg!).
• Kombinált megoldás: Az egyik lakásban lakhat, míg a másikat folyamatosan kiadja (akár albérletként, akár turisztikai célra), így az ingatlan kitermeli önmagát.
• Tágas családi otthon: A két lakás jelenleg különálló, de minimális ráfordítással könnyen egybenyitható, így egy hatalmas, 150 m²-es luxus családi házat kapunk.

Értéktartó és magas hozamú befektetés: A kiadásból származó több milliós éves bérleti díj magasan a banki kamatok feletti extra profitot garantál hosszú távon!

Friss részleges felújítás (2025) – Költségmentes indulás!
Az ingatlan mindkét lakása 2025-ben azonos, magas minőségű belső részleges felújításon esett át:
• Teljesen új, korszerű fűtésrendszer: 2 db vadonatúj Bosch kondenzációs kombi gázkazán biztosítja a központi fűtést és a melegvizet.
• Teljes gépészeti csere: A vízvezeték- és a csatornahálózat cseréje hiánytalanul megtörtént.
• Modernizált elektromosság: Új villamos kapcsolók és dugaljak lettek felszerelve (25 A három fázis elérhető).
• Esztétikai megújulás: A belső vakolatok javítása után a teljes ház friss festést kapott. Az egyik fürdőszoba új prémium burkolatot és vadonatúj zuhanykabint kapott, az emeleteken pedig 2 db új mosdó-WC került kialakításra.
• Szigetelés: Hőszigetelt műanyag nyílászárók és redőnyök gondoskodnak az alacsony rezsiről.

Műszaki adatok & Praktikus elrendezés (Lakásonként 75 m² + Pince)
A 392 m²-es telek K-Ny-i tájolású, így a házat körbesüti a nap. Hatalmas előnye, hogy KÉT UTCÁRA NÉZ, így mindkét lakás teljesen külön utcai bejárattal és saját mérőórákkal (gáz, villany, víz, csatorna) rendelkezik!

Lakásonkénti elrendezés (2 szinten):
• Földszint: Konyha, kamra, fürdőszoba/WC, étkező/lépcsőfeljáró, valamint 2 db hangulatos terasz.
• Emelet: Lépcsőház, 2 külön nyíló szoba + erkély, valamint egy WC/kézmosó.
• Plusz tárolók: Mindkét lakáshoz tartozik egy-egy saját, száraz kis pince.

EXTRA ÉRTÉKNÖVELŐ TÉNYEZŐ:
A telek másik utcára néző, keleti vége további beépítési lehetőséget tartalmaz! Ideális garázs, fedett autóbeálló vagy akár egy extra kerti wellness-építmény kialakítására is. Az udvar egy része elegánsan térkövezett, és a ház saját parkolóval is rendelkezik.

Érdeklődés és Kapcsolat:
Az ingatlan tehermentes, kiváló műszaki állapotú és azonnal hasznosítható. Komoly érdeklődés esetén, elsősorban e-mailben tudok részletes információkkal és dokumentációval szolgálni.

Írjon nekünk még ma, ne maradjon le erről a bükfürdői ritkaságról!