Budapest VIII. kerület, Fiumei út 5. Eladó tégla lakás

MODERN, TELJESEN BERENDEZETT LAKÁS A FIUMEI RESIDENCE-BEN – SAJÁT CÉLRA ÉS BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ

Eladásra kínálunk Budapest VIII. kerületében, a 2023-ban épült Fiumei Residence modern társasházában egy 3. emeleti, 46 m²-es, 2 szobás, újszerű állapotú, teljesen berendezett és gépesített lakást.

A lakás praktikus, jól élhető elrendezésű: előszoba, konyha, tágas nappali, külön hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba alkotja. Különleges építészeti eleme a homlokzatból kiugró, teljesen zárt és üvegezett ablakfülke, amely sok természetes fényt enged a lakásba, és karakteres városi hangulatot ad a térnek. Az üvegezett rész a lakás belső terének része, nem külön erkély vagy terasz.

A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, légkondicionált, így saját otthonként vagy befektetésként is azonnal használatba vehető.

MINŐSÉGI MŰSZAKI TARTALOM

A lakás modern, igényes anyaghasználattal készült. A nappaliban és a hálószobában svédpadló, a konyhában és a fürdőszobában gres burkolat található. A fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel kialakított.

A komfortot háromrétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók, korszerű hő- és hangszigetelés, légkondicionálás és modern szellőztetési rendszer egészíti ki.

A Fiumei Residence főbb jellemzői:
- energiahatékony hőszivattyús központi fűtési rendszer, egyedi szabályozással,
- lift,
- kamerával megfigyelt közös területek,
- rendezett, parkosított belső udvarok,
- modern, karakteres téglaburkolatos homlokzat.

SAJÁT OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS

A külön hálószoba, a világos nappali, a modern épület és a kiváló közlekedés miatt a lakás saját otthonként is remek választás. Teljes berendezésének köszönhetően akár azonnal költözhető.

Befektetők számára szintén ideális: a lakás jelenleg rövid távú szálláshelyként üzemel, professzionális üzemeltetéssel. Budapesten jelenleg nem lehet új rövid távú szálláshely-engedélyt igényelni, a lakás meglévő engedélye pedig a jelenlegi szabályozás szerint tulajdonosváltás esetén nem ruházható át az új tulajdonosra. A szabályozás 2026. december 31-ét követően változhat.

Az ingatlan közép- és hosszú távú bérbeadásra is kiválóan alkalmas. Befektetési célú érdeklődés esetén kérésre rövid, közép- és hosszú távra is tudunk várható bevételi kalkulációt és üzemeltetési ajánlatot készíteni, valamint a vásárlást követő teljes körű ingatlankezelésben is segítséget nyújtunk.

Az ingatlan jelenleg céges tulajdonban van, az értékesítés jogi személy tulajdonostól történik.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A Keleti pályaudvar és a Baross tér néhány perc sétára található. Az M2 és M4 metró, valamint számos busz-, troli- és villamosjárat gyors kapcsolatot biztosít Budapest belvárosával és a város többi részével.

A Városliget és a belváros is könnyen elérhető, a környéken pedig üzletek, éttermek, szolgáltatások és egyetemek találhatók. A Keleti pályaudvar közelsége a belföldi és nemzetközi vasúti közlekedés szempontjából is előnyös.

Megtekintéssel vagy további információval kapcsolatban keressen bizalommal.

Hívása központi telefonszámunkon keresztül közvetlenül hozzám érkezik. Nem fogadott hívás esetén azonban a telefonszámát nem látom, ezért ha nem sikerül elérnie, kérem, küldjön egy rövid üzenetet, és visszajelzek.