Veszprém, Veszprémvölgyi utca Eladó családi ház

Veszprém egyik legkülönlegesebb részén, a Veszprémvölgyi utcában, a Kolostorok és Kertek közvetlen közelében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező családi ház. Már maga a lokáció és a telek is ritkaságnak számít. Az ingatlan egy 2865 m²-es telken helyezkedik el, ahonnan a Várra és a Gulya-dombra is panoráma nyílik. Ezen a környéken ma már szinte lehetetlen hasonló méretű területet találni.

Az épület nettó hasznos alapterülete 302,28 m², amelyből a lakószint 188,12 m², a pinceszint pedig 114,16 m². A házat egy család saját otthonának tervezte és építtette, nem pedig értékesítési céllal. Ez a tervezéstől kezdve a kivitelezésen át az anyag- és műszaki megoldások kiválasztásáig végig meghatározta a projektet.

Elsődleges szempont volt a prémium minőség, az időtállóság, a funkcionalitás és az, hogy a ház hosszú távon is kényelmes otthont biztosítson egy család számára. Ennek eredménye számos olyan átgondolt részlet, amely elsőre talán nem is feltűnő, a mindennapi használat során azonban komoly értéket képvisel.

Már a belépésnél megjelenik ez a szemlélet: a pivot bejárati ajtó ujjlenyomat-olvasóval felszerelt. A nagyméretű nyílászárók emelő-toló alumínium szerkezetűek, háromrétegű üvegezéssel. A hálószobákban motoros redőnyök, a közösségi élettérben pedig motoros alumínium zsalúziák gondoskodnak az árnyékolásról, amelyek távirányítóval és mobiltelefonról egyaránt vezérelhetők.

A ház központja a közel 60 m²-es nappali–konyha–étkező, ahol a nagyméretű üvegfelületek és a nappaliban kialakított 3,20 méteres belmagasság különleges térérzetet teremtenek. A hatalmas üvegfelületeken keresztül a kert és a környezet szinte a belső tér folytatásává válik, miközben innen tárul elénk a Vár és a Gulya-domb panorámája.

A természetes fény használata az egész ház tervezésén végigvonul. A közlekedőkbe felülvilágítók kerültek, így azok a belsőbb terek is természetes megvilágítást kapnak, ahol ezt hagyományos nyílászárókkal nehezebb lett volna megoldani. A lakószinten a közösségi élettér mellett három hálószoba és egy külön dolgozószoba kapott helyet. Külön figyelmet érdemel a master rész, amelyhez egy 11,32 m²-es gardróbszoba kapcsolódik. A master bedroom és a dolgozószoba is saját erkéllyel rendelkezik. A fürdőszobákban Laufen szaniterek kerültek beépítésre.

A praktikum ugyanolyan fontos szerepet kapott, mint a látvány. Külön háztartási helyiséget alakítottak ki, amelyet szennyesledobóval kötöttek össze, így a ház tervezésénél nemcsak a reprezentatív terekre, hanem a mindennapi használhatóságra is figyeltek.

A modern építészethez magas színvonalú gépészeti tartalom társul. Az ingatlan levegő-víz hőszivattyús rendszerrel készül, a fűtést padlófűtés, a hűtést mennyezethűtés biztosítja, emellett központi szellőztetőrendszer is kialakításra kerül.

A 114,16 m²-es pinceszint önmagában is komoly értéket képvisel. Itt található a 61,15 m²-es kétállásos garázs, ahol mindkét gépkocsi számára előkészítik az elektromosautó-töltés lehetőségét. Emellett egy 40,23 m²-es gépészeti és tárolóhelyiség, további külön tároló, valamint egy WC is helyet kapott, így a lakótereken kívül jelentős méretű kiszolgáló- és tárolóterület áll rendelkezésre.

Az ingatlan jelenleg 90%-os készültségi állapotban van, és ebben az állapotában kerül értékesítésre. Ez azonban egyben lehetőség is: a munka jelentős része már elkészült, miközben az új tulajdonosnak még van lehetősége arra, hogy a végső részleteket saját ízlésére formálja.

A vételár tartalmazza a komplett belsőépítészeti terveket és a teljes kiviteli dokumentációt is, így az új tulajdonos egy végiggondolt és egységes koncepciót kap. Igény esetén pedig a jelenlegi kivitelezőcsapat a ház teljes befejezését is vállalja.

További információért, tervdokumentációért és személyes megtekintésért várom megkeresését!