Békéscsaba, Gutenberg utca Eladó családi ház

Békéscsaba belvárosában, a főtértől mindössze három perc sétára eladó egy különleges hangulatú, 2019–2020-ban teljes körűen felújított családi ház.
A ház belső lakott része 74m2 alapterületű. Helységei: két szoba, közlekedő beépített szekrénnyel, nappali, konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel. Ezen kívül rendelkezik még egy 10m2-es pincével, egy kb 9m2-es tárolóval és egy 4m2-es külön bejáratú gépesített mosókonyhával amiben még egy WC található.
Az ingatlan kiváló belvárosi lokációban található: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, könyvtár, üzletek és kulturális programok egyaránt kényelmes sétatávolságra vannak. A belvárosi elhelyezkedés ellenére a ház és a kert rendkívül privát, nyugodt és az utcáról szinte teljesen láthatatlan.
Az udvaron egy autó parkolása megoldható fedett beállóban és még egy autónak jut hely a belső bejárón.
A körülbelül 100–110 m²-es kert egyik különlegessége a hatalmas, árnyékot és gyümölcsöt adó barackfa, valamint a mintegy 2 méter magas, futónövényekkel benőtt kerítés amely teljesen elrejti a kertet a szomszédok és a külvilág elől.
A házhoz egy 45 m²-es, déli tájolású terasz kapcsolódik, világos hidegburkolattal. A nagy, teljes felületükön üvegezett nyílászáróknak és a déli tájolásnak köszönhetően a lakótér télen is sok természetes fényt kap. A világos felületek kialakításánál tudatosan törekedtünk arra, hogy a téli időszakban is minél több fény jusson a belső terekbe. Rendelkezésre áll a időszakokra egy teljesen eltávolítható átlátszó ponyva tolóajtóval, mely télire széltől védett óriási télikertté varázsolja a teraszt.
Az ingatlan 2019–2020 között átfogó felújításon esett át, amely során az épület adottságait figyelembe véve, természetes anyagok alkalmazásával készült el a műszaki és esztétikai megújítás.
A felújítás során többek között:
új villanyhálózat készült,
új padlófűtési rendszer került kialakításra,
új tetőszerkezet készült,
új burkolatok kerültek beépítésre,
új konyhabútor és tároló szekrények készültek,
a homlokzat korszerű hőszigetelést kapott,
a fa nyílászárók dupla üvegezésűek.
A ház 50 cm vastag falazata, a kőzetgyapot hőszigetelés és a korszerű nyílászárók együttesen nagyon jó hőkomfortot biztosítanak, miközben a vastag falak és a megfelelően kialakított szerkezetek a belvárosi környezetből érkező zajokat is jelentősen csökkentik.
Az ingatlan tehermentes.
Magánszemélyként értékesítjük, ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.