Budapest XIII. kerület, Úszódaru utca 4. Kiadó tégla lakás

Kiadó világos, igényesen berendezett 3 szobás lakás a Marina Parton, nagy erkéllyel

Szeptember végétől - október elejétől kiadó szeretett, világos és kiváló elrendezésű lakásunk Budapest XIII. kerületében, a Marina Parton, a Duna közvetlen közelében.

A lakás 66 m²-es, 3 szobás, amely a gyakorlatban egy tágas amerikai konyhás nappalit és két teljesen különálló hálószobát jelent. Ehhez tartozik egy 12 m²-es erkély, amely a nappaliból és az egyik hálószobából is közvetlenül megközelíthető, és ahonnan részleges kilátás nyílik a Duna irányába.
A lakás a társasház 3. emeletén található, az épület liftes. Kifejezetten jó elrendezésű: a helyiségek egy központi térből nyílnak, így szinte a teljes alapterület jól használható.

A lakás főbb jellemzői
•66 m² alapterület
•12 m²-es tágas erkély
•amerikai konyhás nappali
•2 különálló hálószoba
•fürdőszoba WC-vel
•+1 különálló WC
•klíma
•világos, kellemes terek
•teljesen bútorozott
•gépesített konyha
•lift
•3.emelet
•belső, rendezett udvar
•az erkélyről részleges kilátás a Duna irányába

Bérleti feltételek:
Bérleti díj: 500 000 Ft/hó + rezsi
Közös költség: 29 000 Ft/hó
Teremgarázs igény esetén: +25 000 Ft/hó
A lakás szeptember végétől / októbertől költözhető.

A Marina Part egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínál nyugodt, vízparti környezetet és kiváló városi infrastruktúrát.
A Duna-part és a parkosított sétányok néhány perc alatt elérhetők, a Népszigetre pedig gyalogos hídon közvetlenül át lehet sétálni, így futáshoz, sétához vagy egyszerűen kikapcsolódáshoz is remek a környék.
A mindennapi élethez gyakorlatilag minden gyalogosan elérhető. A lakással szemben kisbolt, pizzéria és kifőzde található, összesen pedig három kisbolt érhető el rövid sétával. A környéken több étterem, kávézó, pizzéria és kifőzde, valamint fodrász, körmös, kozmetikus és SYNLAB is található.
A Váci út közelségének köszönhetően konditerem, irodaházak és további étkezési lehetőségek kb. 6 perc sétára, a Duna Plaza pedig 10 perc alatt gyalogosan elérhető.
Az M3-as metró és a 15-ös busz néhány perc alatt megközelíthető, Budapest belvárosa pedig autóval körülbelül 10–15 perc.
Mindezek ellenére a lakás környezete nyugodt, kellemes és rendezett, így ideális azoknak, akik szeretnének közel maradni a városhoz, de otthon már egy csendesebb, Duna-parti környezetet élveznének.

Teremgarázs:
A lakáshoz igény esetén teremgarázs-beálló is bérelhető +25 000 Ft/hó díjért.
A garázs zárt, kamerával megfigyelt, portaszolgálattal ellátott, behajtása sorompón keresztül történik. A parkolóhely kényelmesen, a lift közelében található.


Elsősorban magukra és környezetükre igényes bérlők jelentkezését várjuk. A lakás elrendezéséből adódóan pároknak, családnak, illetve két külön szobát igénylő bérlőnek is kiváló választás.
A két hálószoba külön-külön történő bérlésére is van lehetőség, így akár két bérlő közösen is kiveheti a lakást.




Bright, tastefully furnished 3-room apartment for rent in Marina Part, with a large balcony

From the end of September / October, our beloved, bright and exceptionally well-designed apartment is available for rent in Budapest's 13th district, in Marina Part, in the immediate vicinity of the Danube.

The apartment has a floor area of 66 m² and 3 rooms, which in practice means a spacious open-plan kitchen and living room and two completely separate bedrooms. It also features a 12 m² balcony, which can be accessed directly from both the living room and one of the bedrooms and offers a partial view towards the Danube.

The apartment is located on the 3rd floor of a residential building with an elevator. It has a particularly practical layout: all rooms open from a central area, allowing almost the entire floor space to be used efficiently.

Main features of the apartment

66 m² floor area
Spacious 12 m² balcony
Open-plan kitchen and living room
2 separate bedrooms
Bathroom with toilet
+1 separate toilet
Air conditioning
Bright, pleasant living spaces
Fully furnished
Fully equipped kitchen
Elevator
3rd floor
Well-maintained inner courtyard
Partial view towards the Danube from the balcony

Rental conditions:
Rent: HUF 500,000/month + utilities
Common charges: HUF 29,000/month
Optional underground parking: +HUF 25,000/month

The apartment is available for move-in from the end of September / October.

One of the greatest advantages of Marina Part is that it offers both a peaceful riverside environment and excellent urban infrastructure.

The Danube riverfront and landscaped promenades are only a few minutes away, and Népsziget can be reached directly via a pedestrian bridge, making the area ideal for running, walking or simply relaxing.

Practically everything needed for everyday life is within walking distance. Directly opposite the apartment there is a small grocery store, a pizzeria and a local eatery, while a total of three grocery stores can be reached within a short walk. The surrounding area also offers several restaurants, cafés, pizzerias and local eateries, as well as a hairdresser, nail salon, beautician and a SYNLAB laboratory.

Thanks to the proximity of Váci Road, a gym, office buildings and additional dining options are approximately a 6-minute walk away, while Duna Plaza can be reached on foot in 10 minutes.

The M3 metro line can be reached within a few minutes, while Budapest city centre is approximately 10–15 minutes away by car.

Despite all of these nearby amenities, the area surrounding the apartment is peaceful, pleasant and well maintained, making it an ideal choice for those who would like to stay close to the city while enjoying a quieter riverside environment at home.

Underground parking

If required, an underground parking space can also be rented for an additional HUF 25,000/month.

The garage is enclosed, monitored by security cameras and has a concierge/security service. Access is through a barrier-controlled entrance. The parking space is conveniently located close to the elevator.


We are primarily looking for tenants who take good care of themselves and their surroundings. Thanks to its layout, the apartment is an excellent choice for couples, families or tenants who require two separate bedrooms.

The two bedrooms can also be rented separately, making it possible for two tenants to rent the apartment together.