Budapest XIII. kerület, Úszódaru utca 4. Kiadó tégla lakás

Kiadó világos, igényesen berendezett 3 szobás lakás a Marina Parton, nagy erkéllyel

Szeptember végétől költözhető szeretett, jól berendezett, bútorozott, gépiesített, kiváló elrendezésű lakásunk.

A lakás 66 m²-es, 3 szobás, amely a gyakorlatban egy tágas amerikai konyhás nappalit és két teljesen különálló hálószobát jelent. Ehhez tartozik egy 12 m²-es erkély, amely a nappaliból és az egyik hálószobából is közvetlenül megközelíthető, és ahonnan részleges kilátás nyílik a Duna irányába.
A lakás a társasház 3. emeletén található, az épület liftes. Kifejezetten jó elrendezésű: a helyiségek egy központi térből nyílnak, így szinte a teljes alapterület jól használható.

A lakás főbb jellemzői
•66 m² alapterület
•12 m²-es tágas erkély
•amerikai konyhás nappali
•2 különálló hálószoba
•fürdőszoba WC-vel
•+1 különálló WC
•klíma
•világos, kellemes terek
•teljesen bútorozott
•gépesített konyha, mosógép
•lift
•3.emelet
•belső, rendezett udvar
•portaszolgálat
•az erkélyről részleges kilátás a Dunára

Bérleti feltételek:
Bérleti díj: 480 000 Ft/hó + rezsi
Közös költség: 30 000 Ft/hó
Teremgarázs igény esetén: +25 000 Ft/hó
Internet az árban

A Marina Part egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínál nyugodt, vízparti környezetet és kiváló városi infrastruktúrát.
A Duna-part és a parkosított sétányok néhány perc alatt elérhetők, a Népszigetre pedig gyalogos hídon közvetlenül át lehet sétálni, így futáshoz, sétához vagy egyszerűen kikapcsolódáshoz is remek a környék.
A mindennapi élethez gyakorlatilag minden gyalogosan elérhető. A lakással szemben kisbolt, pizzéria és kifőzde található, összesen pedig három kisbolt érhető el rövid sétával. A környéken több étterem, kávézó, fodrász, körmös, kozmetikus és SYNLAB is található.
A Váci út közelségének köszönhetően konditerem, irodaházak és további étkezési lehetőségek kb. 6 perc sétára, a Duna Plaza pedig 10 perc alatt gyalogosan elérhető.
Az M3-as metró és a 15-ös busz néhány perc alatt megközelíthető, Budapest belvárosa autóval körülbelül 10–15 perc.
A lakás környezete nyugodt, kellemes és rendezett, így ideális azoknak, akik szeretnének közel maradni a városhoz, de otthon már egy csendesebb, Duna-parti környezetet élveznének.

Teremgarázs:
A lakáshoz igény esetén teremgarázs-beálló is bérelhető +25 000 Ft/hó díjért.
A garázs zárt, kamerával megfigyelt, portaszolgálattal ellátott, behajtása sorompón keresztül történik. A parkolóhely kényelmesen, a lift közelében található.


A lakás elrendezéséből adódóan pároknak, családnak, illetve két külön szobát igénylő bérlőnek is kiváló választás.
A két hálószoba külön-külön történő bérlésére is van lehetőség, így akár két bérlő közösen is kiveheti a lakást.




Bright, Stylishly Furnished 2-Bedroom Apartment for Rent at Marina Part with a Large Balcony

Our much-loved, well-furnished, fully equipped apartment with an excellent layout is available to move into from the end of September.

The apartment is 66 m² and consists of a spacious open-plan living room with kitchen and two completely separate bedrooms. It also features a 12 m² balcony, accessible directly from both the living room and one of the bedrooms, with a partial view towards the Danube.

The apartment is located on the 3rd floor of a residential building with an elevator. Its layout is particularly practical: all rooms open from a central area, making almost the entire floor space efficiently usable.

Main features:
•66 m² living area
•Spacious 12 m² balcony
•Open-plan kitchen and living room
•2 separate bedrooms
•Bathroom with toilet
•+1 separate toilet
•Air conditioning
•Bright and pleasant interior
•Fully furnished
•Fully equipped kitchen and washing machine
•Elevator
•3rd floor
•Well-maintained inner courtyard
•Concierge service
•Partial Danube view from the balcony
•Rental terms

Rent: HUF 480,000/month + utilities
Common charges: HUF 30,000/month
Underground parking space (optional): + HUF 25,000/month
Internet included in the rent

One of the greatest advantages of Marina Part is that it combines a peaceful riverside environment with excellent urban infrastructure.

The Danube riverfront and landscaped promenades are just a few minutes away. Népsziget can be reached directly via a pedestrian bridge, making the area ideal for running, walking or simply relaxing by the river.

Practically everything needed for everyday life is within walking distance. Directly opposite the apartment there is a small grocery store, a pizzeria and a casual restaurant, while a total of three grocery stores can be reached within a short walk. The neighbourhood also offers several restaurants, cafés, a hairdresser, nail salon, beautician and a SYNLAB medical laboratory.

Thanks to the proximity of Váci Road, a gym, office buildings and additional dining options are approximately a 6-minute walk away, while Duna Plaza shopping centre is about 10 minutes away on foot.

The M3 metro line and bus 15 can be reached within a few minutes, while Budapest city centre is approximately 10–15 minutes away by car.

The neighbourhood is peaceful, pleasant and well maintained, making the apartment an excellent choice for anyone who wants to stay close to the city while enjoying a quieter riverside environment at home.

Underground parking

An underground parking space can also be rented with the apartment for an additional HUF 25,000/month.

The garage is secure, monitored by CCTV and supported by concierge service, with access through a barrier gate. The parking space is conveniently located close to the elevator.

Thanks to its practical layout, the apartment is an excellent choice for couples, families, or tenants who need two separate rooms.

It is also possible to rent the two bedrooms separately, meaning that two tenants can share the apartment while each having their own private bedroom.