Sárvár, Hegyközség Eladó családi ház

EXKLUZÍV ÉLETÉRZÉS SÁRVÁRON – 2032 M²-ES, TELJESEN INTIM PARKOSÍTOTT BIRTOKON
Sárvár egyik igazán különleges prémium otthonát kínálom megvételre, piacvezető áron, ahol a nagyvonalú terek, az egyedi belső design, a modern műszaki megoldások és a páratlanul szép kert tökéletes egységet alkotnak.

Ez az ingatlan nem csupán egy családi ház.
Egy privát élettér. Egy saját világ.

A 2004-ben épült, hőszigetelt téglaház közel 180 m² lakóterülettel, további 100 m²-es fűtött pinceszinttel, valamint egy 35 m²-es terasszal rendelkezik, mindezt egy lenyűgöző, 2032 m²-es, gondosan parkosított telken.

A KERT, AMELY ÖNMAGÁBAN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI AZ INGATLANT
A birtok egyik legnagyobb értéke kétségtelenül az udvar.
A több mint 2000 m²-es kert teljesen intim, gondosan kialakított, parkosított, látványos sziklakerttel, különleges növényzettel és elegáns pihenőrészekkel.
Itt valóban megszűnik a külvilág.

A kert kialakítása nemcsak esztétikus, hanem funkcionális is: automata öntözőrendszer, saját kút és egy 50 méter mély fúrt kút is rendelkezésre áll.
A házhoz kapcsolódó 35 m²-es burkolt terasz tökéletes helyszíne a nyári vacsoráknak, baráti estéknek vagy egy pohár bornak a nap végén. A teraszon elhelyezett jakuzzi tovább emeli a privát wellness-életérzést.

EGYEDI ENTERIŐR, NAGYVONALÚ TEREK
A ház belső kialakítását az igényesség és az egyediség határozza meg.
A 3 méteres belmagasság már belépéskor különleges térérzetet ad, az amerikai konyhás nappali pedig az otthon elegáns központja.

Az elrendezés része:
tágas amerikai konyhás nappali
3 hálószoba
fürdőszoba
külön WC
praktikus kiszolgálóterek
A belső térben minden részletre figyeltek.
A prémium konyhabútor, minőségi burkolatok, egyedi beltéri ajtók, elegáns csaptelepek és különleges designmegoldások együtt teremtenek időtálló, exkluzív összhatást.

MODERN ENERGETIKA – TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG

A ház műszaki tartalma is méltó a megjelenéséhez.
A 6,8 kW-os napelemes rendszer többek között a 13 kW-os hőszivattyú energiaellátását támogatja.
A komfortérzetről:
hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés
melegburkolatos helyiségekben radiátoros hőleadás
13 kW-os hőszivattyú
vegyestüzelésű kazán
cserépkályha
5,5 kW és 3,5 kW teljesítményű klímaberendezések
szellőztetőrendszer
gondoskodik.
A többféle fűtési lehetőség különösen nagy biztonságot és rugalmasságot biztosít.

KÖZEL 100 M²-ES FŰTÖTT PINCESZINT – TÖBB MINT GÉPÉSZET
A közel 100 m²-es fűtött pince komoly extra lehetőségeket rejt.
A gépház mellett rendelkezésre álló terekből könnyedén kialakítható:
privát edzőterem, wellnessrészleg, hobbihelyiség, biliárdszoba, borozó vagy akár exkluzív férfibarlang.
Itt tényleg csak a fantázia szab határt.

DUPLA, FŰTÖTT GARÁZS
A házhoz egy két autó számára kialakított, fűtött garázs tartozik, elektromos garázskapuval.

RÖVIDEN
180 m² lakótér
100 m² fűtött pince
35 m² terasz
2032 m² intim, parkosított telek
3 méteres belmagasság
3 hálószoba
prémium amerikai konyhás nappali
6,8 kW napelem
13 kW hőszivattyú
dupla fűtött garázs
jakuzzi
cserépkályha
automata öntözőrendszer
50 méteres fúrt kút

Az ingatlan jogilag rendezett, gyors birtokbaadás megoldható.

EGY OTTHON, AMELYET NEM LEHET PUSZTÁN NÉGYZETMÉTEREKBEN MÉRNI

A valódi luxus nem mindig a márványban vagy a csillogásban rejlik.
Néha a luxus azt jelenti, hogy reggel kilépsz a saját, több mint 2000 m²-es parkosított kertedbe, körülötted csend van, senki nem lát be, este pedig a jakuzziból nézed a kertet.

Ez az ingatlan pontosan ezt az életérzést kínálja – ráadásul a kategóriájában kifejezetten versenyképes, piacvezető árazással.

Ritka adottságú otthon Sárváron, azok számára, akik nem csupán házat, hanem privát, prémium életteret keresnek.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.

Szolgáltatás és finanszírozás:
- Ingatlanközvetítés Szombathely és 30 km-es körzetében
- Ingatlanpiaci tanácsadás
- Bankfüggetlen hitelügyintézés
- Energetikai tanúsítvány és Villamos Biztonsági Felülvizsgálati (VBF) jegyzőkönyv készítése
- Ügyvédi szolgáltatás