Budapest I. kerület, Donáti utca Eladó tégla lakás

Polgári elegancia Budán: parkra néző, teljeskörűen felújított, 3 szobás lakás különleges bow window-val, liftes házban

For English please scroll down!

Budán, az I. kerületi Víziváros–Váralja legkedveltebb részén, zöld parkra és templomra néző kilátással eladó egy igényesen felújított, 3. emeleti, 82 m²-es, 3 szobás elegáns polgári lakás liftes társasházban. A lakás különlegessége a bow window (íves kibúvó ablak / zárt erkély), amely fantasztikus térérzetet ad és maximalizálja a fényt.

A Váralja történelmi hangulata egyedülálló: a Budai Vár, a Várkert Bazár és a Duna-part a Lánchíddal sétatávolságra található. A közlekedés kiváló, metró-, HÉV-, villamos- és buszmegállók a közelben, a Batthyány téren és a Széll Kálmán téren. Minden szükséges infrastruktúra (óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, éttermek, kávézók, bank és posta) rendelkezésre áll. A parkolás az I. kerületi lakosok számára jelképes összegű éves matricával, biztonságosan megoldott a ház közvetlen környezetében.

A világos és csendes, kelet-nyugati tájolású lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, korszerű, szép és praktikus. A fűtést Vaillant kondenzációs gázkazán, radiátorok, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtés biztosítja. Új gáz- és vízvezetékhálózat, új elektromos hálózat került kiépítésre. Egyedi mérőórákkal rendelkezik. Az egész lakásban új faparketta. A bejárati ajtó műemlékes szakember által, egyedileg készített, prémium fa biztonsági ajtó, amely tökéletesen illeszkedik a negyed hangulatához, miközben maximális biztonságot nyújt.

Helyiségei – külön és egybenyíló szobák: nagyméretű nappali (28,5 m2), két hálószoba (22 m2 és 11 m2), fürdőszoba (3 m2), külön WC, konyha (6,5 m2) prémium fából méretre készített konyhabútorral és beépített AEG és Bosch háztartási gépekkel, előszoba+hall (10m2), belépős gardrób, kamra, pince (5 m2). A konyha teljes berendezése és a pince a vételár részét képezi.

A tégla építésű társasház kiválóan karbantartott és folyamatosan felújított történelmi épület, kellemes lakókörnyezet, kulturált lakóközösség és rendezett anyagi háttér jellemzi.

A közös költség és a rezsi alacsony, a lakás energiafelhasználása a támogatott szint alatt van.

A budai életérzést és a modern kényelmet egyidejűleg biztosító ingatlan egyedülállók, párok, kisebb családok számára magánlakásnak, illetve rendelőnek, irodának, értékálló befektetésnek egyaránt alkalmas.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ingatlanközvetítők segítségét jelenleg nem kérem.

Euróban fizetők előnyben.

Fully renovated 82 sqm apartment located in the 1st district in central Buda, in World Heritage Area, near the Buda Castle and close to the Danube, is for sale! The bright and quiet top floor flat is east-west oriented, overlooking a park.

The apartment has been fully renovated. Water and gas pipes, electricity cables have been completely exchanged. Heating is provided by Vaillant gas-condensing boiler and radiators, floor heating at the tiled areas. High-quality new wooden entrance door made by monument specialists, new windows. New wooden floor, new tiled areas.

Rooms are connected but also have separate entrances. Spacious living room (28sqm), bedroom (22,5 sqm) with bow window, bedroom (11sqm) with walk-in closet, new bathroom, separate toilet, kitchen (6,5 sqm) with custom-made furniture and built-in household appliances (induction hob, electric oven, dishwasher, fridge, washing-machine), entrance hall (10sqm), household room, cellar (5sqm).

The community of the condominium is good, renovations are regularly done. Elevator renewed recently, facade freshly painted.

Location is excellent! Food stores, shops, market place, cafés, restaurants, bakery, medical centre, mayor’s office, gym, children’s playground, nursery, kindergarten, elementary schools, high schools, galleries, cinemas, museums are all in walking distance.

Public transport is easily available, Metro line 2, HÉV, buses and tramlines at Batthyány Square.

Preference may be given to those paying in euros.