Kaposmérő, Rákóczi utca Eladó családi ház

!!Megtaláltuk új, kiszemelt otthonunkat, ezért a ház irányárát a reális piaci értéke alá, 89.900.000 Ft-ra csökkentettük !!

ELADÓ CSALÁDI HÁZ KAPOSMÉRŐN – 143 m², 1460 m²-ES SAROKTELEK, PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM

Kaposmérőn, a főút és egy zsákutca sarkán eladó egy 143 m² hasznos alapterületű családi ház, 1460 m²-es saroktelken.

A ház tágas, jól élhető elrendezésű, az elmúlt években teljes körű belső és műszaki felújításon esett át.

HELYISÉGEK:

• tágas étkező és nappali
• nyitott konyha prémium NEFF gépekkel, üveg hátfallal, beépített hűtővel, mosogatógéppel, gránit mosogatóval és CATA lenyitható üveg elszívóval
• nagyméretű, beépített kamra
• 4 × 5 m-es hálószoba
• 4,5 × 5 m-es gyerekszoba
• félszoba, jelenleg babaszoba
• külön iroda, közvetlen teraszkapcsolattal
• külön előszoba

A házban található beépített bútorok nagyobb része körülbelül 1 éves, egyedi asztalosmunka, így azok igényes, egységes és praktikus megoldást biztosítanak a belső terekben.

• nagy fürdőszoba káddal, walk-in zuhannyal, bidével és WC-vel
• külön walk-in zuhanyzós WC/tusoló
A vizesblokkok AC designe csempével burkoltak, Wellis szaniterek.
• háztartási helyiség
• pince
• padlás
•A vizesblokkokon kívül minden helyiségbe Ceramin burkolat került, a padlófűtés maximális hatékonysága érdekében.

MŰSZAKI TARTALOM:

• 60 cm vastag, kisméretű téglafalazat
• vízszigetelési munkák: tűzihorganyzott acéllemezes szigetelés a külső és belső falak alján + GV45 bitumenes vízszigetelő lemez
• teljesen új padlórétegrend, padlófűtéssel
• Bosch fűtőkazán
• vízlágyító
• álló indirekt víztároló
• 5 kW-os napelem
• 3 × 10 A H tarifa + 3 × 25 A A1 tarifa
• 2 db hűtő-fűtő klíma (AUX és Polar)
• 3 üvegrétegű, 5 légkamrás, melegperemes,hangszigetelt műanyag nyílászárók, kb. 4 évesek
• hőszigetelt, motoros alumínium redőnyök antracit színben
• a redőnyök helyiségenként külön vagy egyszerre is vezérelhetők, illetve applikációból is irányíthatók
• rejtett karnisok
• gipszkarton előtétfalak

TETŐ:

A tetőhéjazat kb. 2,5 éve lett cserélve,Tondach Twist antracit matt tetőcserépre, antracit matt alumínium csatornával.

A padláson Padlap, illetve 20 cm kőzetgyapot szigetelés található.

KERÍTÉS ÉS KAPU:

A kerítés és a gépkocsibejáró kb. 1 éves.

• 2 m magas gabion kerítés
• motoros, Z-lamellás alumínium úszókapu, gombnyomásra nyílik és záródik
• külön Z-lamellás alumínium személykapu mágneszárral

A személybejárón kb. 1 hónapja új, videós okos kaputelefon-rendszer került felszerelésre, amely arcfelismeréssel, tenyérfelismeréssel, számkóddal, RFID-kártyával és applikációból is használható.

UDVAR:

A nagy kert egyik kialakított részén- a hatamas diófa alatt- egy 7 × 3,5 m-es játszótér található, betonozott szegélyezéssel, teljes felületén ütéscsillapító gumilap burkolattal és fa játszótérrel. Mellette egy idén épített nagyméretű homokozó található.

Az esővíz elvezetése föld alatt kialakított.

A külső munkálatokból a ház külső esztétikai kialakítása és a térkövezés van még hátra, így ezek a leendő tulajdonos saját ízlésének megfelelően készülhetnek el.

ÖSSZESSÉGÉBEN:
Egy nagy telekkel rendelkező, tágas családi ház, amely teljes körű belső és műszaki felújításon esett át. A prémium NEFF konyha CATA lenyitható üveg elszívóval, a nagy méretű szobák, a két fürdőhelyiség, a padlófűtés, a napelem, a motoros árnyékolás, a modern kapurendszer, valamint a számos további extra magas szintű komfortot biztosít az új tulajdonos számára.

A ház elsősorban olyan család számára lehet ideális, aki nagy, jól használható telket, tágas életteret és komoly műszaki tartalmat keres Kaposvár közvetlen közelében.

A ház Kaposmérő központja közelében helyezkedik el, így az iskola, óvoda, boltok és a posta pár perc sétával elérhetők.

Az ingatlant jelenleg lakják, így az azonnali birtokbavétel nem lehetséges.
Az ingatlan tehermentes.

Irányár:89,9 Millió forint.

Érdemes személyesen is megnézni.