Nyúl, Táncsics Mihály utca Eladó családi ház

Igazi családi oázis Nyúlon!

Nyúl központjában, a Táncsics utca nyugodtabb részén, 2002-ben 857 nm-es telken épült, két lakószintes (+ pince), statikailag kifogástalan, szép állapotú, nettó 120 nm-es, nappali + 3 szoba + dolgozó/gardrób elosztású, két fürdőszobás családi ház dupla garázzsal (további 50 nm), nagy méretű, nagy részben fedett terasszal, a teljes épület alatt pincével (60 nm) eladó.

Elrendezése:
pince (60 nm): hobbiszoba, borospince, tároló
földszint (60 nm): szélfogó, nappali, konyha - étkező, fürdőszoba, kamra, wc, terasz
emelet (nettó 60 nm): 3 hálószoba, gardrób/dolgozó, fürdőszoba wc-vel

Az ingatlan 2002-ben épült, 38-as Porotherm falazóelemből, vasbeton födémmel, cserép héjazattal. 2003-ban a homlokzati falak 5 cm szigetelést kaptak. A tetőtér beépítése 2008-ban történt, ekkor került 20 cm szigetelés a szarufák közé, valamint további 30 cm gyapot a födémre.
A tetőtéri ablakok árnyékolóval ellátott Velux fa ablakok. A többi ablakot 2010-ben korszerű, 3 rétegű műanyag nyílászárókra cserélték, szúnyoghálóval ellátva.
A ház fűtését és melegvíz ellátását kombi gázkazán biztosítja, 90 literes melegvíz tározóval, valamint kiegészítő lehetőségekként villanybojler és vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A hőleadók radiátorok.

380 V ipari áram, és riasztó rendszer kiépítésre került.

2011-ben került sor a ház bővítésére az 50 nm-es, két beállásos, elektromos kapuval, valamint személyi bejáróval ellátott garázzsal, valamint az ennek a tetején kialakított, nagy részben fedett terasszal. Az udvarban és a ház előtt további autók parkolása lehetséges.

60 m-es fúrt kút rendelkezésre áll.

Az udvar részben térkövezett, részben parkosított, dísznövényekkel beültetett, hangulatos, élhető méretű.

A pincében kialakításra került egy borospince és egy hobbiszoba/konditerem, a többi része tárolásra szolgált, viszont adottságaiból kifolyólag alkalmas akár az egész átalakítása szabadidős tevékenységre.

A ház összességében, és legfőbb szempontként statikailag kiváló állapotú, visszatükrözi az évek alatt belefektetett törődést.
Nagyszerű választás családok részére, nem igényel komolyabb ráfordítást.

Ár: 124 900 000 Ft.