Újudvar, Ország út 1/b Eladó családi ház

Egy ház, ahol valóban van tér élni.

Újudvaron kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, egyedi kialakítású családi ingatlant, amely a tágas belső tereket egy 4200 m²-es, gondosan kialakított, több szintes kerttel és panorámával ötvözi.

Az ingatlan közel 365 m² használható belső területet kínál: egy kb. 145 m²-es lakószintet, hozzá kapcsolódó 80 m²-es beépített galériát, valamint egy közel 140 m²-es pinceszintet. Mindehhez egy kb. 20 m²-es fedett terasz és két nagyméretű garázs társul.

A ház központja a rendkívül tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha, ahol a nagy belmagasság és a látható fa tetőszerkezet különleges, karakteres atmoszférát teremt. A kert felé közel tíz méter hosszan végigfutó üvegfelületek sok természetes fényt engednek a térbe, és közvetlen kapcsolatot teremtenek a ház és a kert között.

Az étkezőben akár tízfős asztal is kényelmesen elfér, a nagyméretű, egyedi készítésű U alakú fenyő konyhabútor pedig bőséges tároló- és munkafelületet biztosít.

A lakószinten ezen kívül négy szoba, gardrób, mosókonyha, külön WC, valamint egy nagyméretű fürdőszoba található. A fürdő több személyes káddal, külön épített zuhanyzóval, dupla mosdóval és nagyméretű tükörrel készült. A nappali és a szobák parkettázottak, a további helyiségek járólapos burkolatot kaptak.

A nappali fölött kialakított 80 m²-es galéria egy nagy, világos, parkettázott tér, saját ablakokkal. Jelenleg részben edzőtérként funkcionál, de mérete miatt számos más célra is alkalmas: dolgozószoba, hobbitér, játék- vagy közösségi helyiség, akár több funkció együttes kialakítására is.

A pinceszint jóval több egy hagyományos pincénél. Itt található a kétállásos garázs, továbbá külön szoba, konyha, fürdőszoba, kazánház, fatároló és jelentős tárolókapacitás. Ez a szint többgenerációs használathoz, vendégtérhez, műhelyhez vagy egyéb önálló funkciók kialakításához is komoly lehetőséget kínál.

A ház körül kezdődik azonban az ingatlan másik igazán különleges része.

A 4200 m²-es, teljesen körbekerített telek több szinten terül el. A lakóház környezetében sűrű, rendszeresen gondozott gyep, kialakult díszkert, rózsakert, formára nyírt növényzet, különleges növények és gyümölcsfák teremtenek parkosított környezetet. Az udvar jelentős része térkövezett, egészen a garázsokig.

A kertben medence, épített vízesés, fedett pihenőrész és terasz is helyet kapott.

A telek magasabban fekvő részein nagyméretű zöldségeskert és kiterjedt gyümölcsös található. Az egész kertet kiépített öntözőrendszer szolgálja ki, ami fúrt kútról működik. A telek felső pontjáról pedig nyugodt, nyitott panoráma tárul a környező vidékre.

Az épület körülbelül húsz éve épült. A falazat 35 cm-es Ytong, kívül 5 cm hőszigeteléssel, a tetőszerkezetben pedig mintegy 35 cm üveggyapot szigetelés található. A nyílászárók műanyag, kétrétegű üvegezésű szerkezetek, a tető bitumenes zsindelyfedést kapott.

A központi fűtés gáz- és fatüzelésű kazánnal egyaránt működtethető, radiátoros hőleadással. Az ingatlanba háromfázisú elektromos hálózat is be van kötve.

Az ingatlan főbb értékei egy helyen:
•kb. 145 m² lakószint
•kb. 80 m² beépített galéria
•kb. 140 m² pinceszint
•2 nagyméretű garázs
•kb. 20 m² fedett terasz
•4 szoba + hatalmas nappali–étkező–konyha
•külön pincei szoba, konyha és fürdő
•4200 m²-es, körbekerített, parkosított telek
•automata/kiépített öntözőrendszer
•medence és épített vízesés
•zöldségeskert és nagy gyümölcsös
•panorámás felső telekrész
•fa- és gázfűtési lehetőség
•3 fázis

Ez az ingatlan elsősorban annak lehet igazán különleges választás, aki nem egy szokványos családi házat keres, hanem nagy tereket, saját kertet, privát környezetet és hosszú távon is sokféleképpen használható otthont szeretne.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Komoly érdeklődés esetén további információval és részletes bemutatással állunk rendelkezésre.