Dunakeszi, Zsófia utca Eladó ikerház

ELADÓ PRÉMIUM IKERHÁZ-FÉL DUNAKESZIN – KANDALLÓVAL, GONDOZOTT KERTTEL ÉS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL!

Ár:
189 000 000 Ft (Irányár)

Eladóvá vált Dunakeszi egyik legélhetőbb, csendes kertvárosi részén, a Zsófia utcában egy minden igényt kielégítő, napfényes, 2016-ban épült kiváló állapotú lakóház.

Az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik Budapesthez közel, de a város zajától távol, egy alacsony fenntartású, azonnal költözhető otthont keresnek.

Főbb paraméterek és Elhelyezkedés:

•Hasznos lakótér: 139,68 m² (földszint + emelet).

•Garázs: 25,80 m²-es, tágas, saját garázs közvetlen bejárással a házba.

•Terasz: 17,68 m²-es, gyönyörű, masszív fa tetőszerkezettel fedett, kerámiaburkolatos terasz.

•Környezet és Közlekedés: Nyugodt, Lke/4-es besorolású normáltelkes kertvárosias lakóövezet. A lokáció abszolút prémium: a Dunakeszi-Alsó vasútállomás mindössze 350 méterre található, emellett az M0 és M2 autóutak is perceken belül elérhetők. Így a mindennapi budapesti ingázás akár autóval, akár vonattal gyors, kényelmes és dugómentes!

A ház elosztása és belső terei:
A ház tervezésénél a tágas, napfényes és élhető terek megalkotása volt a fő szempont.

•A közösségi tér: A földszinten egy hatalmas, 24,41 m²-es nappali fogadja az érkezőket, amelynek ékköve egy hangulatos, fatüzelésű beépített kandalló (Schiedel kéményrendszerrel).

•Konyha és Étkező: A nappalitól szeparáltan, de mégis egy légtérben található a 14,10 m²-es étkező és a 8,75 m²-es, világos konyha.

•Földszinti extrák: Szintén a földszinten kapott helyet egy 9,45 m²-es gardróbszoba, egy praktikus zuhanyzós fürdőszoba, valamint a közlekedőből nyíló lépcsőház is.

•Privát szféra az emeleten: A felső szinten 3 kényelmes szoba beépített szekrényekkel, egy külön mosókonyha (háztartási helyiség) és egy tágas fürdőszoba található, biztosítva a család minden tagjának a nyugalmat. Mindhárom emeleti szoba klimatizált.

Minden nyílászárón szúnyoghálós alumínium redőny, a teraszajtón plszié.

Műszaki tartalom és Energiahatékonyság:
Ez az otthon nemcsak szép, de okosan is lett megépítve, ami a rezsiszámlákon is meglátszik! Éves fűtési költség 100.000 Ft.

•Napelemre optimalizálva: A ház tökéletes, Dél-Délkeleti (D-DK) tájolásának köszönhetően a tetőfelület ideális napelemrendszer kiépítésére. Ráadásul a nagyméretű, saját garázsban bőségesen jut hely a rendszerhez tartozó akkumulátorok esztétikus és biztonságos telepítéséhez is!

•Fűtés: A meleget egy Westen bojleres kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal és padlófűtéssel.

•Szigetelés: 30 cm vastag Porotherm vázkerámia falazat, 10 cm vastag homlokzati EPS hőszigeteléssel, a padlásfödémben pedig 15 cm-es EPS szigetelés tartja bent a meleget.

•Klíma: A nyári hőséget beépített klímaberendezések teszik elviselhetővé.

Kert és Terasz – Az igazi oázis: A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 17,68 m²-es, a fedett teraszra, amely kényelmes kerti bútorokkal tökéletes helyszíne a nyári grillpartiknak. A szépen gondozott, és öntözőrendszerrel ellátott privát kertben bőségesen jut hely egy nagy fémvázas medencének és a napozóágyaknak. A ház oldalában a felhasogatott kandallófa tárolása is praktikusan, fedett helyen megoldott.

Parkolás:
A saját garázson felül a térkövezett előkertben és a kocsibeállón 3 további autó parkolására is van lehetőség, így a nagyobb vendégségek alkalmával sem okoz gondot a megállás.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Egy ilyen jól felszerelt, kandallós ikerház, ami ráadásul percekre van a vonattól és az autópályáktól, ritka kincs a dunakeszi ingatlanpiacon. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!

INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉREM NE KERESSENEK!