Budapest XII. kerület, Mátyás király út Kiadó sorház

Budapest XII. kerületének egyik legzöldebb, csendes részén kínálunk hosszú távú bérlésre egy különleges hangulatú, többszintes otthont, amely ideális lehet azok számára, akik a városi élet kényelmét természetközeli környezettel szeretnék ötvözni.

Az ingatlan sorházias jellegű, egy négy lakásból álló épületegyüttesben, egy közel 2200 m²-es, ősfás telken található. A nagy fák, a zöld környezet és a kertre néző helyiségek kifejezetten nyugodt, intim hangulatot teremtenek.

Tágas nappali kandallóval és kertre néző terasszal:
A lakás központi szintjének meghatározó tere a közel 30 m²-es nappali, amelynek egyik különlegessége a működő fatüzelésű kandalló. Innen közvetlenül kiléphetünk a keleti fekvésű teraszra, ahonnan az épület belső, fás kertjére nyílik kilátás.
A nappali mellett egy kényelmes méretű étkező-hall, valamint egy jól használható, IKEA jellegű bútorokkal kialakított konyha kapott helyet. A konyha mosogatógéppel, tűzhellyel és praktikus tárolókkal felszerelt. Ezen a szinten egy kádas fürdőszoba és WC is rendelkezésre áll, a hidegburkolatos helyiségek komfortját pedig padlófűtés növeli.

Külön szint a hálószobáknak:
Az emelet elsősorban a család privát élettere. Itt négy hálószoba került kialakításra. Két szoba jelenleg összenyitott állapotban van, ugyanakkor szükség esetén ismét két önálló helyiséggé alakítható. Az egyik hálószoba beépített gardróbbal rendelkezik.
Az emelethez tartozik továbbá:
•kádas fürdőszoba,
•külön WC,
•valamint egy tárolásra is használható tetőtér.

Sokoldalúan használható alsó szint:
A lakás egyik nagy előnye a mélyföldszinten található kb. 30 m²-es, természetes fénnyel rendelkező plusz helyiség. Ablakai a kert felé néznek, mérete és kialakítása miatt pedig számos funkcióra alkalmas: lehet belőle otthoni iroda, edző- vagy hobbiszoba, játszószoba, illetve háztartási helyiség.
Ezen a szinten egy kisebb konyhai rész mosogatóval és mosógép-csatlakozással, valamint további tárolók, kamra, WC, zuhanyzási lehetőség, műhely és gépészeti helyiség is található.

A parkolás saját területen megoldott: egy átlagos méretű gépkocsi számára garázs, előtte pedig további privát autóbeálló áll rendelkezésre. A garázskapu távirányítóval működtethető.

Korszerűsített műszaki tartalom
Az ingatlan frissen festett állapotban várja új bérlőjét, és az elmúlt időszakban több fontos felújítást, illetve korszerűsítést is elvégeztek. A ház többek között homlokzati hőszigetelést, korszerű műanyag nyílászárókat és kondenzációs kazánt kapott. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a nappali árnyékolása motorosan működtethető.
A melegvíz-ellátást külön tároló biztosítja, az internetkapcsolathoz pedig optikai hálózat áll rendelkezésre. A bejáratnál biztonsági ajtó gondoskodik a megfelelő védelemről.

Zöld környezet azoknak, akik nyugalomra vágynak:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke kétségtelenül a környezete. A nagyméretű telket idős, lombos fák teszik különlegessé, így az otthonból szinte egész évben zöldre lehet látni. Mindezek ellenére a lakás világos és kellemes benapozottságú.
A lokáció elsősorban autóval közlekedők számára kényelmes, ugyanakkor gyalogosan elérhetők az Istenhegyi út buszjáratai és a fogaskerekű is.
Kifejezetten jó választás lehet nagyobb család számára, illetve mindazoknak, akik sok használható teret, saját garázst, teraszt és valóban csendes, természetközeli budai környezetet keresnek.