Budapest VIII. kerület, Józsefváros - Orczynegyed Eladó tégla lakás

VIII. KERÜLET – LOFT HANGULATÚ, GALÉRIÁS LAKÁS ELADÓ JÓZSEFVÁROSBAN

Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő, egyre népszerűbb részén, az Orczy negyedben kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 26,6 m²-es, galériás lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 3,5 méteres belmagasság, amelynek köszönhetően egy 7 m²-es galéria is kialakításra került. A lakás kis alapterülete ellenére jól használható, praktikus életteret biztosít.

A lakás egy az 1930-as években épült, 80 lakásos társasházban található, csendes lakókörnyezetben.

A lakás főbb jellemzői:

* 26,6 m² lakóterület
* 7 m²-es galéria
* 3,5 méteres belmagasság
* a galéria belmagassága 1,5 méter
* 1930-as években épült társasház
* 80 lakásos épület
* csendes lakókörnyezet
* 50 cm vastag falak

Teljes körű felújítás 2023-ban

A lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át, amely során többek között megtörtént:

* a nyílászárók cseréje
* a villanyvezetékek felújítása
* a vízvezetékek felújítása
* teljes festés
* hidegburkolatok cseréje
* padlószőnyeg kialakítása

A lakás műszakilag és esztétikailag is jó állapotban van, így akár azonnal birtokba vehető.

Műszaki tartalom és fenntartási költségek

A fűtés elektromos fűtőpanelekkel megoldott. A meleg vizet új Ariston villanybojler biztosítja.

A fürdőszobában fürdőkád és darálós WC található.

A fenntartási költségek kedvezőek:

* közös költség: 15 000 Ft/hó
* villany: körülbelül 10 000 Ft/hó
* vízfogyasztás: a közös költség része

Kiváló lokáció Józsefvárosban

Az ingatlan az Orczy negyedben található, amely az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül. A környéken számos üzlet, szolgáltatás, oktatási és sportolási lehetőség megtalálható.

A közelben található a Ludovika Campus, az Orczy-kert és a Ludovika Aréna Uszoda. Bevásárlási lehetőségként könnyen elérhető többek között a Corvin Plaza és az Arena Mall.

A környék tömegközlekedése kiváló: a közelben többek között a 23-as és 24-es villamos, a 72-es és 83-as trolibusz, valamint a 99-es busz is elérhető.

Befektetésnek is kiváló lehetőség

A kis alapterület, a magas belmagasság, a galériás kialakítás és a belvároshoz közeli lokáció miatt az ingatlan saját célra és befektetésként egyaránt érdekes lehet.

Ideális választás lehet első lakásnak, fiataloknak, pároknak, egyedülállóknak, illetve hosszú távú kiadás céljára.

Vételár: 38 900 000 Ft

Amennyiben egy különleges hangulatú, felújított, galériás lakást keres Budapest VIII. kerületében, érdemes személyesen is megtekintenie.

Érdeklődés és megtekintés:

Kósa Áron
+